УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ по дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений» для обучающихся по направлению подготовки 20.03.01 – «Техносферная безопасность» - учебный курс | ИСТИНА – Интеллектуальная Система Тематического Исследования НАукометрических данных

Автор: Цгоев Т.Ф.
Год создания: 2023
Описание: МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ГОРНО-МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)» Кафедра экологии и техносферной безопасности Составитель Цгоев Т.Ф. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ КУРС ЛЕКЦИЙ по дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений» Для студентов, обучающихся по направлению подготовки 20.03.01 – «Техносферная безопасность» и профиль: «Защита в чрезвычайных ситуациях» Квалификация выпускника – бакалавр Форма обучения – очная Допущено редакционно-издательским советом Северо-Кавказского горно-металлургического института (государственного технологического университета) Владикавказ 2022 УДК 656.1: 504.054. ББК 20.17 Ц 13 Рецензент: Кандидат геолого-минералогических наук, доцент кафедры Прикладной геологии Северо-Кавказского горно-металлургического института (государственного технологического университета) Полквой А.П. Техническая оценка зданий и сооружений: Учебное пособие представляет собой конспект лекций по курсу «Техническая оценка зданий и сооружений» для студентов, обучающихся по направлению подготовки 20.03.01 «Техносферная безопасность», профиль «Защита в чрезвычайных ситуациях». Квалификация выпускника бакалавр. Форма обучения – очная, заочная. Сост. Т. Ф. Цгоев; Северо-Кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет). – Электрон. текст. дан. (357 Кб). – Владикавказ: Северо-Кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет). 2023. В учебном пособии рассмотрены вопросы технической оценки зданий и сооружений. Дана характеристика материалам, используемых в строительстве зданий. Приведены объемно-планировочные элементы зданий и их конструктивные схемы и подробно приведены виды нагрузок и воздействий на строительные материалы и конструкции. Подробно описаны все три этапа проведения технической оценки зданий и сооружений. Курс лекций позволяет формирования у будущих бакалавров знаний о применяемых в современном строительстве конструктивных элементов в зданиях и сооружениях, провести оценку технического состояния объектов недвижимости, сформировать профессиональные навыки специалиста для производственно-технической деятельности в области эксплуатации зданий и сооружений, оформления учетно-технической документации, воспитать умение применять полученные знания на практике. © Составление. ФГБОУ ВО СКГМИ (ГТУ), 2022 © Цгоев Т.Ф. 2022 Учебное электронное издание Выпущено в авторской редакции, пунктуации и орфографии Компьютерная верстка: Цгоев Т.Ф. Для создания электронного издания использованы: Microsoft Office Word 2007, Adobe Acrobat 3.3.2 Подписано к использованию: Объем 11,3 Мбайт Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Северо-Кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет). 362021, г. Владикавказ, ул. Николаева, 44 Кафедра «Экологии и Техносферной безопасности». Содержание Введение………………………………………………………… Термины и определения……………………………………… Лекция 1. Предмет, цели и задачи дисциплины «Техническая оценка зданий и сооружений» ……………………………………… 1.1 Общие понятия о дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений» ……………………………………………… 1.2 Разница между понятиями «здание» и «сооружение». 1.3 Основные термины и определения, используемых при обследовании зданий и сооружений……………………………………… 1.4 Понятия о физическом и моральном износе здания……… Вопросы для повторения по теме 1…………………… Лекция 2. Строительные материалы, применяемые в зданиях и сооружениях…………………………………………..………………… 2.1. Лесные строительные материалы и изделия из них 2.2 Природные каменные материалы и изделия………………… 2.3 Металлы, применяемые в строительстве…………………… 2.4 Керамические материалы и изделия из них……………… 2.5 Теплоизоляционные и акустические материалы……………… 2.6 Рулонные кровельные материалы…………………………… 2.7 Лакокрасочные материалы…………………………………… 2.8 Стекло и изделия из него…………………………………… 2.9. Пластические массы (пластмассы) …………………… Вопросы для повторения по теме 2…………………………… Лекция 3. Объемно-планировочные элементы зданий и их конструктивные схемы … ……………………………………………… 3.1 Объемно-планировочные элементы здания……………… 3.2. Конструктивные элементы здания…………………………… 3.3. Основные понятия о строительных системах……………… 3.4. Конструктивные схемы зданий…………………………… 3.5. Классификация зданий по капитальности…………………… 3.6. Инженерное оборудование зданий…………………… Вопросы для повторения по теме 3…………………………… Лекция 4. Нагрузки и воздействия на строительные материалы и конструкции. Износ зданий и сооружений ……………….……… 4.1 Определение нагрузок на конструкции……………………… 4.2 Воздействие агрессивных сред на здания и сооружения……… 4.3 Воздействие стихийных бедствий, аварий и катастроф на здания и сооружения……………………………………………………… 4.4 Физический износ зданий и сооружений……………… Вопросы для повторения по теме 4…………………………… Лекция 5. Первый этап ТОЗиС – подготовка к проведению обследования зданий и сооружений……………………………………… 5.1 Цель, объекты и этапы обследования технического состояния ЗиС…………………………………………………………… 5.2 Содержание подготовительных работ…………………… 5.3 Результаты подготовительных работ…………………… 5.4 Форма программы обследования на выполнение работ по ТОЗиС Вопросы для повторения по теме 5…………………………… Лекция 6. Второй этап ТОЗиС – предварительное (визуальное) обследование зданий и сооружений…………………………………… 6.1 Цель предварительного (визуального) обследования ЗиС 6.2 Сбор фактических данных о состоянии объекта обследования 6.3 Осмотр конструктивных элементов ЗиС……………… 6.4 Основные виды повреждений строительных конструкций ЗиС 6.5 Оформление результатов проведения предварительного обследования ЗиС………………………………………… 6.6 Методика расчета физического износа ЗиС…………………… Вопросы для самопроверки по теме 6…………………… Лекция 7. Эксплуатационные воздухоохранные мероприятия, осуществляемые на промпредприятиях …………………………. 7.1. Методы измерений состояния конструкций и их элементов 7.2 Объемы детального обследования……………………… 7.3 Определение характеристик материалов бетонных и железобетон-ных конструкций……………………………………… 7.4 Определение характеристик материалов металлических конструкций……………………………………………………… 7.5 Определение характеристик материалов каменных конструкций 7.6 Определение характеристик материалов деревянных конструкций…………………………………………………………… Вопросы для самопроверки по теме 7…………………………… Лекция 8. Поверочные расчеты строительных конструкций и техническое заключение по результатам обследования……………… 8.1 Поверочные расчеты строительных конструкций……… 8.2 Техническое заключение по результатам обследования Вопросы для самопроверки по теме 9…………………… Лекция 9. Техника безопасности и охрана труда при ТОЗиС….. 9.1. Общие требования технике безопасности и охраны труда 9.2 Требования охраны труда перед началом работы……………… 9.3 Требования охраны труда во время работы……………………… 9.4 Требования охраны труда в аварийных ситуациях……… 9.5 Требования охраны труда по окончании работы Вопросы для самопроверки по теме 7…………………… Приложения……………………………………………………… Список использованных источников (рекомендуемый) …………… ВВЕДЕНИЕ Безопасность жизнедеятельности обеспечивается в первую очередь надежностью конструкций здания и сооружений, а также надежностью инженерного оборудования (электроснабжения, тепловых сетей, котельных лифтов, молниезащиты, кранового оборудования и т.п.). В строительных нормах строго регламентированы основные параметры работы конструкций, элементов и оборудования здания, обеспечивающих его безопасность, приведены правила выполнения профилактических действий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации объектов (осмотры, наладка, контрольные испытания и т.п.). В них содержатся состав мероприятий, периодичность проведения и необходимый объем. Здания и сооружения представляют собой системы, состоящие из большого числа элементов, работающих в условиях сложных напряженно-деформируемых состояний. Поведение строительных конструкций и инженерного оборудования характеризуется рядом факторов, носящих случайный характер. Это относится к прочностным характеристикам материалов, нагрузкам, действующим на элементы здания, воздействиям факторов окружающей среды. В процессе изготовления отдельных элементов, их транспортировки и монтажа возможны отклонения параметров конструкций от заданных значений. Поэтому для оценки технического состояния здания, сооружения или инженерных систем необходимо уметь прогнозировать возможность их дальнейшей эксплуатации с учетом взаимосвязей и случайного характера формирования свойств. Для этого требуется, кроме технической диагностики, умение выполнять оценку надежности объектов. Оценка технического состояния зданий и сооружений предназначена для качественного и количественного представления показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям. Учет законов износа и старения материалов конструкций, влияния окружающей и технологической среды на эти процессы, применение эффективных методов и средств оценки технического состояния конструкций и оборудования зданий, прогнозирование изменения эксплуатационных свойств во времени дают возможность решать задачи повышения эффективности и качества при строительстве и эксплуатации зданий. Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Изучение состояния эксплуатируемых конструкций выполняется теми же методами, которые используются при контроле качества их изготовления. Однако часто возникают ситуации, когда для эксплуатируемых объектов необходимо изучение реальных условий работы при воздействии внешних факторов. К подобной ситуации можно отнести, например, случай, когда необходимо оценить работоспособность конструктивной или инженерной системы с учетом отклонения ее параметров от расчетных значений. Повышенные требования предъявляются к методам обследования при анализе причин аварий вследствие повреждения конструкций при монтаже или эксплуатации, а также катастроф – аварий, повлекших за собой человеческие жертвы. Более полным и достоверным источником информации о техническом состоянии здания, сооружения должны служить материалы натурного обследования, выполняемые специалистами в соответствии с четкими методическими принципами и положениями. Первым условием проведения таких исследований должно быть точное и четкое определение функционального назначения обследуемого здания, сооружения: использование по прямому назначению или с изменением технологических и функциональных параметров. При этом необходимо представлять возможные пределы изменения нагрузок и воздействий на несущие конструкции зданий. Необходимо также учитывать произошедшие с момента проектирования и строительства изменения в нормативных требованиях (коэффициента запаса, перегрузки, ветровой и снеговой нагрузки и т.п.). Вторым условием проведения исследований является получение полной информации о природно-климатических параметрах района расположения объекта и их изменениях в процессе техногенной деятельности. Обследование объекта включает в себя также оценку размещения его, оценку системы обслуживания, внешних транспортных коммуникаций и внешних инженерных систем, влияния объектов, размещенных и эксплуатируемых в зоне приобретаемого здания, сооружения, на состояние приобретаемой недвижимости, оценку общей экологической обстановки и прогноз ее возможного изменения. Если речь идет о промышленном предприятии, то обследование должно включать в себя: ▪ оценку зонирования его территории; ▪ определения фактической плотности застройки; ▪ оценку фактических расстояний между зданиями и сооружениями; ▪ выявление резервных территорий в границах предприятия; ▪ выявления незастроенных участков, примыкающих к предприятию; ▪ выявление резервов в источнике инженерного обеспечения предприятия (электроэнергия, тепло, вода, канализация сбросы и т.п.). Данные, полученные в результате обследования должны быть сопоставлены с действующими нормативами. Обследование технического состояния отдельных зданий и сооружений должно дать ответ о соответствии его современным требованиям и оценку целесообразности его сохранения в существующем состоянии или переустройства, с учетом необходимых работ по реконструкции и усилению конструкций. Натурные обследования зданий должны включить следующие работы: – обследование и анализ состояния оснований и фундаментов с прогнозом дальнейшего изменения их состояния под воздействием реально существующих факторов; – обследование состояния несущих и ограждающих конструкций (покрытия, перекрытия, стены, полы, окна); – исследование эксплуатационных сред и прогноз их изменения по условиям последующего использования зданий, сооружения; – оценка ремонтопригодности здания, сооружения при его фактическом состоянии и конструктивном решении и экономическую оценку целесообразности ремонта и реконструкции. Проводимые оценки технического состояния зданий и сооружений позволяют выявить наиболее характерные дефекты и разработать рекомендации по уточнению методов расчета конструкции, повышению их надежности, совершенствованию конструктивных схем, технологии изготовления, монтажа и эксплуатации. Предлагаемое учебное пособие по Технической оценке зданий и сооружений (курс лекций) подготовлен по темам и вопросам, предусмотренным в соответствии с требованиями, изложенными в Федеральном государственном образовательном стандарте по направлению подготовки 20.03.01 «Техносферная безопасность». Целью данного цикла лекций является получение студентами знаний, умений и навыков в области технической оценки зданий и сооружений с целью исключения их разрушения и возникновения при этом чрезвычайных ситуаций. Курс лекций построен следующим образом. Первые лекции посвящены понятию о предмете и задачам дисциплины, характеристике строительных материалов, применяемых в зданиях и сооружениях, описанию объемно-планировочные элементы зданий и их конструктивным схемам, а также нагрузкам и воздействию на строительные материалы и конструкции. Потом приведены лекции по порядку и методам проведения трех этапов оценки зданий и сооружений, и в конце приведены требования к техническому заключению по результатам обследования зданий и сооружений. Последняя лекция посвящена вопросам охраны труда и техники безопасности при проведении технической оценки зданий и сооружений. Автор выражает глубокую благодарность рецензентам — Термины и определения При технической оценке зданий и сооружений (в дальнейшем ТОЗиС) применены следующие термины с соответствующими определениями: Аварийное состояние – категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Безопасность эксплуатации здания (сооружения) – комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т. п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления. Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния. Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Диагностика – установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации. Исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Капитальный ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания и сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик. Критерий оценки технического состояния – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания. Модернизация здания – частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно- планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений). Недопустимое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Несущие конструкции – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. Нормальная эксплуатация – эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями. Нормативный уровень технического состояния – категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ, и т.д.). Обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. Ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Оценка технического состояния зданий и сооружений – качественное и количественное определение показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в строительных конструкциях, выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям. Поверочный расчет – расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Система мониторинга технического состояния несущих конструкций – совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений. Система мониторинга инженерно-технического обеспечения – совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) с целью контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города. Степень повреждения – установленная в процентном отношении доля проектной несущей способности строительной конструкцией. Текущее техническое состояние зданий и сооружений –техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга. Текущий ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Техническая оценка – наука о стоимости, часть экономического анализа, основанная на техническом и санитарно-гигиеническом состоянии основных фондов. Техническая экспертиза зданий и сооружений – комплекс специальных мероприятий по исследованию, требующих особых профессиональных знаний в области проектирования и строительства; 2) процесс определения технического состояния и несущей способности конструкций зданий. Техническое обследование зданий и сооружений – методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями. Эксплуатационные показатели здания – совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества. Лекция 1 Предмет, цели и задачи дисциплины «Техническая оценка зданий и сооружений» 1.1 Общие понятия о дисциплине «Техническая оценка зданий и сооружений» Надежность эксплуатации, а также долговечность и устойчивость зданий и сооружений являются залогом безопасности. Но в процессе эксплуатации строительные конструкции теряют устойчивость, изменяются их технические характеристики. Отсутствие информации о скрытых дефектах, ошибках проектирования и строительства может обернуться огромным экономическим ущербом, людскими жертвами и многими другими неблагоприятными последствиями. Оценка технического состояния зданий и сооружений предназначена для качественного и количественного представления показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям. Оценка технического состояния здания, а также инженерного оборудования включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Изучение состояния эксплуатируемых конструкций и оценка технического состояния зданий выполняется теми же методами, которые используются при контроле качества их изготовления. Однако часто возникают ситуации, когда для эксплуатируемых объектов необходимо изучение реальных условий работы при воздействии внешних факторов. К подобной ситуации можно отнести, например, случай, когда необходимо оценить работоспособность конструктивной или инженерной системы с учетом отклонения ее параметров от расчетных значений. Повышенные требования предъявляются к методам оценки технического состояния здания и его строительных конструкций при анализе причин аварий вследствие повреждения конструкций при монтаже или эксплуатации, а также катастроф - аварий, повлекших за собой человеческие жертвы. Проводимые оценки технического состояния зданий и сооружений позволяют выявить наиболее характерные дефекты и разработать рекомендации по уточнению методов расчета конструкций, повышению их надежности, совершенствованию конструктивных схем, технологии изготовления, монтажа и эксплуатации. Полное обследование зданий и сооружений, проверка и диагностика несущей способности элементов строительных конструкций способствует выявлению негативных процессов, что позволяет не только составить прогноз о возможном развитии дефектов строительных конструкций, но и разработать мероприятия по их устранению. Обследовать здание необходимо проводить при: • смене собственника; • реконструкции; • не завершенном строительстве; • сносе здания; • надстройке этажей; • обследовать здание при перепланировке; • техническом переоснащении объекта (замене оборудования); • плановом и внеочередном осмотре здания; • мониторинге технических строительных конструкций. Под мониторингом технического состояния, понимается система наблюдения и контроля за участками, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформативного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо выявить их техническое состояние. Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также: ▪ по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений; ▪ при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); ▪ по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения); ▪ по инициативе собственника объекта; ▪ при изменении технологического назначения здания (сооружения); ▪ по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора. При проведении комплексного обследования зданий и сооружений принимается ряд мер по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного оборудования. При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются: – грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки; – стены, колонны, столбы; – перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.; – балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы; – связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания. На основе исходной информации (прочностных свойств материалов, полученных методами неразрушающего и разрушающего контроля; данные по геологии; геометрических размеров строительных конструкций), выполняется техническое заключение (отчет) о текущем состоянии конструкций зданий. 1.2 Разница между понятиями «здание» и «сооружение». Для правильного отражения технического состояния зданий и сооружений необходимо в первую очередь определиться, в чем разница между понятиями «здание» и «сооружение». Главным отличием здания от сооружения является то, что здание может иметь жилое или нежилое назначение, а сооружение – только нежилое. В ряде научных работ, посвященных исследуемой проблематике, выделяется следующее отличие зданий от сооружений: первые предназначены для постоянного проживания в них людей, а вторые – для использования в технических целях, и люди находятся там лишь короткое время. Здания – архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий для труда, жилья, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. По этажности здания различают: • одноэтажные, • малоэтажные (до 3 этажей включительно); • многоэтажные (4...9 этажей); • повышенной этажности (10...20 этажей); • высотные (более 20 этажей); • смешанной этажности. По своему назначению здания и сооружения делятся на 2 группы: – гражданские, предназначенные для проживания людей и обеспечения их общественных, бытовых и культурных потребностей; – производственные, обеспечивающие нормальные условия производственных процессов, служащие для защиты рабочих и оборудования от атмосферных влияний и обеспечивающие необходимые комфортные условия работы трудящихся. Здания разделяются на жилые здания и общественные. Жилые здания – дома, интернаты, общежития и т.д. Общественные – учебно-воспитательные, лечебно-профилактические, научные, зрелищные, коммунальные и иные учреждения. Особенность жилых и многих общественных зданий – наличие на небольшой площади большого количества отдельных помещений. Производственные здания отличаются от жилых наличием общих больших помещений, которые не разделены перегородками и стенами на комнаты и могут достигать огромных размеров (до нескольких гектаров). В зависимости от расположения различают этажи: надземные, цокольные (полуподвальные), подвальные, мансардные (чердачные). В зависимости от материала и конструкции здания и сооружения подразделяются на деревянные (каркасные, брусчатые, рубленые, щитовые,), кирпичные, каменные, бетонные и железобетонные (крупнопанельные, крупноблочные, из объемных блоков). К зданиям и сооружениям промышленного назначения относятся строения, предназначенные для нужд промышленности, транспорта, энергетики и обеспечивающие нормальные условия для труда и работы размещенного оборудования. Промышленные здания и сооружения – это одноэтажные или многоэтажные строения: фабрики и заводы; ангары; мосты; башни для телевидения и радиосвязи, гидротехнические сооружения, эстакады; судостроительные эллинги; электростанции, аэродромы, космодромы, водонапорные башни и т.д. Классификация промышленных зданий. Промышленности здания подразделяют на четыре основные группы: □ Производственные. Сюда относятся здания, в которых расположены цеха, выпускающие полуфабрикаты или готовую продукцию. □ Вспомогательные. Это здания, где размещены административно-конторские помещения, бытовые помещения и устройства, медпункты и пункты питания. □ Энергетические. К этой категории относятся здания ТЭЦ, которые снабжают промышленные предприятия электричеством и теплом, трансформаторные и электрические подстанции, котельные, компрессорные и др. □ Здания транспортно-складского хозяйства. В эту группу входят стоянки промышленного транспорта, гаражи, пожарные депо, склады готовой продукции и т. д. В зависимости от числа пролетов различают одно-, двух- и многопролетные промышленные здания и сооружения. По количеству этажей - одноэтажные и многоэтажные. На сегодняшний день в строительстве преобладают именно одноэтажные здания (примерно 80%). Здания многоэтажные используют в производствах с легким технологическим оборудованием. В зависимости от наличия подъемно-транспортного оборудования промышленные здания и сооружения делятся на бескрановые и крановые (с подвесным или мостовым оборудованием. Сооружение – объёмная, плоскостная или линейная строительная система, имеющая наземную, надземную и (или) подземную части, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Бывают: линейные сооружения – линии электропередач, трубопроводы, дороги; площадочные (стадионы, спортзалы и аэродромы); глубинные и подземные и сооружения (хранилища, скважины, метрополитены, колодцы и др.). К сооружениям также можно отнести: □ Оградки, ограждения, заборы, вышки. □ Подпорные опоры, башни, блоки и столбы. □ Паромные блоки, мачты и плотины. □ Тоннели, мосты, шахты, подземные каналы и ходы. □ Статуи, памятники, кресты. Другие инженерно-строительные объекты производственного, военного, государственного или административного назначения, линий связи, теле-, радиоэфирных систем, тепло-, электропередач и интернет-сетей. Все перечисленные объекты относятся к сооружениям. Они выполняют вспомогательную культурно-религиозную или техническую функцию в жизнедеятельности людей. Некоторые дополнительные особенности сооружений. Сооружение может быть возведено в качестве самостоятельного объекта независимо от места его будущего размещения на земельном участке. Любой объект сооружения, взятый в отдельности, может составлять одно общее полное сооружение, которое содержит всю инженерно-техническую инфраструктуру. По назначению они могут быть временного или длительного назначения и представлять собой либо завершённое строение, либо незавершенное. Чем отличается здание от сооружения? На сегодняшний день в юридической литературе эти понятия используются как синонимы. Но исторически к зданиям относились те строения, которые имеют надземную часть и обособленные помещения. Используются для проживания, учебы, производства, занятий спортом и т. д. Сооружения – любой объект, возведенный человеком (стадион, огневая точка, бункер, колонна и т. п.). Конструкции могут быть лишены надземной части. Более подробно, что такое здание и что такое сооружение, мы рассмотрели в статье. Основные отличия здания от сооружения следующие: □ Целевое назначение. Здания – это строения, приспособленные для проживания, работы и учебы людей. Сооружения – объекты, выполняющие технические функции. □ Конструкция. Здания, в отличие от сооружений, всегда имеют обособленные помещения и архитектурную завершенность. □ Индивидуальные особенности. У зданий всегда есть надземная часть, составляющая их основу. Сооружения могут полностью размещаться под землей. Натурные обследования зданий должны включать следующие работы: – обследование и анализ состояния оснований и фундаментов с прогнозом дальнейшего изменения их состояния под воздействием реально существующих факторов; – обследование состояния несущих и ограждающих конструкций (покрытия, перекрытия, стены, полы, окна); – исследование эксплуатационных сред и прогноз их изменения по условиям последующего использования зданий, сооружения; – оценка ремонтопригодности здания, сооружения при его фактическом состоянии и конструктивном решении и экономическую оценку целесообразности ремонта и реконструкции. 1.3 Основные термины и определения, используемых при обследовании зданий и сооружений В процессе осуществления работ используются унифицированные термины и определения, содержащиеся в нормативных документах, используемых при строительстве. Большинство из них приведены в введении, а ниже привятся основные из них: Техническая экспертиза зданий и сооружений – комплекс специальных мероприятий по исследованию, требующих особых профессиональных знаний в области проектирования и строительства; 2) процесс определения технического состояния и несущей способности конструкций зданий. Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов. Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания и сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Модернизация здания - частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно- планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий. Износ здания – это устаревание здания или отдельных его элементов по разным причинам. Существует два типа износа: физический и моральный. В этой статье мы подробно разберем, что это такое, как измеряются данные величины и что делают в случае износа. 1.4 Понятия о физическом и моральном износе здания Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. Как правило, этой величиной измеряют естественный износ зданий по мере их старения. Его вызывают такие причины, как воздействие влаги, ветра, экстремальных температур или других природных явлений. Также он может быть результатом вандализма, небрежного отношения, пожара и т. д. Уровень физического износа зависит от того, каков внешний вид здания, состояние ремонта, а также насколько качественно выполнено строительство. Здание, построенное из прочных оригинальных материалов, будет более износоустойчивое, чем выполненное из некачественных материалов. Регулярный ремонт изношенных элементов и замена старых отделочных материалов на более современные помогают снизить уровень износа. Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений. Представляет собой потерю стоимости недвижимого имущества, вызванную внешними факторами, повлиять на которые невозможно. Моральный износ здания подразумевает несоответствие его состояния современным требованиям и стандартам. Чаще всего основными факторами, влияющими на уровень этого типа устаревания, являются: • планировка помещений, • количество санузлов и особенности водоснабжения, • материалы, использованные при строительстве. Если физический износ увеличивается постепенно и напрямую зависит от возраста здания, то моральный может наступить внезапно. Его невозможно предсказать, так как чаще всего он связан с влиянием технологического прогресса. Ликвидировать моральный износ всегда очень затратно – чаще всего его относят к неисправимому типу. Различают две формы морального износа. Первая предполагает снижение стоимости недвижимости в данный момент по сравнению с его ценой во время строительства. Такое может случиться из-за роста производительности или изменения масштаба строительства. Величина обесценивания рассчитывается по формуле: M_1=(1-φ)∙C_ст=П_1∙C_ст (1.1) где M1 – абсолютная величина обесценивания, руб.; П1 – показатель первой формы морального износа; Сст – стоимость аналогичного старого сооружения; φ – отношение стоимости аналогичных нового Сн и старого Сст сооружений. Вторая форма морального износа предполагает несоответствие здания любым существующим требованиям: конструктивным, планировочным или санитарно-гигиеническим. Она рассчитывается по формуле: M_2=П_2∙С=К_м (1.1) С – первоначальная стоимость сооружения, руб.; П2 – показатель второй формы морального износа сооружения; Км – капитальные вложения в реконструкцию, вызванные моральным старением, руб. Величину морального износа определяю по следующим методам: □ Технико-экономический. Степень морального износа определяется по таблице: Технико-экономическая оценка второй формы морального износа жилых зданий Краткая характеристика жилого здания Износ, % Планировка во всех секциях удобная для посемейного заселения, дом оснащен всеми видами благоустройства по нормам (возможно отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи), перекрытия и перегородки негорючие. 0-15 То же, перекрытия и перегородки деревянные (отсутствуют горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь и лифт при отметке пола входа в квартиры верхнего этажа над уровнем тротуара или отметки 14 м. и более). 16-25 Планировка в основном регулярная, но неудобная для семейного заселения, средняя жилая площадь квартир до 65 м2, отсутствуют некоторые виды благоустройства (горячее водоснабжение, мусоропроводы, телефонная связь, лифты, возможно местами отсутствие ванных комнат), перекрытия и перегородки частично или полностью деревянные. 26-35 Планировка нерегулярная, не всегда совпадающая по вертикали и непригодная для посемейного заселения, средняя площадь квартир до 85 м.2, местами темные или проходные кухни, отсутствуют вышеперечисленные виды благоустройства, а также ванные комнаты, перекрытия и перегородки деревянные. 36-45 Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные. 45 и более □ Социологический. Основан на результате анализа процессов обмена и купли-продажи жилья. Устаревание недвижимости и снижение ее стоимости могут быть вызваны и другими внешними факторами. Например, очень важно месторасположение здания. Так, свалка или вредное производство поблизости значительно снизят стоимость недвижимости независимо от степени ее износа. Последствия такого устаревания всегда неисправимы, поскольку никто не может повлиять на факторы его возникновения. Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия отдельных конструкций современным нормативным требованиям приведены в Приложении 1. Домашнее задание Изучите следующие нормативные документы: СП 13-102-2003*. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ТСН 13-311-01. Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений Вопросы для повторения по теме 1 1. Что включает оценка технического состояния здания, а также инженерного оборудования? 2. Что позволяют выявить проводимые оценки технического состояния зданий и сооружений? 3. В каких случаях необходимо проводить обследовать здание или сооружение? 4. Что понимается под мониторингом технического состояния зданий и сооружений? 5. Что является объектом исследования при обследовании технического состояния зданий и сооружений? 6. В чем заключаются понятия «Здания» и «Сооружения»? 7. Что является главным отличием здания от сооружения? 8. Как подразделяют здания в зависимости от назначения? 9. Как подразделяют здания в зависимости от этажности? 10. Как различают этажи зависимости от расположения? 11. Что понимается под понятием «Промышленные здания и сооружения»? 12. На какие группы подразделяют промышленности здания? 13. Какие объекты относят к сооружениям? 14. Какие работы должны включать натурные обследования зданий? 15. В чем заключаются понятие «Техническая экспертиза зданий и сооружений»? 16. В чем различия между текущим и капитальным ремонтом здания?? 17. В чем заключаются понятия «Реконструкция здания» и «Модернизация здания»? 18. В чем заключаются понятии «Износ здания» и виды износа? 19. В чем заключается физический износ здания? 20. В чем заключается моральный износ здания? 21. Какие формы морального износа различают? 22. По каким методам определяют величину морального износа? Лекция 2 Строительные материалы, применяемые в зданиях и сооружениях Строительные материалы составляют более 50 % от общей сметной стоимости строительства. Поэтому при технической оценке зданий и сооружений необходимо учитывать свойства строительных материалов. Различают 2 группы свойств строительных материалов: • физические; • механические. К физическим свойствам строительных материалов относят истинную и среднюю плотность, пористость, водопоглощение, водоотдачу, гигроскопичность, водопроницаемость, морозостойкость, воздухо-, паро- и газопроницаемость, теплопроводность и теплоемкость, огнестойкость, огнеупорность. К механическим свойствам строительных материалов относят прочность, упругость, пластичность, хрупкость, ударную прочность, твердость, истираемость. Материалы, применяемые в строительном производстве, подразделяются на отдельные группы по своему происхождению, строению, составу, особым свойствам, назначению и области применения. Строительные материалы могут быть: • природные – естественные (лесные, каменные плотные, пористые, рыхлые, горные породы, гравий, песок, глина и т. д.); • искусственные (вяжущие материалы — цемент, известь; искусственные камни – кирпич, блоки; растворы, бетоны, керамические изделия, металлы, тепло- и гидроизоляционные материалы, краски, лаки и многие другие материалы на полимерной основе). 2.1. Лесные строительные материалы и изделия из них Лесные материалы целиком или преимущественно состоят из древесины(освобожденная от коры ткань волокон, находящаяся в стволе дерева). Древесина издавна широко применяется в строительстве. Их применяют для устройства полов, оконных и дверных заполнений, устройства лесов, подмостей и других целей. Их широкое применение в строительстве объясняется положительными свойствами древесины: высокой прочностью, небольшой средней плотностью, долговечностью при благоприятных условиях эксплуатации, малой теплопроводностью, хорошей обрабатываемостью, способностью склеиваться. Вместе с тем древесина имеет ряд недостатков, которые ограничивают ее применение: неоднородность строения, расположенность к загниванию и горению, способность изменять размеры при высыхании и увлажнении. В настоящее время используется низкокачественная древесина и отходы для изготовления плит, досок с применением полимерных клеев и минеральных вяжущих веществ. Кроме того, древесина применяется для изготовления бумаги, картона, целлюлозы и других целей. Из лесных материалов изготавливают следующие строительные изделия: • круглые лесоматериалы – это древесина лиственных и хвойных пород, имеющих диаметр в верхнем торце не менее 14 см и в длину 4-6,5 м. Круглые лесоматериалы делятся на подтоварник и жерди; • пиломатериалы разделяют в зависимости от отношения ширины к толщине на доски, бруски и брусья, по характеру обработки – на обрезные и необрезные; • полуфабрикаты – это профильные погонажные изделия, плинтуса, поручни перил, доски подоконников, наличники для оконных и дверных коробок, паркет, фанера; • индустриальные изделия – это конструкции и детали из древесины, изготовленные на деревообрабатывающих заводах и комбинатах и доставленные на строительство в готовом виде. К ним относят комплекты для сборных деревянных домов (брусковых, каркасно-щитовых, каркасно-обшивных), детали и элементы конструкций для сельских зданий (балки, фермы), детали и элементы конструкций для междуэтажных и чердачных перекрытий (дощатые щиты наката и перегородки и т. п.), столярные изделия (двери, окна). Рис. 2.1 – Лесные строительные материалы 2.2 Природные каменные материалы и изделия Природными каменными материалами называют строительные материалы изделия, получаемые из горных пород методами механической обработки (дроблением, раскалыванием, распиливанием). B результате такой обработки природные каменные материалы почти полностью сохраняют физико-механические свойства горной породы, из которой они были получены. Природные каменные материалы классифицируют по следующим основным признакам: – по плотности (в сухом состоянии) – тяжелые (плотностью более 1800 кг/м3) и легкие (плотностью менее 1800 кг/м3); – по пределу прочности при сжатии (МПа) – на марки 10… 100 (тяжелые каменные материалы), 1 …20 (легкие); – по морозостойкости (Мрз) - на марки 10…300; – по водостойкости (коэффициенту размягчения) - на группы 0,6; 0,75; 0,9 и 1. Из природных каменных материалов изготавливают следующие строительные изделия: • камни природные разделяют в зависимости от способа изготовления и точности обработки их формы на: пиленые, чистой тески, получистой тески, грубой тески, грубооколотые, камень бутовый; Рис. 2.2 – Материалы и изделия из природного камня • мелкие блоки из природных камней изготовляют из известняков, вулканических туфов; • крупные блоки из природного камня выпиливают из массивных горных пород: известняка, туфа, доломита, песчаника и др. Размеры блоков и номенклатура установлены ГОСТом. Блоки выпускают для двух-, трех- и четырехрядной разрезки для стен жилых и общественных зданий и многорядной – для промышленного строительства; • облицовочные плиты изготовляют из гранита, сиенита, диорита, габбро, лабрадорита, кварцита, известняка, туфа, песчаника, мрамора. Для специальных сооружений применяют облицовочные плиты из базальта и диабаза; • природные пески широко применяют в строительстве в естественном состоянии, а также в качестве заполнителя для строительных растворов и бетонов. • гравий – продукт естественного разрушения горных пород и представляет собой смесь каменных зерен округлой формы размером 5...70 мм. 2.3 Металлы, применяемые в строительстве К металлам относится группа химических элементов, материалы которых отличаются твердостью, пластичностью (ковкостью) хорошей электро- и теплпроводностью, непрозрачностью и характерным блеском. Строительные материалы и изделия из металлов, одни из важнейших в современном строительстве. Они применяются как конструкционные, конструкционно-отделочные и отделочные, обеспечивая высокие прочность и надежность конструкций, в том числе большепролетных и высотных. Металлы, применяемые в строительстве, разделяют на две основные группы: 1) черные – это сплавы железа с углеродом, кремнием, марганцем, серой, фосфором и др.: • чугуны – это сплавы железа, содержащие 2...4,3 % углерода. Подразделяются на литейные, передельные и специальные; • стали – это сплавы железа с содержанием углерода до 2 %. Классифицируются на углеродистые и легированные. Применяют в конструкциях зданий и сооружений, в мостостроении, в машиностроении; 2) цветные делятся на: • легкие (на базе алюминия, магния или двух этих частей вместе) – это алюминиево-магниевые, алюминиево-марганцевые, алюминиево-кремнистые сплавы, сплавы типа дуралюмин. В строительстве используют как переплеты, каркасы витражей, архитектурные детали для облицовки фасадов, подвесные потолки, а также трехслойные с легкими утеплителями стеновые и кровельные панели; • тяжелые (на базе меди, олова, свинца и цинка) – это бронза (сплав меди с оловом или сплав меди с алюминием, железом и марганцем) и латунь (сплав меди с цинком). Используют их в строительстве в качестве архитектурных деталей или санитарно-технической арматуры. Металлы, применяемые в строительстве, разделяют на две основные группы: 1) черные – это сплавы железа с углеродом, кремнием, марганцем, серой, фосфором и др.: • чугуны – это сплавы железа, содержащие 2...4,3 % углерода. Подразделяются на литейные, передельные и специальные; • стали – это сплавы железа с содержанием углерода до 2 %. Классифицируются на углеродистые и легированные. Применяют в конструкциях зданий и сооружений, в мостостроении, в машиностроении; Рис. 2.3 – Материалы и изделия из металлов в строительстве 2) цветные делятся на: • легкие (на базе алюминия, магния или двух этих частей вместе) – это алюминиево-магниевые, алюминиево-марганцевые, алюминиево-кремнистые сплавы, сплавы типа дуралюмин. В строительстве используют как переплеты, каркасы витражей, архитектурные детали для облицовки фасадов, подвесные потолки, а также трехслойные с легкими утеплителями стеновые и кровельные панели; • тяжелые (на базе меди, олова, свинца и цинка) – это бронза (сплав меди с оловом или сплав меди с алюминием, железом и марганцем) и латунь (сплав меди с цинком). Используют их в строительстве в качестве архитектурных деталей или санитарно-технической арматуры. 2.4 Керамические материалы и изделия из них Керамическими называют искусственные каменные материалы, изготовляемые из глин или их смесей с минеральными и органическими добавками путем формования, сушки и последующего обжига при высоких температурах. Рис. 2.4 – Керамические изделия в строительстве По конструктивному назначению различают керамические изделия: 1) для стен (стеновые материалы – кирпич и керамические камни); 2) для облицовки фасадов (лицевой кирпич, камни, плитки); 3) для внутренней облицовки стен и полов (плитки); 4) для перекрытий (пустотелые керамические камни); 5) для кровли (черепица); 6) для санитарных коммуникаций (трубы канализационные и дренажные, дорожный кирпич). 7) для теплоизоляции (легкий кирпич, фасонные изделия); 8) заполнители для легких бетонов (керамзит, аглопорит). Керамические изделия могут быть глазурованными и неглазурованными. Вяжущими материалами называются вещества, которые при растворении водой переходят из жидкого или тестообразного состояния в твердое, связывая при этом смешанные с ними мелкие или крупные частицы и образуя искусственный камень. В зависимости от основного сырья, применяемого для производства вяжущих материалов, они делятся на: 1. Минеральные – сырьем для их производства служат различные горные породы. Делятся на два вида: • воздушные вяжущие материалы – гипс, воздушная известь, магнезиальные вяжущие, растворимое стекло и др. Они могут твердеть, увеличивать и сохранять свою прочность только на воздухе в сухих местах; • гидравлические вяжущие – гидравлическая известь и большинство цементов (портландцемент, шлакопортландцемент, гидрофобный, пластифицированный, глиноземистый, водонепроницаемый расширяющийся) обладают свойством твердеть, увеличивать и сохранять свою прочность не только в воздушной сухой среде, но и в воде. Рис. 2.5 – Вяжущие материалы 2. Органические – битумы, дегти, растительные и животные клеи, синтетические смолы; основным сырьем для их производства служат органические вещества растительного и животного происхождения. Бетоном называют искусственный каменный материал, получаемый в результате твердения рационально подобранной, тщательно перемешанной и уплотненной смеси минерального вяжущего вещества, воды, заполнителей и в необходимых случаях специальных добавок. По плотности бетоны разделяются на: • тяжелые бетоны – приготавливаются на природных плотных заполнителях (песке, щебне или гравии), имеют достаточно плотную структуру. Используют для изготовления несущих железобетонных конструкций; • легкие бетоны – имеют в своем составе природные и искусственные заполнители (например, туф, пемзу , керамзит, шлаковую пемзу). Выполняют стеновые панели, блоки и другие ограждающие конструкции; • теплоизоляционные (ячеистые) бетоны – изготавливаются с применением мыльного корня, смеси канифольного масла с животным клеем (пенобетон) или извести-пушонки и алюминиевого порошка (газобетон). Железобетон представляет собой строительный материал, в котором соединены в монолитное целое затвердевший бетон и стальная арматура. Железобетон как строительный материал обладает высокой прочностью, огнестойкостью, сейсмической стойкостью и долговечностью, так как прочность бетона с течением времени не только не уменьшается, но и в благоприятных условиях увеличивается. Железобетонным конструкциям при изготовлении могут быть приданы любые целесообразные конструктивные и архитектурные формы. На основе минеральных вяжущих веществ производят следующие искусственные каменные материалы: • силикатные изделия, изготовляемые на основе воздушной извести (силикатный кирпич; силикатные бетоны); • изделия, получаемые на основе гипсовых вяжущих (гипсокартонные листы, гипсобетонные панели, гипсовые плиты); • изделия, изготовляемые на основе магнезиальных вяжущих (фибролит, ксилолит); • асбестоцементные материалы – это искусственные каменные материалы, представляющие собой затвердевшую смесь портландцемента и асбеста (кровельные (шифер) и обшивочные профилированные листы, кровельные плитки, навесные стеновые панели, трубы и фасонные части к ним). Бетонный раствор Железобетонная плита Рис. 2.6 – Изделия из вяжущих материалов 2.5 Теплоизоляционные и акустические материалы Теплоизоляционные и акустические материалы применяют в строительстве для защиты зданий и сооружений от потери тепла или холода, способны поглощать звук. Теплоизоляционными называют материалы, имеющие теплопроводность не более 0, 175 Вт/(м ·°С) при 25°С, и предназначенные для снижения тепловых потоков в зданиях, технологическом оборудовании, трубопроводах, тепловых и холодильных промышленных установках. Применение таких материалов в конструкциях позволяет весьма существенно экономить тепловую энергию, дефицитность и стоимость которой постоянно растут. Делятся на следующие группы: 1. По виду основного исходного сырья: неорганические, органические; 2. Структуре; волокнистые, ячеистые, зернистые, сыпучие; 3. Форме: рыхлые (вата, перлит), плоские (плиты, маты, войлок), фасонные (цилиндры, полуцилиндры, сегменты и др. ); шнуровые (шнуры, жгу ты); 4. Сжимаемости: мягкие (М), имеющие относительную деформацию свыше 30 % при удельной нагрузке 2 к. Па; полужесткие (ПЖ) – соответственно 6 30 %; жесткие (Ж) – не более 6 %. 5. Возгораемости (горючести): несгораемые, трудносгораемые, сгораемые. Неорганические материалы (пено- и газобетон; керамзит; минеральная вата; стекловата; пеностекло; вспученные перлит и вермикулит; асбестовая бумага, картон, войлок; асбозурит; совелит и др.); Органические материалы (древесноволокнистые плиты; фибролит; камышитовые плиты; торфоплиты; строительный войлок; гофрированный картон; полистирольные, полиуретановые, поливинилхлоридные смолы; газообразующие и вспенивающие вещества, наполнители, пластификаторы и др.). Основной признак теплоизоляционных материалов — высокое содержание воздуха в объеме материала. Это возможно в тех следующих случаях, когда материал имеет следующее строение: мелкопористое ячеистое (как пена); волокнистое (как вата); зернистое (воздух находится в межзерновом пространстве); пластинчатое (воздушные прослойки заключены между листками материала). Теплопроводность материала зависит от температуры: – при повышении температуры теплопроводность повышается (для температур до 100 °С теплопроводность λt, при температуре материала t c достаточной точностью можно вычислить по формуле: λ_t=λ_0 (1+β) (2.1) где, λо — теплопроводность при 0 0С; β температурный коэффициент (β = 0, 0025). При более высокой температуре зависимость теряет линейный характер. Рис. 2.7 – Теплоизоляционные материалы Акустическими называются материалы, способные уменьшать энергию звуковой волны, снижать уровень громкости внутреннего или внешнего шума. Акустические материалы принято подразделять в зависимости от назначения, структуры и свойств на: звукопоглощающие; звукоизоляционные или прокладочные. Звукопоглощающие материалы и изделия предназначаются для снижения уровня звукового давления в помещениях жилых, производственных и общественных зданий. Поток звуковой энергии при падении звуковых волн на поверхность ограждения частично отражается поверхностью ограждения, остальная звуковая энергия проходит через ограждение. Коэффициент звукопоглощения равен отношению неотраженной энергии, поглощенной поверхностью, к падающей энергии в единицу времени. Звукоизоляционные, или, как их часто еще называют, прокладочные, материалы применяют для звукоизоляции от ударного шума в многослойных конструкциях перекрытий и перегородок и частично для поглощения воздушного шума. Прокладочные материалы. Материалы, применяемые для уплотнения и предохранения от просачивания воды, масла, бензина и газов в местах соединения деталей, называются прокладочными или уплотняющими. К таким материалам относятся: паронит, клингерит, асбест, металлоасбестовые прокладки, бумага и картон, кожа, резина, фибра, пробка, войлок, асбестотекстолит, астопрок. Рис. 2.8 – Акустические панели 2.6 Рулонные кровельные материалы Рулонные кровельные материалы изготовляют из специального картона путем пропитки его органическими вяжущими веществами. В зависимости от вяжущего материалы разделяют на: • битуминозные (рубероид, пергамин) • дегтевые (толь). Рис. 2.9 – Рулонные кровельные материалы Мягкая кровля – группа кровельных материалов, слои которых спрессовываются в длинное полотно, а затем сворачиваются в рулон. Рулонные покрытия для крыши удобно хранить, транспортировать и выполнять укладку на скат, поэтому они пользуются популярностью в промышленном и гражданском строительстве. Мягкая кровля имеет следующее устройство: Основа. Основа рулонных материалов для настила крыши – стеклоткань, стекловолокно или кровельный картон. Она обеспечивает прочность, гибкость покрытию. Пропитка. Мягкая кровля пропитывается дегтем, битумом или вязким полимерным веществом, придающим покрытию влагоотталкивающее свойства и защищающим от перепадов температуры. Бронирующая посыпка. Сверху на рулонный материал для крыши наносят посыпку, защищающую от механических повреждений и воздействия ультрафиолетовых лучей. Посыпка изготовляется из кварцевого или кремниевого песка, каменной или слюдяной крошки. Нижний слой. Снизу на кровельное покрытие наносят защитную посыпку мелкозернистой или пылевидной фракции. Она нужна, чтобы слои материала в рулоне не слипались во время хранения и транспортировки. Гидроизоляционные материалы (гидроизол, изол, бризол, фольгоизол, металлоизол, стеклоизол и др.) – это специальные рулонные материалы повышенной прочности и долговечности. 2.7 Лакокрасочные материалы Лакокрасочные материалы – это специальные составы, в которые входят пигменты, связующие вещества, вспомогательные отделочные материалы и красочные составы: • олифа (натуральная, полунатуральная, искусственная); • лак масляный (природный и искусственный); • клей (животный, растительный, искусственный и синтетический); • красочные составы (известковые, масляные, эмалевые); • краски (силикатные, перхлорвиниловые, водоэмульсионные, латексные). Лакокрасочные материалы (ЛКМ) – многокомпонентная система, которая наносится в жидком или порошкообразном состоянии на предварительно подготовленную поверхность и после высыхания (затвердевания) образует прочную, хорошо сцепленную с основанием пленку. Получившуюся пленку называют лакокрасочным покрытием. ЛКМ применяются для защиты металлических, а также других видов изделий от влияния внешних вредных факторов (влага, газы, воздух и т.д.), придания поверхности декоративных свойств. 2.8 Стекло и изделия из него Стеклом называют изотропный, хрупкий, прозрачный материал, который получают из переохлажденных жидких минеральных расплавов кремнезема, сульфата натрия и других компонентов. Стекло - самый перспективный строительный материал нового - ХХI века. Запасы кварцевого песка, из которого стекло делают, не иссякнут практически никогда. В современном строительстве весьма заметное место занимает стекло и изделия из него, более того популярность стекла растет. Стекло – материал экологически чистый, по составу близок к извергаемым горным породам, стеклянные отходы и бой можно повторно перерабатывать в изделия. В строительстве используется: листовое стекло (оконное, витринное, армированное); стеклянные блоки; профильное стекло; стеклопакеты; стеклянные трубы; стеклянные дверные полотна; стеклянные облицовочные плитки; ситаллы, шлакоситаллы. Рис. 2.10 – Использование стекла при строительстве зданий. 2.9. Пластические массы (пластмассы) Наряду с обычными строительными материалами все большее распространение в строительстве получают новые материалы из пластических масс (полимеров). Полимеризационные пластмассы: поливинилхлорид (ПВХ), поливииилацетат, полиметилметакрилат (ПММА). Поливинилхлорид является наиболее распространенным представителем этой группы пластмасс. Непластифицированных ПВХ, выпускаемый листами толщиной до 20 мм, называется винипластом. Поливииилацетат — полимер винилацетата (бесцветная жидкость, с характерным запахом), используемый как связующее вещество. Поливинил ацетатную эмульсию (ПВАЭ) применяют как пластификатор бетонных смесей. Полиметилметакрилат (или органическое стекло) широко известен под названием плексигласа. Пластмассы, получаемые в результате реакций. В эту группу входят синтетические смолы. В строительстве используют полиамидные полиуретановые и эпоксидные смолы. Полиамидные смолы применяют при производстве лаков и водостойких клеев. Полиуретановые смолы применяют в строительстве преимущественно в виде пенопластов, служат основой для производства клеев. Эпоксидные смолы используют как основу для антикоррозионных гидроизоляционных покрытий, лаков и эмалей. Домашнее задание Сделайте описание и дайте краткую характеристику строительных материалов, использованных при строительстве жилого помещения (по выбору) Вопросы для повторения по теме 2 1.Что относят к физическим и механическим свойствам строительных материалов? 2.С какой целью необходимо учитывать механические свойства строительных материалов? 3.Какие строительные материалы относятся к естественным? Какие к искусственным? 4.Какие лесоматериалы применяют в строительстве? 5.Перечислите положительные и отрицательные свойства древесины. 6.Какие минералы и горные породы используют в строительстве? Приведите примеры. 7.Чем углеродистые стали отличаются от легированных? 8.Где в строительстве используют конструкции из сплавов цветных металлов? 9. Какие керамические материалы широко используют для устройства стен? 10. С какой целью и где используют керамические заполнители? 11. Что такое вяжущие материалы? Где их используют? Приведите примеры. 12. Дайте краткую характеристику портландцементу 13. Что такое строительный раствор? Его классификация. 14. Что такое бетон и железобетон? Перечислите общие и отличительные свойства. 15. В чем преимущества и недостатки использования в строительстве силикатного кирпича и силикатных изделий? 16. Какие асбестоцементные изделия Вам известны? Перечислите их положительные и отрицательные свойства. 17. Какие материалы используют в строительстве в качестве теплоизоляционных и акустических? Приведите примеры. 18. На основе какого вяжущего вещества изготавливается асфальт? 19. Перечислите кровельные строительные материалы. 20. Какие изделия из стекла и пластмассы используют в строительстве? 21. Какие виды стекла применяют в строительстве? 22. Как подразделяют строительные материалы по происхождению? 23. Что относят к лесным строительным материалам и изделиям из них? 24. Что относят к природным каменным материалам и изделиям из них? 25. Что относят к черным металлам, применяемым в строительстве? 26. Что относят к цветным металлам, применяемым в строительстве? 27. Что относят к керамическим материалам и изделиям из них? Лекция 3. Объемно-планировочные элементы зданий и их конструктивные схемы Для обследования технического состояния здания оценщику необходимо иметь представление об объемно-планировочных и конструктивных решениях зданий, а также основных понятиях системы инженерного оборудования. При анализе основных характеристик зданий оценщик также должен учитывать степень капитальности здания, климатическое и сейсмическое районирование. Все здания и сооружения делятся на жилые, общественные и производственные. Здания состоят из объемно-планировочных и конструктивных элементов. 3.1 Объемно-планировочные элементы здания Объемно-планировочным элементом называется часть объема здания, ограниченная высотой этажа, продольным и поперечным шагом, пролетом. Часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием или поломи покрытием, составляет ЭТАЖ. Этажи разделяются между собой перекрытиями. В зависимости от расположения в здании этажи бывают: – мансардный – этаж, в котором помещения расположены в объеме чердака, при этом площадь горизонтальной части потолка помещений должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка – не менее 1,6м; – надземный – этаж, отметка пола помещений которого не ниже планировочной отметки земли; – подвальный – этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений; – подземный – этаж, отметка потолка которого ниже уровня планировочной отметки земли; – технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (в том числе техническое подполье), верхней (в том числе технический чердак) или в средней части здания; – цокольный – этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, расположенных в нем; – чердак – пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и перекрытием верхнего этажа. Высотой этажа считается расстояние от уровня пола до верха вышележащей перекрывающей конструкции. Шаг – это расстояние между вертикальными несущими конструкциями (колоннами, столбами, стенами или оконными простенками), членящими здание на планировочные элементы. Обычно шаг совпадает с несущим пролетом горизонтальных конструкций. В зависимости от направления в плане здания шаг может быть продольным (по длине здания) и реже поперечным (поперек здания). Рис. 3.1 - Объемно-планировочные элементы здания Пролет - расстояние в плане здания между разбивочными осями его несущих стен, колонн, опор в направлении, соответствующем длине основной несущей плиты перекрытия. 3.2. Конструктивные элементы здания Конструктивные элементы зданий разделяют на: • ограждающие, которые отделяют помещения от внешней среды или друг от друга; • несущие, принимающих нагрузки, действующие в здании; и элементы, которые совмещают ограждающие и несущие функции. Основные конструктивные элементы зданий – это фундаменты, стены, отдельные опоры, перекрытия, перегородки, лестницы, крыши (рис. 3.2). Рис. 3.2 – Объемно-планировочные и конструктивные элементы здания: 1 – лестничная клетка; 2 – комната; 3 – фундамент; 4 – перекрытие над подвалом; 5 – внутренняя стена; 6 – перегородка; 7 – межэтажное перекрытия; 8 – наружная стена; 9 – чердачное перекрытие; 10 – крыша; 11 – окно; 12 – лестницы; 13 – двери Рис. 3.2. Конструктивные элементы здания. Фундаменты — это подземные части зданий, воспринимающих нагрузки от расположенных выше конструкций, которые передают их на основание (грунт). Фундаменты являются несущими конструкциями, а если они применяются для образования подвалов, то одновременно и ограждающими. Подошва – нижняя плоскость фундамента. В домах с подвалами фундаменты одновременно являются стенами подземных помещений. Стены – вертикальные конструкции, отделяющие помещения от внешнего пространства (наружные стены) или от других помещений (внутренние). В этом заключается их ограждающая функция. Если стены несут нагрузку только от собственного веса, они – самонесущие, они выполняют только ограждающую (защитную, изолирующую и т.п.) функцию. Когда стены воспринимают еще нагрузки от перекрытий и крыши, которые опираются на них, тогда их называют несущими, хотя одновременно они выполняют и ограждающую функцию. Если стены сами опираются на колонны или на междуэтажные перекрытия, они выполняют лишь ограждающую функцию и является навесными. По своему местонахождению в здании, стены могут быть продольными и поперечными; последние, если они внешние, называют торцевыми. Также стены могут быть внутренними и наружными. Колонны и столбы называются опорами или стойками. Они устанавливаются внутри здания, воспринимают нагрузки от перекрытий и стен, и передают их на фундамент. Перекрытия — горизонтальные конструкции, разделяющие внутреннее пространство здания на этажи и предназначенные для размещения на них людей, мебели и оборудования. Они воспринимают эти нагрузки и передают их на вертикальные несущие конструкции (стены, столбы, колонны). Как структурные части здания, перекрытия выполняют также и ограждающую функцию (сверху и снизу смежных помещений). Кроме того, они имеют важное значение в обеспечении пространственной устойчивости и жесткости зданий. В зависимости от местонахождения в здании перекрытия бывают: – нижние, отделяющие первый (нижний) этаж от грунта; – надподвальные, отделяющие подвальный или цокольный этаж; – межэтажные, разделяющие смежные по высоте этажи; – чердачные или верхние (при отсутствии чердака), т.е. отделяют чердак и верхний этаж. Функции их, как ограждающих конструкций, разные: межэтажные являются внутренними ограждающими конструкциями и их основная функция с точки зрения строительной физики – звукоизоляционная, другие перекрытия являются внешними, и их основная функция – теплоизоляция помещений. Сверху перекрытия обычно имеют пол – конструктивный элемент в виде настила, по которому ходят. Крыша – верхняя часть здания, отделяющая его внутреннее пространство от внешней среды, она защищает здание от атмосферных осадков и других нагрузок и действий сверху. Для водоотведения, крышу выполняют со склонами (наклонными плоскостями), которые образуют верхнюю водонепроницаемую оболочку – кровлю. Под ней крыша имеет внутреннее пространство – чердак. Нагрузки на крышу воспринимают ее несущие элементы – стропила. Таким образом, крыша соединяет несущую и ограждающую функции, а кровля выполняет только ограждающую функцию. Крыша вместе с чердачным перекрытием называется покрытием. Во многих зданиях крыша не имеет чердака. Тогда функции чердачного перекрытия и крыши сочетают в одной конструкции – совмещенном покрытии. Лестницы служат для сообщения между этажами, выдерживают нагрузку от веса людей и другие. Их, как правило, располагают в отдельных помещениях — лестничных или лестнично-лифтовых клетках. Их делают в виде металлических стремянок или системы стремянок с переходными площадками в каждом этаже. Поэтому лестницы являются несущими конструкциями, а клетки — совмещают несущие и ограждающие функции. При этом лестничные или лестнично-лифтовые клетки образуют пространственную жесткую конструктивную и объемно-планировочную структурную часть здания, которая называется ядром жесткости. Перегородки – тонкие внутренние стенки, разделяющие внутреннее пространство в пределах одного этажа на отдельные помещения. Перегородки опираются на перекрытия и никакой нагрузки (кроме собственного веса) не несут, поэтому являются ограждающей частью здания. Окна и двери заполняют проемы в стенах. Окна – прозрачные ограждающие конструкции здания. В некоторых зданиях окна полностью заменяют наружные стены. Внутренние двери служат для изоляции помещений и связи между ними. Балконы – это вынесены за плоскость наружной стены пространства, которые ограждены консольно (то есть без опор на свободных концах) площадками. Лоджии, в отличие от балконов, имеют по боковым сторонам глухие опоры — стены на всю ширину площадки (выносные лоджии) или являются открытыми, отгороженными внутренними помещениями (встроенные лоджии). Эркеры — это частично вынесены за плоскость наружной стены внутренние помещения, имеющие с трех сторон окна. Террасы — крытые или открытые площадки, пристроенные к одноэтажным домам или устроены на плоских покрытиях многоэтажных зданий. а б Рис. 3.3 – Эркер (а) и терасса (б) Веранды — неотапливаемые застекленные помещения перед входом в основные помещения малоэтажных преимущественно приусадебных домов. Другие архитектурно-конструктивные элементы зданий: • отмостки – асфальтовые полосы, выполненные вплотную вокруг здания с уклоном наружу для отвода воды (дождевой, талой) • фонари верхнего естественного света – остекленные конструкции, которые устраивают в покрытиях; • тамбуры – небольшие огороженные помещения на первом этаже с двумя парами дверей внутри или снаружи зданий, служащих для сохранения в них тепла в зимний период при открывании дверей; • козырьки – небольшие навесы над входными дверями зданий, а также над верхними балконами и лоджиями; • крыльца – входные площадки для наружных дверей; тому подобное. Подземная часть здания расположена ниже планировочной отметки земли или отмостки (ниже 0.000). Она состоит из фундамента, стен, подвала или цокольного этажа и их перекрытия. Лестнично-лифтовой узел – это помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций (лестничной клетки и лифтов). Лестнично-лифтовой холл – помещение перед входами в лифты. Фундаменты, колонны, перекрытия и стены, если они не подвешены к перекрытиям, называют несущими конструкциями. Они воспринимают все виды нагрузок, возникающих в зданиях и действующих на него извне, и передают эти нагрузки на грунты оснований. Несущие конструкции образуют несущий остов здания. Его повреждение может привести к обрушению всего сооружения. Части здания, которые защищают от внешней среды или разделяют помещения, называются ограждениями. От их прочности не зависит прочность всего здания, поэтому их можно заменять или разбирать совсем. Ограждающими конструкциями являются кровли, полы, перегородки, окна и двери. Некоторые конструкции могут выполнять двоякую функцию. Например, несущие стены воспринимают постоянные и временные нагрузки и защищают здание от холода, солнечной радиации, ветра, дождя и снега. Внутренние ограждения – перекрытия и стены – являясь несущими, одновременно обеспечивают изоляцию помещений. 3.3. Основные понятия о строительных системах Под строительной системой понимается способ возведения зданий, т. е. совокупность методологических, нормативных и организационно-производственных принципов проектирования и строительства, направленных на достижение наиболее эффективных технико-экономических показателей строительства и эксплуатации зданий, отвечающих наилучшим способом конкретным требованиям среды обитания людей и производства. Рассматривают три основные строительные системы: традиционную, полносборную и монолитную. Объемно-планировочным решением здания называется расположение (компоновка) помещений заданных размеров в одном комплексе, подчиненное функциональным, архитектурно-художественным и экономическим требованиям. Различают следующие системы расположения помещений: • Коридорная – в плане здания помещения соединены коридором, которые могут быть расположены по одну или по обе стороны коридора (офисные здания, гостиницы, общежития); • Анфиладная – помещения соединяются друг с другом непосредственно через проемы в стенах или перегородках (музеи, выставочные залы); • Зальная – предусматривает одно большое (главное) помещение, вокруг которого группируются остальные необходимые помещения (кинозалы, спортивные залы, большинство производственных помещений); • Ячеистая – разбивка объема здания на мелкие ячейки (квартиры и комнаты в жилых домах); • Смешанная – объединяет различные по назначению помещения. 3.4. Конструктивные схемы зданий Конструктивные схемы гражданских и промышленных зданий определяются способом передачи полезных нагрузок от перекрытий на опоры. Под конструктивной схемой здания понимается принцип размещения в пространстве его основных несущих конструкций. Конструктивную схему здания определяет его несущий остов. Данные схемы необходимы для обеспечения проектной прочности, жесткости и устойчивости здания. Наиболее распространенными конструктивными схемами являются: 1.Бескаркасные схемы с продольными несущими стенами. Это – конструкция, объединяющая наружные и внутренние стены в единый становой остов. Остов этих зданий представляет собой коробку, пространственная жесткость которой обеспечивается несущими стенами, перекрытиями и покрытиями, образующими жесткие вертикальные и горизонтальные плоские связи. Он является одновременно ограждающей и несущей конструкцией; воспринимает все нагрузки: ветровые, от крыши и перекрытий. Часть стен иногда заменяют столбами, выполненными из того же материала. При этом экономятся материалы и, кроме того, когда нет сплошных внутренних стен, проще решать внутреннее пространство. Бескаркасные здания с несущими продольными стенами наиболее широко применяются при строительстве кирпичных или крупноблочных жилых зданий, а также в крупнопанельных зданиях, продольные стены которых имеют большую прочность. Панели перекрытий и покрытий опираются на продольные несущие стены. Чаще всего на 2 наружные и внутреннюю центральную стены. Поперечные стены при этой схеме ставятся лишь для ограждения лестничных клеток и вентиляционных каналов. Эти схемы могут совмещаться, т.е. – бескаркасные здания с продольными и поперечными несущими стенами. 2.Бескаркасные схемы с поперечными несущими стенами. Такие конструкции имеют более жесткий остов и позволяют применять облегченные самонесущие или навесные наружные стены, к которым предъявляются только теплозащитные требования. Перекрытия и покрытия при этой схеме опираются только на поперечные несущие стены. 3. Каркасная схема – состоит из несущих вертикальных элементов (стоек, столбов, колонн) и горизонтальных элементов (балок, ригелей). На элементы каркаса либо навешиваются панели стен и плиты перекрытий, либо производится кирпичное заполнение стен. а б Рис. 3.4 – Бескаркасные (а) и каркасные (б) схемы зданий: 1 – продольные несущие стены, 3 – плиты перекрытий Ригель (нем. Riegel — поперечина) - линейный несущий элемент (сплошной или решетчатый) в конструкциях зданий и сооружений. Соединяет стойки, колонны (ригель рамы); служит опорой прогонов, плит (ригель перекрытия, покрытия). Выполняется из железобетона, стали, дерева. В каркасных схемах нагрузки воспринимает система вертикальных и горизонтальных элементов, связанных между собой в виде этажерки. Вертикальные элементы – колонны, горизонтальные – балки, прогоны и ригели перекрытий. Балка – конструктивный элемент перекрытия или каркаса из дерева, стали и железобетона. Балка работает главным образом на изгиб. Эту схему применяют, в основном, для зданий повышенной этажности, т.к. они имеют большую жесткость и устойчивость. При ПОЛНОМ КАРКАСЕ колонны устанавливают внутри здания и по его периметру. Стены навешивают на горизонтальные элементы (рандбалки). При этом они являются только ограждающими конструкциями. При НЕПОЛНОМ КАРКАСЕ колонны устанавливают только внутри здания, а ригели и прогоны одной стороной укладывают на наружные стены. Стены здесь являются несущей и ограждающей конструкцией. 4. Схема из объемно-пространственных элементов. При этой схеме дом собирают как из кубиков. 3.5. Классификация зданий по капитальности Данная классификация распределяет здания на группы капитальности в зависимости от материала фундаментов, стен и перекрытий (табл. 1, 2). Таблица 3.1 – Распределение гражданских зданий по группам капитальности Конструктивные элементы Группы I II III IV V VI Фундаменты Железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные Деревянные стулья, каменные столбы Глинобит-ные, грун-товые Стены Кирпичные, из естест-венного камня, круп-нопанельные Облегчен-ные из кирпича и легких камней Деревянные и смешанные (кирпич, дере-во) Щитовые, каркасно-за-сыпные, са-манные, глинобитные Каркасно- камыши-товые и др. облег-ченные Перекрытия Железо-бетонные Смешанные (металлические балки и деревянные заполнения) Деревянные Таблица 3.2 – Распределение производственных зданий по группам капитальности Конструктивные элементы Группы I II III IV V Стены Сплошная кладка из кирпича, крупных блоков или же-лезобетонных панелей Облегченная кладка из кир-пича или кам-ней Деревянные брусчатые, рубленые Деревянные каркасные, щитовые, глинобитные Заполнение каркасных стен Кирпич, шлакобетонные камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестоцементные листы Колонны и столбы Металлические или железобе-тонные Железобетон-ные или кир-пичные Кирпичные или деревян-ные Деревянные Деревянные Перекрытия междуэтажные и чердачные Железобетонные Деревянные Бесчердачные перекрытия Металлические Железобе-тонные Деревянные конструкции 3.6. Инженерное оборудование зданий К системе инженерного оборудования зданий относится: 1) холодное водоснабжение (водопровод): • с нижней разводкой (тупиковой или кольцевой); • водонапорный бак; • подкачивающие насосы. 2) водоотведение (канализация): • домовая; • внутриквартальная. 3) отопление: • центральное – от внешних источников (В качестве нагревательных приборов используют чугунные радиаторы, стальные штампованные панели, конвекторы плинтусного типа); • местное: - печное отопление (дровяное, угольное или газовое) - водяное отопление с местным водогрейным котлом 4) горячее водоснабжение • центральное – от внешних источников (бойлеров, котельных, тепловых пунктов) • местное: - местные водоподогреватели на твердом топливе (дровяные колонки); - газовые или электрические водоподогреватели (газовые или электрические колонки); - местный подогрев воды без ванн (например, электроводонагреватели, подключаемые к водопроводу). 5) Газоснабжение осуществляются по различным схемам: • наружный ввод с расположением отключающего крана на наружном вертикальном участке; • наружный цокольный ввод с расположением отключающего крана в тамбуре лестничной клетки; Рис. 3.5 – Вентиляционные системы для квартиры • ввод через технические подвалы (подполья) с расположением отключающих гидрозатворов на подземном газопроводе в 3–5 м от здания. 6) Мусоропровод состоит из вертикального ствола, загрузочных клапанов, вытяжной трубы, вентиляционной камеры на чердаке и мусороприемной камеры со сменными мусоросборниками или бункером. 7) Вентиляции располагаются в бетонных панелях. В некоторых домах каналы сделаны приставными из асбоцементных труб, сосредоточенных в коридорах. В верхних этажах зданий повышенной этажности удаление воздуха осуществляется с помощью вытяжных вентиляторов. Выпуск воздуха из сборных каналов осуществляется через вытяжные шахты прямо в атмосферу или в чердачное помещение, а оттуда через общую для всего дома шахту или отдельные шахты – в атмосферу. 8) Электроснабжение зданий осуществляется от трансформаторных подстанций. Электрическая сеть до вводного устройства многоэтажного дома выполняется трехфазной, четырех проводной, с наглухо заземленной нейтралью при напряжении 380/220 вольт и находится в ведении и эксплуатации энергоснабжающей организации, а после вводного устройства – в ведении и эксплуатации владельцев дома. 9) Лифты. В многоэтажных (более 5 этажей) гражданских зданиях в лестнично-лифтовые узлы встраиваются лифтовые шахты. Встроенные лифты бывают пассажирские и грузовые. Лифт состоит из кабины, подвешенной на стальных канатах, перекинутых через шкив подъемной лебедки. Для использования транзитных внутриквартальных магистралей непосредственно для обеспечения домов принимается совмещенная прокладка сетей между зданиями в проходных каналах и технических подпольях зданий высотой не менее 1,8 м. В техническом подполье одновременно прокладываются: • водопроводная сеть – одновременно домовая и внутриквартальная; • канализационная сеть – домовая и внутриквартальная; • теплосети – прямая и обратная, транзитные – микрорайона и домовые в пределах здания; • сети горячего водоснабжения – прямая и циркуляционная в пределах здания; • газопровод – домовой и внутриквартальный; • силовые электрические и телефонные кабели. Домашнее задание 1) Сделайте описание объемно-планировочных решений, конструктивных систем, конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого помещения. 2) Определите группу капитальности здания по выбору. Вопросы для повторения по теме 3 1. Что понимают Объемно-планировочным элементом? 2. Дайте определение этажу и видам этажей. 3. Что понимают под высотой и шагом этажа? Чем отличается продольный шаг от поперечного? 4. Дайте определения Фундаментам и Подошве здания. 5. Дайте определения Стенам, Колоннам и столбам здания. 6. Дайте определения Перекрытию и Крыше здания. 7. Дайте определения Лестницам и Отмостке. 8. Что понимается под строительной системой? 9. Какие строительные системы Вам известны? 10. Дайте краткую характеристику традиционной, полносборной и монолитной строительной системы. Рассмотрите использование данных строительных систем на примере зданий г . Владикавказ. 11. Какие объемно-планировочные решения зданий Вам известны? 12. Что понимается под конструктивной схемой здания? 13. Какие конструктивные схемы зданий Вам известны? 14. Дайте краткую характеристику бескаркасной схеме с продольными несущими стенами. 15. Дайте краткую характеристику Бескаркасной схеме с поперечными несущими стенами.. 16. Дайте краткую характеристику Каркасной схеме. 17.К какой группе капитальности будет относиться жилое здание с бетонным фундаментом, кирпичными стенами и смешанными перекрытиями? 18. Дайте краткую характеристику системы инженерного оборудования зданий. 19. Виды водопроводных сетей в ЗиС. 20. Виды канализационных сетей в ЗиС. 21. Виды теплосетей в ЗиС. 22. Виды водопроводных сетей в ЗиС. 23. Виды сетей горячего водоснабжения в ЗиС. 23. Виды газопроводов в ЗиС. Лекция 4. Нагрузки и воздействия на строительные материалы и конструкции. Износ зданий и сооружений Здания и сооружения в процессе эксплуатации подвергаются воздействию агрессивных сред природного и техногенного характера. Строительные материалы и конструкции со временем изнашиваются, стареют, разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества зданий и сооружений ухудшаются, и они перестают отвечать своему назначению. Нагрузками называют внешние механические силы (вес конструкций, оборудования, снеговых отложений, людей и т.п.), действующие на конструкции зданий и сооружений. К воздействиям относятся нагрузки, изменения температуры, влияния окружающей среды, действие ветра, осадка оснований, смещение опор, деградация свойств материалов во времени и другие эффекты, вызывающие изменения напряженно-деформированного состояния строительных конструкций. При проведении расчетов воздействия могут учитываться как эквивалентные нагрузки. Нагрузки и воздействия на конструкции определяются по СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Виды нагрузок, которым подвергаются здания и сооружения при эксплуатации принято делить на 2 группы: ▪ силовое воздействие; ▪ несиловое воздействие (агрессивное воздействие окружающей среды). Силовое воздействие нагрузок вызывает, прежде всего, объемное напряженное состояние строительных конструкций. К силовым (или механическим) относятся нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, давления ветра и т. п. Воздействия несилового характера – это атмосферные осадки, потоки тепла и влаги, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха, шум и вибрация, инфильтрация воздуха через неплотности и т. п. 4.1 Определение нагрузок на конструкции Нагрузки, действующие на конструкцию, являются по отношению к ней внешними силами. Они могут быть приложены к элементам конструкции в отдельных точках, а могут распределяться (равномерно или неравномерно) по их поверхности или по объему. По способу приложения различают нагрузки сосредоточенные, линейные и распределенные. Если нагрузки приложены к малому участку поверхности элемента, так что площадь или длина площадки загружения мала по сравнению с площадью или длиной элемента, то в расчетных схемах такие нагрузки считают сосредоточенными F, [кН]. Нагрузки, приложенные к участкам больших размеров, в расчетных схемах считают линейными q, [кН/м] или распределенными по поверхности q, [кПа; кН/м2]. Если сплошная нагрузка имеет различную интенсивность или разную ширину площадки загружения, то на расчетной схеме она представляется неравномерно распределенной. По характеру различают нагрузки: статические и динамические (ударные, вибрационные, сейсмические). Основными характеристиками нагрузок являются их нормативные значения Pn – основные базовые характеристики, устанавливаемые соответствующими нормами проектирования, техническими условиями или заданием на проектирование. Нормативные постоянные нагрузки принимаются по проектным значениям параметров конструкций и по средним значениям плотности материалов. Нормативные временные технологические и монтажные нагрузки устанавливаются по наибольшим значениям, предусмотренным для нормальной эксплуатации; снеговые и ветровые – по средним из ежегодных неблагоприятных значений или по неблагоприятным значениям, соответствующим определенному среднему периоду их повторений. Предельное (максимальное или минимальное) значение нагрузки в течение срока эксплуатации объекта называется расчетным. Расчетное значение нагрузки P равно произведению ее нормативного значения на коэффициент надежности по нагрузке γf, соответствующий рассматриваемому предельному состоянию: P = Pn · γf. (4.1) Коэффициент надежности по нагрузке γf учитывает в условиях нормальной эксплуатации сооружений возможное отклонение нагрузок в неблагоприятную (большую или меньшую) сторону от нормативных значений. При расчете по предельным состояниям 1-й группы коэффициенты надежности γf принимаются по нормам проектирования. При расчете по предельным состояниям 2-й группы, а также для особых сочетаний нагрузок, коэффициент γf принимается равным единице. В зависимости от продолжительности действия различают нагрузки постоянные Pd и временные, в том числе длительные Pl, кратковременные Pt, особые Ps. Нагрузки, изменения расчетных значений которых в течение расчетного срока службы строительного объекта пренебрежимо малы по сравнению с их средними значениями, называются длительными. Нагрузки, длительность действия расчетных значений которых существенно меньше срока службы сооружения, называют кратковременными. Особыми называются нагрузки и воздействия (например, взрыв, столкновение с транспортными средствами, авария оборудования, пожар, землетрясение и отказ работы несущего элемента конструкций), создающие аварийные ситуации с возможными катастрофическими последствиями. Нагрузки, возникающие при изготовлении, хранении, перевозке конструкций и в процессе строительства, считаются кратковременными. К постоянным Pd нагрузкам относятся: а) вес частей сооружений, в том числе вес несущих и ограждающих строительных конструкций; б) вес и давление грунтов (насыпей, засыпок); в) гидростатическое давление; Длительные Pl нагрузки: а) вес временных перегородок, подливок и подбетонок под оборудование; б) вес стационарного оборудования: станков, аппаратов, емкостей, трубопроводов, ленточных конвейеров, постоянных подъемных машин, а также вес жидкостей и твердых тел, заполняющих оборудование; в) давление газов, жидкостей и сыпучих тел в емкостях и трубопроводах, избыточное давление и разрежение воздуха, возникающее при вентиляции шахт; г) нагрузки на перекрытия от складируемых материалов и стеллажного оборудования в складских помещениях, холодильниках, зернохранилищах, книгохранилищах, архивах и т.п.; д) температурные технологические воздействия от стационарного оборудования; е) вес слоя воды на плоских водонаполненных покрытиях; ж) вес отложений производственной пыли, если не предусмотрены мероприятия по ее удалению; з) пониженные нагрузки от людей, животных, оборудования на перекрытия жилых, общественных и сельскохозяйственных зданий, от мостовых и подвесных кранов, снеговых, температурных климатических воздействий, устанавливаемые при необходимости учета влияния длительности нагрузок и при проверке на выносливость; и) воздействия при деформациях основания; к) воздействия при изменении влажности, усадке и ползучести материалов. Кратковременные нагрузки Pt: а) нагрузки от оборудования в пускоостановочном, переходном и испытательном режимах, а также при его перестановке или замене; б) вес людей, ремонтных материалов в зонах обслуживания и ремонта оборудования; в) нагрузки от людей, животных, оборудования на перекрытия жилых, общественных и сельскохозяйственных зданий с полными нормативными значениями, кроме ранее указанных в пп. а, б, г, д длительных нагрузок; г) нагрузки от подвижного подъемно-транспортного оборудования, включая вес транспортируемых грузов; д) нагрузки от транспортных средств; е) климатические (снеговые, ветровые, температурные и гололедные) нагрузки. Особые нагрузки Ps: а) сейсмические воздействия; б) взрывные воздействия; в) нагрузки, вызываемые резкими нарушениями технологического процесса, временной неисправностью или поломкой оборудования; г) воздействия, обусловленные деформациями основания, сопровождающимися коренным изменением структуры грунта или оседанием его в районах горных выработок; д) нагрузки, обусловленные пожаром; е) нагрузки от столкновений транспортных средств с частями сооружения. При расчете конструкций следует учитывать наиболее неблагоприятные сочетания нагрузок. Расчетными сочетаниями нагрузок называются все возможные неблагоприятные комбинации нагрузок, которые необходимо учитывать при проектировании объекта. Такие сочетания устанавливаются из анализа реальных вариантов одновременного действия различных нагрузок. 4.2 Воздействие агрессивных сред на здания и сооружения Агрессивной средой является такая среда, под воздействием которой изменяются структура и свойства материалов, что приводит к непрерывному снижению прочности и разрушению структуры. Агрессивные среды делятся на: 1) Газовые среды – это прежде всего такие соединения, как сероуглерод (CS2), углекислый газ (СО2), сернистый газ (SO2) и др. Их агрессивность определяют: • вид и концентрация газов, • растворимость газов в воде, • влажность и температура газов. 2) Жидкие среды – это растворы кислот, щелочей, солей, а также масла, нефть, растворители и др. Агрессивность таких сред оценивается: • концентрацией агрессивных агентов, • температурой, • скоростью движения или величиной напора у поверхности конструкции. 3) Твердые среды – это пыль, грунты и т.п. Их агрессивность зависит от: • дисперсности, • растворимости в воде, • гигроскопичности, • влажности окружающей среды. Кроме вышеперечисленных 3 групп агрессивных сред следует выделять еще одну это биологическая среда. Важнейшим компонентом биоповреждающей ситуации являются живые организмы: бактерии, грибы лишайники, мхи, высшие растения, кишечнополостные, рыбы, птицы и млекопитающие. Разрушение строительных материалов и конструкций при воздействии агрессивной среды называется коррозией. Способность материалов сопротивляться разрушительному воздействию внешней среды называется коррозионной стойкостью, а предельный срок службы сооружений, в течение которого они сохраняют заданные эксплуатационные качества, и есть их долговечность. При оценке технического состояния конструкций, пораженных коррозией, прежде всего, необходимо определить вид коррозии. Это дает возможность определить основную причину коррозионного повреждения конструкций и более точно определить влияние коррозионных повреждений на несущую способность элементов конструкций. Приведем некоторые виды коррозионных повреждений. Виды коррозионных повреждений строительных металлических конструкций: • сплошная коррозия • коррозия пятнами • язвенная коррозия • точечная (питтинговая) коррозия • коррозионное растрескивание • коррозионная усталость • расслаивающая коррозия • контактная коррозия. Виды коррозионных повреждений полимерных конструкций: • окислительная деструкция • термическая деструкция • радиационная деструкция • механическая деструкция • биологическая деструкция. Виды коррозионных повреждений деревянных конструкций: • коррозионная (нитевидная) гниль • деструктивная (трухлявая) гниль • химическая коррозия • червоточины. 4.3 Воздействие стихийных бедствий, аварий и катастроф на здания и сооружения Интенсивность поражений при пожарах зависит от зоны нахождения здания и сооружения от очага пожара. Различают: • зону горения – часть пространства, в которой образуется пламя; • зону теплового воздействия – часть пространства, примыкающего к зоне горения, в котором происходит воспламенение или изменение состояния материалов и конструкций; • зону задымления – часть пространства, примыкающая к зоне горения и теплового воздействия и заполненная токсическими дымовыми газами. При ураганах и грозах повреждения зданий и сооружений зависят от: • скорости ветра (удельного давления ветряного напора); • интенсивности грозовой деятельности; • количества выпадающих осадков. Землетрясения. Степень разрушения зданий и сооружений при землетрясениях зависит от интенсивности землетрясения. Землетрясения в 1 балл – незаметное, 2 балла – очень слабое, 3 балла – слабое. Разрушения начинаются при интенсивности в 4 балла (табл. 4.1). В результате указанных воздействий происходит изменение первоначальных свойств материалов конструкций и инженерного оборудования. В зависимости от того, какие именно параметры материалов изменяются под воздействием внешних факторов, различают две формы изменений: Таблица 4.1 – Последствия землетрясения в зависимости от его интенсивности Интенсивность землетрясения в баллах Тип землетрясения Последствия IV Умеренное Разрушение остекления V Довольно сильное Средние разрушения у деревянных зданий, слабые – кирпичных. У людей легкие травмы (ушибы, ссадины). VI Сильное VII Очень сильное Сильные – деревянных зданий, средние – кирпичных (до 30 км от эпицентра). У людей легкие травмы. VIII Разрушительное Сильные – кирпичных. Трещины в почве. У людей легкие травмы. IX Опустошительное Полное разрушение зданий, разрыв коммуникаций (до 80 км). У людей травмы средней тяжести. X Уничтожающее Обвалы, разрушения магистралей (до 120 км). У людей тяжелые травмы (переломы черепа, разрывы внутренних органов). XI Катастрофическое Изменение рельефа (до 160 км). XII 1) Старение – это процесс изменения физико-химических свойств материала конструктивного элемента при длительной естественной выдержке, т.е. в результате воздействия на конструкцию окружающей среды, механических нагрузок, связанных с технологическими процессами в здании. Старение материала предшествует его разрушению. Носит необратимый характер. 2) Износ – это изменение размеров, формы, массы объекта или состояния поверхности вследствие деформации от постоянно действующих нагрузок либо из-за разрушений поверхностного слоя. Внешне износ выражается в дефектах и повреждениях. Дефектами элементов конструкций и их соединений называются отклонения геометрической формы и качества выполнения элементов от предусмотренных проектом и нормативами, возникшие в конструкциях при изготовлении и монтаже. Делятся на 3 группы: • дефекты, которые могут привести к аварии; • дефекты, не угрожающие целостности здания, но ослабляющие конструкции (дефекты стыков крупнопанельных зданий, промерзание стен и т.д.); • дефекты, которые снижают эксплуатационные качества и требуют дополнительных затрат на эксплуатацию. Повреждениями элементов конструкций и их соединений называются разного рода отклонения геометрической формы элементов от первоначальной, возникшие в процессе эксплуатации. Выделяют три категории повреждений: • аварийного характера, которые вызваны дефектами проектирования, строительства, стихийными бедствиями, нарушениями правил эксплуатации зданий и сооружений; • разрушения несущих конструкций обусловлены внешними и технологическими факторами, нарушением правил эксплуатации. Эти нарушения не являются аварийными и устраняются при капитальном ремонте или заменой; • разрушения второстепенных элементов (выпадение штукатурки, отдельных плиток облицовки), устраняемые при текущем ремонте. Износ в зависимости от факторов снижения стоимости подразделяется на: • физический – уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации; • функциональный – уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, благоустроенности, безопасности, комфортности и другим функциональным характеристикам; • внешний (экономический) – уменьшение стоимости имущества вследствие изменений внешней среды: социальных стандартов общества, законодательных и финансовых условий, демографической ситуации, градостроительных решений, экологической обстановки и других качественных параметров окружения. Использование зданий по их назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания можно было эффективно использовать, они должны находиться в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами должны позволять поддерживать в помещениях требуемый температурно-влажностный режим, а системы водоснабжения и канализации, освещения и кондиционирования – обеспечивать заданную комфортность. Под долговечностью понимается способность зданий и их элементов сохранять во времени заданные качества в определенных условиях при установленном режиме эксплуатации без разрушения и деформаций. Долговечность характеризуется временем, в течение которого в сооружениях, с перерывами на ремонт, сохраняются эксплуатационные качества на заданном в проекте уровне. Различают: • физическую долговечность (зависит от физико-технических характеристик конструкций: прочности, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров); • моральную долговечность (зависит от соответствия здания своему назначению по размерам, благоустройству , архитектуре и т. п.). Для зданий существуют нормативные сроки службы, которые определяет группа капитальности. Например, в зависимости от группы капитальности для жилых зданий, срок службы составляет от 15 до 150 лет (таблица 4.2). Таблица 4.2 – Срок службы жилых зданий в зависимости от их классификации по группам капитальности Группа капитальности Характеристика зданий Усредненный срок службы зданий, годы I Каменные особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия железобетонные 150 II Каменные обыкновенные: фундаменты каменные; стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные, а также каменные своды по металлическим балкам) 125 III Каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам 100 IV Деревянные рубленые или брусчатые, смешанные сырцовые: фундаменты ленточные бутовые; стены рубленные, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; перекрытия деревянные 50 V Сборно-щитовые, каркасные, саманные и фахверковые: фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах; стены каркасные глинобитные; перекрытия деревянные 30 VI Каркасно-камышовые и прочие облегченные 15 4.4 Физический износ зданий и сооружений Как было отмечено ранее физический износ зданий – это величина, обозначающая степень ухудшения технических и других эксплуатационных характеристик объекта. С течением времени у любой строительной конструкции ухудшаются прочностные, тепло- и звукоизоляционные свойства, водо- и воздухонепроницаемость, и другие показатели, понижающие несущую способность зданий. Чтобы предотвратить преждевременное разрушение сооружения и продлить срок его эксплуатации необходимо периодически проводить обследование зданий и сооружений на предмет их технического состояния. Физический износ конструктивных элементов зданий или всего объекта в целом может быть вызван следующими факторами: – длительная или неправильная эксплуатация сооружений; – истираемость материалов, использованных в отделке или отдельных конструктивных элементах; – агрессивное воздействие атмосферных факторов, вызывающих размыв фундамента, коррозию и эрозию стройматериалов, промерзание оснований, боковое давление ветра на конструкции; – динамические и механические воздействия, приводящие к неравномерной осадке; – биологические факторы: насекомые, бактерии, грибки; – ошибки при проектировании сооружений; – допущенные при возведении зданий ошибки, например, неправильная кладка или некачественный бетон. Каждый из этих факторов вызывает износ конструкций здания, но наибольший вред причиняет влага, а также воздействующая через грунт вибрация. Выделяют две стадии физического износа зданий и сооружений – устранимая (ухудшаются эксплуатационные и технико-экономические показатели) и неустранимая (дальнейшая эксплуатация в таких условиях невозможна). Общий физический износ здания в ходе его эксплуатации также разделяют на фазы. Ниже приведена таблица физического износа с подробным описанием каждой фазы. Таблица 1 – Характеристики физического износа зданий и сооружений Физический износ, % Оценка фактического состояния Характеристики физического износа 0-20 Хорошее Имеются отдельные неисправности, которые быстро устраняются проведением ремонта. Существенных деформаций и повреждений нет 21-40 Удовлетворительное К эксплуатации конструктивные элементы пригодны, но требуют незначительного ремонта 41-60 Неудовлетворительное Только при выполнении ремонта возможна дальнейшая эксплуатация объекта 61-80 Критическое Несущие конструкции находятся в аварийном состоянии и без их замены здание эксплуатировать нельзя 81-100 Полное разрушение Элементы сооружения сильно разрушены и не подлежат ремонту На изменение эксплуатационных свойств строительной конструкции указывают следующие признаки физического износа: • сколы, трещины, выбоины, выпадение отдельных камней из стен, надземной части цоколя и фундаментных столбов; • выпучивание и перекосы цоколя; • перекосы дверных и оконных проемов; • осадка отдельных участков стен, искривление их горизонтальных линий; • нарушение монолитности кладки; • отслоение и отпадение штукатурки, выветривание швов; • трещины в перемычках и карнизах; • увлажнение стеновых поверхностей, появление высолов; • смещение или прогиб плит в отношении одна к другой из-за деформаций; • оголение арматуры; • следы протечек или промерзаний на фасадах. Для вычисления оценки недвижимого объекта применяют разные методы, с помощью которых в процентах определяется физический износ сооружений. Среди них метод хронологического износа, метод эффективного возраста, экспертный метод и метод разбивки. Физический износ гражданских зданий или жилых сооружений методом хронологического износа определяется как частное, полученное при делении хронологического возраста объекта на срок его эксплуатации по формуле: И_физ=В_х/В_сс ∙100% (4.2) где Вх – фактический возраст исследуемого объекта Всс – нормативный эксплуатационный период. Оценка физического износа здания методом эффективного возраста востребована среди специалистов благодаря тому, что всего одним арифметическим действием можно выполнить нужные расчеты, используя один из вариантов формулы: И_физ=В_э/В_сс ∙100%=((В_сс-В_ост ))/В_сс ∙100%=(14-В_ост/В_сс )∙100% (4.3) Вэ – эффективный возраст, или другими словами на какой возраст обследуемый объект выглядит; Вост – срок, который остается до конца эксплуатационного периода; Всс – нормативный эксплуатационный срок. Экспертный метод определения физического износа зданий основана на шкале оценок экспертов, которая в полной редакции изложена в ВСН 53-86р. Определяется величина по внешним разрушениям, которые можно увидеть при визуальном осмотре. Формула физического износа следующая: И_физ=∑_(n=1)^i▒〖(И_i-〖УВ〗_i )∙100%〗 (4.4) Иi – величина износа конкретного i-элемента (показатель стабильный и берется из соответственных таблиц); УВi – удельный вес исследуемого i-того элемента объекта; i – номер элемента. Метод разбивки предусматривает расчет износа объекта с одновременным учетом возможности его устранения, в частности: • отложенный ремонт или исправимый износ; • неисправимый износ, когда износившиеся элементы не подлежат замене или ремонту из-за короткого срока службы; • неисправимый износ, при котором только при выполнении реконструкции или капитального ремонта объекта могут быть восстановлены изношенные элементы с длительным сроком службы. Плюсом данного способа считается возможность учесть не только видимые, но и скрытые влияющие на износ факторы. Если достоверной информации об объемах ремонта нет, то метод в таких случаях невозможно применить. Домашнее задание 1) Сделайте зарисовку коррозионных повреждений строительных конструкций по выбору. 2) Опишите поэтажные повреждения строительных конструкций и материалов жилого 5-этажного кирпичного здания и 3-этажного деревянного здания при условии пожара: a) на первом этаже б) на втором этаже в) на пятом (третьем) этаже. Вопросы для повторения по теме 4 1. Виды нагрузок, которым подвергаются здания и сооружения? 2. В чем заключается силовое воздействие на здание и сооружения? 3. Что происходит с конструктивными элементами зданий и сооружений при силовых нагрузках? 4. В чем заключается воздействие агрессивной среды на здание и сооружения? 5. На какие виды подразделяются агрессивные среды? 6. Что относят к газовым агрессивным средам? 7. Что относят к твердым агрессивным средам? 8. Что относят к жидким агрессивным средам? 9.Каким образом воздушная среда способствует разрушению зданий и сооружений? Приведите примеры. 10. Приведите варианты разрушений в зависимости от вида грунтовой воды. 11. Что относят к биологическим агрессивным средам? 12. Каков характер повреждений, вызванных биологической средой? Приведите примеры. 13. Что такое абразивный износ? От чего зависит интенсивность абразивного износа вне и внутри здания? 14. Что такое коррозия и коррозионная стойкость? 15. Виды коррозионных повреждений строительных металлических конструкций 16. Виды коррозионных повреждений полимерных конструкций 17. Виды коррозионных повреждений деревянных конструкций 18. Природные явления, приводящие к повреждению зданий и сооружений. 20. Какие повреждения зданий и сооружений возможны при землетрясениях различной интенсивности? 21. В чем суть Старения и Износа зданий и сооружений? 22. Что такое долговечность? Перечислите и дайте краткую характеристику видам долговечности. 23. Какими эксплуатационными требованиями должны обладать здания и сооружения? 24. Что понимается под термином «оптимальная долговечность»? 25. Срок службы жилых зданий в зависимости от их классификации по группам капитальности. Лекция 5 Первый этап ТОЗиС – подготовка к проведению обследования зданий и сооружений 5.1 Цель, объекты и этапы обследования технического состояния ЗиС Цель оценки технического состояния зданий и сооружений заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей (прочности, сопротивления теплопередаче и др.), то есть получения информации достаточной для принятия соответствующего решения по дальнейшей эксплуатации объекта или реконструкции и капремонту (см. рис. 5.1). При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта. Рис. 5.1 – Варианты принятия соответствующего решения Объекты обследования при оценке технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, представлены на рис. 5.2. Конструктивные части зданий в своем составе содержат совместно работающие элементы, выполненные из различных материалов, что особенно характерно для зданий старой постройки. Рис. 5.2 – Объекты исследования Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, проводят на базе результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяются на находящиеся: 1) в нормативном техническом состоянии; 2) в работоспособном состоянии; 3) в ограниченно работоспособном состоянии; 4) в аварийном состоянии. Для конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации. При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проведение мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующее проведение мониторинга технического состояния (при необходимости). Эксплуатация зданий и сооружений при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга. Техническая оценка (экспертиза) зданий и сооружений производится в следующих случаях: • при оценке стоимости здания как объекта недвижимости затратным подходом; Затратный метод – метод определения цены сделки для целей налогообложения. Метод применяется при невозможности использования метода цены последующей реализации (в частности, при отсутствии информации о цене товаров, работ или услуг, в последующем реализованных покупателем). • при паспортизации; • при оценке технического состояния здания или его отдельных элементов для проведения капитального ремонта или реконструкции. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа: Рис. 5.3. Этапы обследования Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают: Принципиальная модель процесса технического обследования объекта представлена на рис. 5.4. Рис. 5.4. Принципиальная модель проведения технического обследования объекта 5.2 Содержание подготовительных работ Подготовительные работы проводят в целях: – ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания; – ознакомление с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований; – изучение материалов ИГИ; – сбор и анализ проектно-технической документации (ПТД); – составление программы работ (см. рис. 5.5). Рис. 5.5 – Цели проведения подготовительных работ В работе рекомендуется воспользоваться поиском информации об объекте, находящимся в свободном доступе в сети Интернет. Подготовительные работы заключаются в предварительном ознакомлении с объектом оценки, сборе и анализе исходных документальных материалов, подготовке рабочих материалов для обследования. По проектной документации устанавливают проектную организацию – автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о примененных в проекте конструкциях, монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления и возведения здания, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее. При предварительном ознакомлении производится первичный осмотр объекта в натуре и устанавливается примерный объем имеющейся у заказчика оценки документации или информации о строительстве и эксплуатации объекта. 5.3 Результаты подготовительных работ Результатами подготовительных работ являются: 1) согласованное заказчиком технического задания на обследование; 2) инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение; 3) акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов; 4) акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения; 5) проектная документация на здание или сооружение; 6) информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.; 7) геоподоснова, выполненная специализированной организацией; 8) материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет; 9) информация о местах расположения вблизи здания или сооружения, засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений; 10) согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п. (при необходимости); 11) документация, полученная от компетентных городских органов о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации. Основными документами, которые следует собрать, изучить и проанализировать на данном этапе, являются: ● справочные материалы о природно-климатических и экологических условиях в районе объекта; ● карта района расположения объекта; ● документы, подтверждающие границы землеотвода; ● регистрационные документы о правах собственности; ● нормативная документация для проектирования и строительства объектов функциональных назначений, к которым относится оцениваемый объект или которые рассматриваются как варианты наилучшего и наиболее эффективного использования; ● проектная документация по строительству (строительные чертежи планов и разрезов, ведомости основных строительных конструкций, сметы); ● исполнительная документация по строительству (журналы работ, акты приемки скрытых работ, протоколы согласования изменений к проекту, исполнительные схемы); ● документы инвентарного дела, включающего акт технического обследования и технический паспорт; ● эксплуатационная документация, содержащая сведения об изменениях физического состояния объекта, объемах и сроках выполненных ремонтных работ, о реконструкции и модернизации; ● справочные данные об истории объекта. На здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации, документация хранится в эксплуатирующих организациях и в Бюро технической инвентаризации (БТИ); на вновь построенные здания (сооружения) – у застройщика или в эксплуатирующей организации; на объект незавершенного строительства – у заказчика. В зависимости от объема технического обследования, который определяется из анализа документации и предварительного осмотра, для более четкой организации работ рекомендуется подготовить рабочие материалы в составе: 1) Эскиза плана объекта – земельного участка в документально установленных границах с местами размещения улучшений; 2) Схем поэтажных планов и разрезов путем выкопировки из проектной документации или составления по результатам предварительного ознакомления; 3) Развернутых экспликаций помещений, предусматривающих запись в них фактических геометрических размеров, типов конструкции и отделки, характеристик технического состояния конструкций и технических систем; 4) Перечня стандартных признаков состояния поврежденных конструкций, элементов и инженерного оборудования, имеющихся в здании. Действия по результатам подготовительных работ: а) устанавливают: – автора проекта; – год разработки проекта; – конструктивную схему здания или сооружения; – сведения о примененных в проекте конструкциях; – монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления; – время возведения здания; – геометрические размеры здания или сооружения, элементов и конструкций; – расчетную схему; – проектные нагрузки; – характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), из которых выполнены конструкции; – сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и материалов; – характеристики грунтового основания; – имевшие место замены и отклонения от проекта; – характер внешних воздействий на конструкции; – данные об окружающей среде; – места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации; – проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.; – моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием конструкций современным нормативным требованиям (см. табл. 5.1). Таблица 5.1 – Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструкций современным нормативным требованиям Признаки морального износа Показатели морального износа, % восстановительной 1. Дефекты планировки отсутствие: кухонь 15,0 санитарных узлов 2,5 ванных комнат 3,0 совмещенные санитарные узлы (кроме однокомнатных квартир) 2,0 планировка не обеспечивающая заселение квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, м2: 0 46 – 55 5,0 0 56 – 65 7,0 0 66 – 85 9,0 0 86 – 120 11,0 0 свыше 120 12,0 2. Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям: –полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий 2,0 –полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок 1,5 б) На этапе подготовки к обследованию на основании технического задания, при необходимости, составляют программу работ по обследованию (пример «Программы обследования» - см. ниже), в которой указывают: – цели и задачи обследования; – перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи; – перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; – места и методы инструментальных измерений и испытаний; – места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях; – необходимость проведения инженерно-геологических изысканий; – перечень необходимых поверочных расчетов и т.п. По материалам и сведениям, характеризующим эксплуатацию конструкций здания и эксплуатационные воздействия, вызвавшие необходимость проведения обследования, устанавливают характер внешнего воздействия на конструкции, данные об окружающей среде, данные о проявившихся при эксплуатации дефектах, повреждениях и прочее. 5.4 Форма программы обследования на выполнение работ по ТОЗиС На этом же этапе составляется программа обследования на выполнение работ по обследованию технического состояния здания следующего содержания. 1. Цель обследования: – определение фактического технического состояния строительных конструкций здания; – разработка эффективных и экономически обоснованных мероприятий по устранению выявленных дефектов и повреждений для их дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации. 2. Состав работ: 2.1. Рассмотрение фактических условий, воздействующих на конструкции. В ходе проведения работ оценивается наличие температурно-влажностных воздействий, воздействий на конструкции, соблюдений условий обеспечения пространственной жесткости и устойчивости здания. 2.2. Проверка состояния конструкций. 2.2.1. Осмотр. Натурный осмотр несущих строительных конструкций здания и их элементов проводится визуально. Для определения ширины раскрытия трещин используется монокуляр 8-ми кратного увеличения с ценой деления 0,1мм. Выявленные в процессе осмотра дефекты и повреждения фиксируются в карте дефектов и повреждений с указанием мест их расположения и характеристик. В ходе осмотра бетонных, железобетонных и каменных несущих конструкций устанавливается частичная или полная потеря работоспособности конструкций, что определяется видимым изменением положения (взаимное смещение, осадка) конструктивных элементов сооружения в пространстве, а также наличием в конструкциях трещин. При осмотре выявляются наиболее поврежденные участки конструкций, а также несущие элементы, находящиеся в особо неблагоприятных условиях эксплуатации. Визуально оценивается общее состояние конструкций: наличие увлажненных участков бетона, состояние защитного покрытия, наличие коррозии и т.д. При осмотре и оценке технического состояния арматуры, пораженных коррозией, устанавливается вид коррозии и участки поражения, источники воздействия и причины коррозии арматуры. При визуальном осмотре конструкций наружных и внутренних стен определяется техническое состояние конструкций стен, вид материалов, тип кладки, толщина швов; состояние защитных покрытий; наличие дефектных участков, трещин, отклонений от вертикали, а также состояние теплоизоляционного слоя (при наличии) наружных стен; наличие высолов, подтеков, конденсата, пыли и др.; причины распространения и появления; состояние стыков и узлов сопряжений. 2.2.2. Обследование всех или отдельных конструкций. В соответствии с техническим заданием Заказчика, требованиями норм и правил проводится обследование всех несущих и ограждающих строительных конструкций в случае наличия к ним беспрепятственного доступа. 2.2.3. Техническая диагностика (приборы, инструменты). Измерение ширины раскрытия трещин проводится с помощью штангенциркуля ШЦ-1-125-0,1-2 по ГОСТ 166-80, монокуляра 8-кратного увеличения с ценой деления 0,1мм. Работы по обмеру необходимых геометрических параметров строительных конструкций здания определяется при помощи металлической измерительной линейки с двумя шкалами по ГОСТ 427-75* пределом измерения 300мм, и рулеткой со шкалой номинальной длины 5м 2-го класса точности по ГОСТ 7502-89. При обследовании проверяются основные параметры конструктивной схемы: величины пролетов, высоты и сечения колонн, другие геометрические размеры, от соблюдения заданных величин которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций в процессе их эксплуатации. Состояние и степень коррозии арматуры на вскрытых участках оценивается визуально и с помощью штангенциркуля ШЦ-1-125-0,1-2 по ГОСТ 166-80 после удаления ржавчины. Для арматуры периодического профиля отмечается остаточная выраженность рифов. 2.2.4. Специальные анализы материалов конструкций. Отбор образцов материалов конструкций здания (при необходимости) и проведение лабораторных испытаний прочности и состояния материалов конструкций по ГОСТ 28570-90 проводится в случае необходимости, в зависимости от состояния несущих конструкций здания по результатам визуального обследования. 2.2.5. Проведение проверочного расчета с учетом фактических и/или прогнозируемых нагрузок и действительного состояния конструкций. Проводится по методам действующих в РФ нормативных документов с использованием фактических данных о геометрических размерах сечений, высот и длин, схем опирания или закрепления, физико-механических и коррозионных свойств материалов конструкций и их защиты, установленных при обследовании с учетом выявленных дефектов (при необходимости) или при наличии аварийно опасных конструкций. 2.4. Составление отчета. В отчете дается общая характеристика объекта, результаты обследования, оценка причин возникновения и степени опасности выявленных дефектов, выводы о пригодности объекта к эксплуатации (под расчетную нагрузку, с ограничением нагрузки, после усиления) и анализом причин возникновения выявленных дефектов и повреждений. 2.5. Выдача рекомендаций. В разделе «Рекомендации», технического отчета, приводятся основные решения по восстановлению эксплуатационных характеристик строительных конструкций здания в соответствии с проектной и нормативной документацией. 3. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ к объекту обследования и проводит подготовительные работы, включающие в себя: предоставление всей необходимой эксплуатационно-технической документации; монтаж освещения (при необходимости), вскрытие отдельных мест (шурфов) конструктивных элементов (при необходимости), обеспечении на объекте общих мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и т.д. 4. Специальные мероприятия: 4.1. В случае обнаружения аварийных мест. В случае обнаружения при обследовании опасных деформаций, дефектов, повреждений или других признаков возможного разрушения конструкций немедленно, в письменной форме, уведомляется об этом руководитель эксплуатирующей организации для принятия оперативных мер по дальнейшей эксплуатации объекта обследования или вывода его из эксплуатации. 4.2. Выполнение усиления конструкций с целью исключения потери устойчивости конструкций. Выполнение усиления строительных конструкций здания в целях исключения потери устойчивости сооружения в целом или его отдельных элементов производится за счет средств владельца объекта обследования, по специально разработанному проекту. Разработка проекта усиления производится в рамках настоящего договора на выполнение проектно-изыскательских работ. 5. Отчет представляется в пяти экземплярах: – четыре экземпляра на бумажном носителе; – один экземпляр на электронном носителе, в формате PDF. 6. Порядок приемки работы. Заказчику пересылается копия проекта отчета по обследованию технического состояния здания. В случае возникновений претензий к отчету по обследованию технического состояния здания, последние направляются заказчиком в экспертную организацию в письменной форме и не позднее, чем через две недели после получения проекта. В случае отсутствия со стороны заказчика претензий к отчету по обследованию технического состояния здания, подписывается акт сдачи-приемки выполненных работ и выставляется счет-фактура. Оплата выполненных работ, заказчиком, производится не позднее 10 дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. 7. Сроки выполнения работы: 1 этап – обследование здания проводится в период ________________________ в соответствии с календарным планом (приложение № ___ к договору подряда № ____________ от ________________); 2 этап – обработка результатов обследования в период в соответствии с календарным планом (приложение № ___ к договору подряда № ____________ от ________________). Программу составил: эксперт Домашнее задание 1. Ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 01.12.2021) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 2. Изучить следующие государственные стандарты: ГОСТ 14098, ГОСТ 23858, ГОСТ 17625 и ГОСТ 10922. Вопросы для повторения по теме 5 1. В чем заключается цель оценки технического состояния зданий и сооружений? 2. Критерии получаемой информации при ТОЗиС? 3. Что является объектами обследования при ТОЗиС? 4. На какой базе проводят оценку объектов обследования при ТОЗиС? 5. Как подразделяются при оценке объекты обследования? 6. При каких случаях производится техническая оценка (экспертиза) зданий и сооружений? 7. Во сколько этапов проводится обследование строительных конструкций зданий и сооружений? 8. Назовите все три этапа обследования строительных конструкций зданий и сооружений? 9. Что является целью подготовительных работ при ТОЗиС? 10. Что является результатом подготовительных работ при ТОЗиС? 11. Какие основные документы следует собрать, изучить и проанализировать на подготовительном этапе? 12. Где хранится документация на здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации? 13. Где хранится документация на вновь построенные здания (сооружения)? 14. Где хранится документация на объект незавершенного строительства? 15. Состав рабочих материалов который определяется из анализа документации и предварительного осмотра. 16. Что устанавливают действия по результатам подготовительных работ? 17. Что указывается в программе, составленная по результатам обследования? 18. Перечислите показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки? 19. Перечислите показатели морального износа жилых зданий по несоответствию конструкций современным нормативным требованиям? Лекция 6 Второй этап ТОЗиС – предварительное (визуальное) обследование зданий и сооружений 6.1 Цель предварительного (визуального) обследования ЗиС Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением следующих измерительных инструментов и приборов: бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы, рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели (см. рис. 6.1). Рис. 6.1 – Методы предварительного обследования здания Цель предварительного (визуального) обследования состоит в предварительной оценке технического состояния: 1) строительных конструкций; 2) инженерного оборудования; 3) электрических сетей; 4) средств связи (при необходимости) по внешним признакам; 5) определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования; 6) уточнения программы работ. 1 2 3 4 5 6 Рис. 6.2 – Некоторые измерительные инструменты для визуального обследования: 1 – щуп, 2 – скарпель, 3 – штангенциркуль, 4 – отвес, 5 – уровень, 6 – рулетка. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются. 6.2 Сбор фактических данных о состоянии объекта обследования Основным содержанием этапа технического обследования объекта оценки является сбор фактических данных о характеристиках и текущем состоянии улучшений. Техническое обследование зданий (сооружений) обычно проводят в 2 стадии: общее обследование и детальное техническое обследование. При проведении технического обследования для каждого объекта должны быть установлены: ▪ тип основных строительных конструкций; ▪ вид основных строительных материалов; ▪ геометрические характеристики строения; ▪ состояние строительных элементов на момент обследования. Для зданий обследование целесообразно производить по отдельным составляющим элементам, к которым относятся: ■ конструкции подземной части (фундаменты, стены подвалов и технических подполий); ■ конструкции, образующие несущий остов здания (наружные и внутренние стены, каркас, междуэтажные перекрытия); ■ элементы междуэтажных сообщений (лестницы, лифты, подъемники); ■ конструкции покрытия (крыши); ■ заполнения оконных и дверных проемов; ■ полы; ■ отделка фасадов; ■ внутренняя отделка помещений; ■ внутренние инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и др.). При наличии проектной документации, и, если оценщиком определено, что объект возведен в соответствии с проектом, процесс обследования существенно упрощается, так как описание конструктивных решений, использованных строительных материалов и количественные характеристики элементов могут быть получены непосредственно из документации. В этом случае следует только определить на месте характеристики состояния элементов здания. Если же проектная или какая-либо исполнительная документация по объекту отсутствует, то оценщик при обследовании должен выявить типы конструктивных элементов зданий, виды использованных строительных материалов и выполнить обмерные работы. 6.3 Осмотр конструктивных элементов ЗиС Текущее состояние частей зданий (сооружений) в процессе обследования определяется по результатам осмотров конструктивных элементов в определенной последовательности: 1. Осмотр участка территории, непосредственно примыкающего к зданию: ▪ состояние отмосток, примыкающих газонов и тротуаров; ▪ состояние наружных конструкций колодцев, вводов и выпусков инженерного оборудования. 2. Осмотр фасадов здания: ▪ состояние видимых частей фундамента; ▪ состояние козырьков над входами; ▪ состояние крылец; ▪ состояние конструкций балконов и ограждений лоджий, остекления проемов; ▪ состояние отделочных слоев фасадов; ▪ состояние конструкций цоколя, водоотводящих устройств фасада; ▪ внешний вид стыков сборных стеновых элементов. 3. Осмотр входов в здание: ▪ состояние дверей и запорных устройств: ▪ состояние строительных конструкций заглубленных входов в подвалы; ▪ состояние инженерного оборудования тепловых тамбуров и вестибюлей (отопление, вентиляция, освещение); ▪ состояние полов и отделки (стены, колонны, потолки) в помещениях тамбуров и вестибюлей. 4. Осмотр подвалов: ▪ состояние видимых частей фундамента; ▪ состояние строительных конструкций и отделочных покрытий стен, колонн, перекрытий; ▪ состояние полов; ▪ состояние инженерного оборудования систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, освещения. 5. Осмотр лестниц: ▪ состояние строительных конструкций (лестничных маршей, междуэтажных площадок, стен лестничных клеток); ▪ состояние дверей и окон, выходящих на лестничную клетку; ▪ состояние покрытий ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок; ▪ состояние отделки стен и потолков лестничных клеток; ▪ состояние оборудования систем отопления, вентиляции, освещения, пожаротушения; ▪ состояние трубопроводов систем газоснабжения и канализации, проходящих в лестничных клетках; ▪ состояние конструкций мусоропровода. 6. Осмотр помещений наземных этажей здания: ▪ состояние внутренней поверхности наружных стен, элементов каркаса, междуэтажных перекрытий, перегородок; ▪ состояние конструкций полов; ▪ состояние заполнений оконных и дверных проемов; ▪ состояние отделочных покрытий стен, потолков и полов; ▪ состояние систем инженерного оборудования. 7. Осмотр чердачных помещений: ▪ состояние стропильной системы крыши; ▪ состояние теплоизоляционных слоев чердачного перекрытия; ▪ состояние строительных конструкций вентиляционных коробов и дымоходов, слуховых окон. 8. Осмотр кровли: ▪ состояние строительных конструкций парапетов, свесов, вентиляционных и дымовых труб; ▪ состояние покрытий кровли (гидроизоляционного ковра, штучных или листовых кровельных элементов); ▪ состояние водоприемных устройств, ограждений, антенных устройств. Повреждения строительных конструкций и элементов здания и сооружений при обследовании целесообразно определять в тех терминах и количественных характеристиках, которые позволят в дальнейшем определить величины необходимых затрат на их устранение. 6.4 Основные виды повреждений строительных конструкций ЗиС Основные виды повреждений строительных конструкций зданий и сооружений, а также методы их фиксации приведены в таблице 6.1. Основные виды повреждений инженерного оборудования и методы их фиксации приведены в таблице 6.2. Таблица 6.1 – Виды, характер и фиксация повреждений строительных конструкций зданий Вид повреждений Характер и фиксация повреждений Общие деформации конструкций Искривления, просадки, выпучивание и т.п. - замеряются как отклонения от первоначального положения характерных точек и как расстояние между крайними точками поверхностей, оставшимися в своей (проектной) плоскости. Словесно могут быть охарактеризованы по виду деформированной поверхности или оси элемента (излом, парабола, синусоида и т.п.). Местные деформации конструкций Локальные выпуклости, вогнутости, коробление без нарушения сплошности материала – измеряются максимальные значения деформаций, размеры площади их развития. Трещины Классифицируются по следующим признакам: по ширине раскрытия; по глубине развития – мелкие, глубокие, сквозные; по характеру развития – отдельные, одинаково ориентированные, короткие, протяженные, пересекающиеся. Замеряется длина трещин и площадь участков их развития. Выбоины и сколы Фиксируются глубина, площадь, форма и место расположения. Пробоины Фиксируются диаметр и количество в каждом элементе. Повреждения отделочных слоев Шелушение, царапины, истертость, выпадение отдельных элементов отделки, расслоение. Фиксируется тип, площадь, характер развития (сплошное, местное). Биохимические повреждения Ржавчина на металле, грибок, загнивание древесины. Фиксируются глубина и площадь развития. Повреждения соединений гвоздевых, болтовых, сварных, клеевых Фиксируется количество отсутствующих элементов, состояние отверстий для них, длина или площадь нарушенных швов. Изменения влажности Фиксируются степень изменения и площадь развития. Таблица 6.2 – Виды, характер и фиксация повреждений инженерного оборудования зданий Вид повреждений Характер и фиксация повреждений Общие деформации линейных и плоскостных элементов Форма деформированной оси или поверхности – фиксируются максимальные прогибы элементов, длина (площадь) деформированного участка. Местные деформации Пробоина, локальные прогибы, трещины и вмятины – фиксируются глубина повреждения и его место. Повреждения изоляционных слоев Фиксируются длина или площадь участков с повреждениями. Коррозия металла Фиксируется длина или площадь коррозионных участков, глубина коррозии. Оставление соединений Фиксируется наличие и характер течей. Отсутствие отдельных деталей Фиксируются места и количество. Следы предшествующих ремонтов отдельными местами Хомуты, отводы, вставки, сварка труб. Фиксируются их количество и места расположения. Повреждения при техническом обследовании фиксируются в форме словесного описания и перечисления количественных характеристик повреждений в дефектных ведомостях, которые прилагаются к техническому заключению об освидетельствовании объекта оценки. Наиболее значительные и типичные повреждения подлежат фотофиксации. При осмотре здания в первую очередь необходимо обращать особое внимание на его наиболее уязвимые места (таблица 6.3). Таблица 6.3 – Наиболее уязвимые места, характерные дефекты и повреждения элементов здания Наименования элементов здания и наиболее уязвимые места Характерные дефекты и повреждения Основание: ¸ зоны застоя или притока воды; ¸ зоны увлажнения основания; ¸ зоны промерзания и пучения; ¸ зоны перегрузки Осадка грунтов и деформации вышележащих конструкций; пучение грунтов основания и деформации фундаментов, стен; снижение несущей способности грунтов Фундаменты: ¸ места сопряжения с отмосткой; ¸ зоны увлажнения основания; ¸ зоны промерзания грунта; ¸ места пропуска коммуникаций Расслоение кладки фундамента; разрушение фундамента с поверхности; разрыв фундамента по высоте; трещины в плите фундамента; неравномерная осадка или просадка Стены: ¸ стыки панелей; ¸ закладные детали и связи; ¸ места ввода коммуникаций; ¸ места прохождения водостоков; ¸ защитное покрытие Осадочные трещины в стенах; вертикальные трещины в простенках; трещины в зоне заделки перемычек; деформации внутренних стен; увлажнение стен; промерзание стен; отслоение защитного слоя; растрескивание и выпадение раствора заделки, мастики и герметики стыка Колонны: ¸ места сопряжения с балками; ¸ сопряжение с фундаментом; ¸ закладные детали и связи; ¸ места крепления коммуникаций Расслоение бетона или кирпича; отслоение защитного слоя; механические повреждения колонны; вертикальные трещины в месте сопряжения с балкой Балки: ¸ пролет и опорные части балки; ¸ места крепления коммуникаций Трещины в пролете; трещины в опорной части балок; прогибы более допустимых Перекрытия: ¸ пролет и опорные части балки; ¸ зоны увлажнения; ¸ зоны сосредоточения нагрузок; ¸ швы между панелями; ¸ места прохождения труб Трещины в панелях или балках; прогибы более допустимых Крыша: ¸ примыкание кровли к парапетам; ¸ сопряжение кровли с трубами и другими коммуникациями; ¸ карнизы; ¸ утеплитель и защитный ковер Протечка кровли в местах сопряжений; повреждение гидроизоляции; износ и повреждение кровли; наледи и повреждения карниза; увлажнение и промерзание утеплителя; засорение вентиляционных каналов Полы Износ и выпадение клепок или плиток; отслоение и вспучивание линолеума; усушка древесины, образование щелей; коробление и выпирание досок По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации и осуществить мероприятия по предотвращению возможного разрушения конструкций и обрушения. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию. 6.5 Оформление результатов проведения предварительного обследования ЗиС Результаты проведения предварительного (визуального) обследования: 1) схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера; 2) описания, фотографии дефектных участков; 3) результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.); 4) установление аварийных участков (при наличии); 5) уточненная конструктивная схема здания или сооружения; 6) выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение; 7) уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций; 8) особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод; 9) оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах; 10) предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях – схема образования и развития трещин; в деревянных—места биоповреждений; в металлических – участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование. Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания или сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.), переходят к детальному (инструментальному) обследованию. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию. В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо незамедлительно разработать рекомендации по предотвращению возможного обрушения. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания или сооружения, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включают инженерно- геологические исследования, по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и усиление оснований и фундаментов. Результаты предварительного (визуального) обследования показываются в виде дефектных карт, фотографий наиболее характерных дефектов и повреждений (примеры дефектов и повреждений – см. рис. 6.3 – рис. 6.6), обмерных чертежей. Рис. 6.3 – Обрушение штукатурного слоя. Разрушение кладки на глубину до 15см Рис. 6.4 – Частичное обрушение деревянного наката чердачного перекрытия. Рис. 6.5. Трещина (ширина раскрытия 12 мм), замачивание цокольной части стены. Рис. 6.6. Сколы бетона, коррозия арматуры, разрушение защитного слоя балки. По результатам осмотра технического состояния конструктивных элементов и фото фиксации обнаруженных дефектов и повреждений формируются обмерные чертежи (рис. 6.7), которые выполняются с использованием графических редакторов на ПК, или вручную. Примеры оформления обмерных работ показаны ниже. Рис.6.7 – Обмерный план одного из этажей здания 6.6 Методика расчета физического износа ЗиС Физический износ конструкции при наличии разных участков оценивают по формуле: Ф_k=∑_(i=1)^(i=n)▒(Ф_i∙Р_i)/Р_k (6.1) где Фк – общий физический износ конструкции (элемента, системы), %; Фi – физический износ отдельного участка конструкции (элемента, системы), %; Рi – площадь(длина) отдельного участка конструкции (элемента, системы), %; Рк – общая площадь (длина) конструкции (элемента, системы), %; n – число отдельных элементов в здании. Физический износ здания следует определять по формуле Ф_з=∑_(i=1)^(i=n)▒〖Ф_ki∙l_i 〗 (6.2) где Фз – физический износ здания, %; Фki – физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, % ; li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания; n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании. Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом приложенииях. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа; по техническому состоянию (табл.14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение. Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле Ф_с=∑_(i=1)^(i=n)▒〖Ф_i∙l_i 〗 (6.3) где Фc – физический износ слоистой конструкции, %; Фi – физический износ материала слоя, определяемое по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %; Ki – коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил.3); n - число слоев. а) срок службы 60-125 лет б) срок службы 10-50 лет Рис. 6.8. Физический износ слоистых конструкций По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которая определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях – схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических – участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию, согласно ГОСТ 31937-2011 и 2. СП 13-102.2003. Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование. Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения) (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.), переходят к детальному (инструментальному) обследованию. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания (сооружения), разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное (инструментальное) обследование включают инженерно-геологические исследования, по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и усиление основания. При комплексном обследовании технического состояния здания (сооружения) в детальное (инструментальное) обследование инженерно-геологические исследования включают всегда. Домашнее задание 1) Ознакомьтесь с Правилами оценки физического износа жилых зданий: ВНС 53-86 2) Проведите техническую оценку здания или сооружения (по выбору). При расчете физического износа каждого конструктивного элемента здания используйте данные таблиц, приведенных в приложении 2. 3) Оформите «Техническое заключение» по выбранному объекту недвижимости. Вопросы для самопроверки по теме 6 1.В чем заключается первый этап обследования зданий и сооружений? 2.Что является основой предварительного обследования зданий и сооружений? 3.Что является целью предварительного (визуального) обследования зданий и сооружений? 4.Что выявляется и фиксируется при визуальном обследовании зданий и сооружений? 5. Что является основным содержанием этапа технического обследования зданий и сооружений? 6. Что включает в себя осмотр участка территории, непосредственно примыкающего к зданию? 7. Что включает осмотр фасадов здания? 8. Что включает осмотр входов в здание? 9. Что включает осмотр подвалов? 10. Что включает осмотр лестниц? 11. Что включает осмотр чердачных помещений? 12. Что включает осмотр кровли? 13. Виды повреждений строительных конструкций зданий? 14. Характер и фиксация повреждений строительных конструкций зданий? 15. Виды, характер и фиксация повреждений инженерного оборудования зданий? 16 Наиболее уязвимые места, характерные дефекты и повреждения элементов здания? 17. Результаты проведения предварительного (визуального) обследования? Лекция 7 Третий этап ТОЗиС – детальное (инструментальное) обследование зданий и сооружений 7.1. Методы измерений состояния конструкций и их элементов Для наиболее точного определения состояния конструкций и их элементов проводят инструментальные обследования конструктивных элементов. Этот процесс очень важен с целью определения пригодности основных конструктивных элементов разбираемого здания для их дальнейшего, использования в реконструируемом здании или на других объектах, если здание подлежит сносу. Обнаруженные при обследовании деформации конструкций можно разделить на общие и местные. К общим относятся деформации конструкций в пределах всего здания, а местные являются следствием деформации узлов, сопряжений, опирания – в пределах одной конструкции. Для точного определения деформаций применяют специальные приборы, приспособления, системы и целые комплексы приборов. Как известно, причиной основных деформаций конструкций здания является неправомерная осадка основания фундамента. Это происходит вследствие неправильных расчетов при проектировании зданий или при неправильных условиях эксплуатации, приводящих к замачиванию посадочных грунтов, оттаиванию ледовых прослоек, авариям на инженерных сетях. Для измерения осадок зданий, крепов, сдвигов зданий и сооружений, а также отдельных конструктивных элементов применяют методы инженерной геодезии. В некоторых случаях его применение оказывается не только простым, но и единственно возможным способом измерения перемещений элементов конструкций. Особенно целесообразно применять геодезические методы измерения перемещений, когда подход к испытываемым конструкциям затруднен. Самыми распространенными приборами являются нивелиры и теодолиты. Нивелиры (рис. 7.1а) используются для определения величин вертикальных перемещений (осадок и прогибов) отдельных точек конструкций или сооружений. Использование прецизионных (высокоточных) нивелиров и инварных реек позволяет получать точность измерений порядка ±0,25 мм. Теодолиты (рис. 7.1б) используются для определения горизонтальных перемещений отдельных точек, отмечаемых на конструкции специальными марками. При двух положениях вертикального круга теодолитом замеряются углы между отдельными точками на конструкции и какими-либо неподвижными предметами. Точность измерения углов зависит от вида используемого инструмента. Так, при применении оптических теодолитов последнего поколения ошибка измерений угла составляет ±2°. а б Рис. 7.1 – Геодезические приборы, применяемые при обследовании ЗиС: а – нивелир, б – теодолит Для определения перемещений сооружения или его отделы точек в последние годы часто применяют метод стереофотограмметрии. Сущность метода в том, что с помощью специального фотоаппарата, соединенного с геодезической трубкой (фототеодолитом), производится фотографирование испытываемой конструкции или сооружения с двух точек. Очень важным моментом при техническом обследовании конструкции является установление характера трещинообразования. Трещины бывают различных типов: – микротрещины; – макротрещины; – внутренние пустоты; – вкрапления инородных тел. Методами дефектоскопии можно установить без вскрытия бетона расположение дефектов в арматуре и в теле бетона. Для таких операций применяют методы ультразвуковой дефектоскопии (импульсное или непрерывное облучение) с помощью дефектоскопа (см. рис. 7.2). вид прибора спереди вид прибора сверху Рис. 7.2 – Ультразвуковой дефектоскоп УСД-46 Принцип работы дефектоскопа заключается в следующем: на исследуемый объект излучаются ультразвуковые волны, дефектные части объекта отражают сигналы с отличающейся амплитудой от нормального. Ключевым для анализа является отличие в силе получаемого сигнала и времени. Таким образом можно получить сведения об исследуемом объекте и повреждениях. Ширину раскрытия трещин определяют с помощью микроскопов. Динамику раскрытия трещин определяют с помощью маяков (гипсовые, стеклянные или металлические). Маяк – это устройство или приспособление, которое позволяет установить факт расширения трещины, а также измерить динамику (если позволяет тип маяка). Рис. 7.3 – Конструкция пластинчатого маяка: 1 – трещина; 2 – гипсовые плитки; 3 – пластинки. Некоторые типы маяков позволяют пронаблюдать за изменением дефекта вдоль его длины или относительно основной плоскости. Глубину трещин определяют с помощью строительных игл и щупов, совмещая эти исследования с ультразвуковой дефектоскопией. Ультразвуковая дефектоскопия – метод, основанный на исследовании процесса распространения ультразвуковых колебаний с частотой 0,5-25 МГц в контролируемых изделиях с помощью специального оборудования – ультразвукового преобразователя и дефектоскопа. Является одним из самых распространённых методов неразрушающего контроля Для вычисления толщины защитного слоя бетона и диаметра арматуры железобетонных изделиях применяют метод просвечивания и ионизирующих излучений-радиоизотопный метод. Методы просвечивания деталей, или методы проникающих излучений, основаны на взаимодействии проникающего излучения с контролируемым объектом. В целях дефектоскопии используют ионизирующие излучения – коротковолновые электромагнитные колебания, распространяющиеся в вакууме со скоростью света (2,998 • 108м/с). Эти излучения, проходя через вещество, ионизируют его атомы и молекулы, т.е. образуются положительные и отрицательные ионы и свободные электроны. При наличии в зоне облучения в детали какого-либо порока ослабление лучей в зоне порока будет меньше, если это несплошность (раковина, газовый пузырь). В случае если дефект представляет собой более плотное включение в материал детали, ослабление излучения будет больше. Для обнаружения утечек тепла в зданиях, как правило, используется тепловизионное обследование сооружений. Это обследование помогает выявить дефекты теплоизоляции сооружения и его недоработки в конструктивном плане. Мониторинг зданий с помощью тепловизионных камер позволяет получить в процессе данные, касающиеся теплопроводности сооружения, а также предоставляет возможность сравнить ее реальные и рассчитанные значения, выявить место протечек в крыше здания и тому подобное. Рис. 7.4 – Виды тепловизоров и обследуемыми ими объекты То есть тепловизионное обследование зданий - можно назвать новым методом исследований в области строительства, эксплуатации и обследования сооружений, которое позволяет с расстояния и с предельной точностью получить реальную информацию о сооружении, его техническом состоянии, и о том, в каком виде находятся его инженерные системы. Наиболее частый дефект, который выясняется в ходе тепловизионного обследования – это утечка воздуха через щели, имеющиеся в дополнительных элементах стен здания. Мониторинговое обследование зданий и сооружений, наиболее эффективно в зимний период, во время отопительного сезона, действия помогают выяснить теплотехнические характеристики ограждающих конструкций сооружения. Оценка состояния конструкций производится по степени их износа, на основании проведенных испытаний и выявленных деформаций и дефектов. Все эти сведения заносятся в дефектные ведомости. Систематизируя признаки повреждения конструкций, устанавливают определенную категорию технического состояния конструкций и делают вывод о пригодности к эксплуатации или необходимости проведения мероприятий по ее усилению. 7.2 Объемы детального обследования Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным. Сплошное обследование проводят, когда: – отсутствует проектная документация; – обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность; – проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности); – возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации; – в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр. Выборочное обследование проводят: – при необходимости обследования отельных конструкций; – в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования. Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций, при общем их количестве более 20, находится в удовлетворительном состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты и повреждения, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых конструкций должен определяться конкретно (во всех случаях не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех). Самыми перспективными методами определения прочности материалов конструкций становятся неразрушающие методы исследования. Места отбора проб для лабораторных испытаний и проведения испытаний непосредственно на элементе здания устанавливают с учетом действующих нагрузок и воздействий, напряженно-деформированных состояний обследуемых элементов. Неразрушающие методы разделяют на два типа: механические и физические. Образцы для испытания либо вырезаются из тела конструкции, либо отрываются со скалыванием по определенной методике. Как правило, берутся три образца для лабораторных испытаний. Нарушенные элементы сразу заделываются прочным материалом. Испытания подводятся по строгой методике с фиксацией всех изменений внешнего вида, появлением трещин и последующего разрушения образца. Самыми перспективными методами определения прочности материалов конструкций становятся неразрушающие методы исследования. Места отбора проб для лабораторных испытаний и проведения испытаний непосредственно на элементе здания устанавливают с учетом действующих нагрузок и воздействий, напряженно-деформированных состояний обследуемых элементов. Неразрушающие методы разделяют на два типа: механические и физические. Образцы для испытания либо вырезаются из тела конструкции, либо отрываются со скалыванием по определенной методике. Как правило, берутся три образца для лабораторных испытаний. Нарушенные элементы сразу заделываются прочным материалом. Испытания подводятся по строгой методике с фиксацией всех изменений внешнего вида, появлением трещин и последующего разрушения образца. Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, нутромеры, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке. 7.3 Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций В рамках практических занятий, в бетонных и железобетонных конструкциях обследуемого здания прочность бетона определяют механическими методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690, ультразвуковым методом по ГОСТ 17624, а также методами определения прочности по образцам, отобранным из конструкций, по ГОСТ 28570 и приложению 10 ГОСТ 22690. Участки испытания бетона при определении прочности в группе однотипных конструкций или в отдельной конструкции должны располагаться: ▪ в местах наименьшей прочности бетона, предварительно определенной экспертным методом; ▪ в зонах и элементах конструкций, определяющих их несущую способность; ▪ в местах, имеющих дефекты и повреждения, которые могут свидетельствовать о пониженной прочности бетона (повышенная пористость, коррозионные повреждения, температурное растрескивание бетона, изменение его цвета и пр.). Число участков при определении прочности бетона следует принимать не менее: 3 – при определении прочности зоны или средней прочности бетона конструкции; 6 – при определении средней прочности и коэффициента изменчивости бетона конструкции; 9 – при определении прочности бетона в группе однотипных конструкций. Число однотипных конструкций, в которых оценивается прочность бетона, определяется программой обследования и принимается не менее трех. Фактическая прочность бетона в конструкциях, определенная неразрушающими методами или испытанием отобранных от конструкции образцов, является необходимым фактором для получения расчетных характеристик бетона. Расчетные и нормативные характеристики бетона определяют согласно разделу 2 СНиП 2.03.01 в зависимости от условного класса бетона по прочности на сжатие. Значение условного класса бетона по прочности на сжатие определяют для тяжелого бетона по формуле В = 0,8R, для легкого — В = 0,7R, где R — средняя кубиковая прочность бетона в группе однотипных конструкций, в конструкции или отдельной ее зоне, полученная по результатам испытаний неразрушающими методами или испытаниями отобранных из конструкций образцов бетона. Особое внимание при обследовании железобетонных конструкций надо уделять участкам, подвергающимся температурным нагрузкам, как высоким, так и низким. Свойства таких конструкций резко изменяются, происходит потеря сцепления арматуры и бетона, уменьшаются модули упругости бетона. Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют магнитный метод по ГОСТ 22904; контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии. Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры. Определение типов и контроль качества сварных соединений арматуры на соответствие их ГОСТ 14098 производятся после вскрытия арматуры путем визуального осмотра и измерения геометрических параметров ультразвуковым методом по ГОСТ 23858 или радиационным методом по ГОСТ 17625, а также путем механических испытаний вырезанных образцов по ГОСТ 10922. Контроль сварных соединений закладных деталей производится в соответствии с ГОСТ 10922, радиационным методом по ГОСТ 17625, ультразвуковым методом или визуально. Одним из популярных методов определения прочности бетонного тела является метод, основанный на измерении отскока подпружиненных молотков (склерометров) от бетонной поверхности. Принцип измерения заключается в том, что специальный прибор (испытательный молоток) наносит серию ударов по бетону и затем замеряется величина отскока. Отскок измеряется устройством и в зависимости от твердости бетона прибор по параметрам ударного импульса, поступающим от склерометра оценивает значение прочности на сжатие, твердость, класс бетона, марку и другие свойства материала. Рис. 7.5 – Вид склерометра и принцип его работя Однако проверка прочности бетонных изделий должна идти комплексно с применением нескольких методов. Результаты испытаний сравниваются между собой и принимается самое низкое значение прочности. 7.4 Определение характеристик материалов металлических конструкций При обследовании металлических конструкций необходимо определить качество стали, из которой изготовлены конструкции, то есть установить марку стали, соответствие свойств стали стандарту на сталь этой марки и ее расчетным характеристикам. Для этого, по мере необходимости, определяют ее следующие характеристики: • марку стали или ее аналог в соответствии с действующими ГОСТ и ТУ на поставку металла; • прочностные характеристики — предел текучести, временное сопротивление; • пластичность — относительное удлинение и относительное сужение; • склонность к хрупкому разрушению — величину ударной вязкости при различных температурах и в результате старения; • свариваемость (в необходимых случаях). Исходными материалами для оценки качества стали являются рабочие чертежи и сертификаты на металл, электроды, сварочную проволоку, метизы, а также нормативные документы, действовавшие в период возведения объекта. При отсутствии рабочих чертежей или сертификатов, а также при изыскании резервов несущей способности конструкций определение качества стали производят путем лабораторного исследования образцов, изготовленных из проб, отобранных из обследуемых конструкций. Отбор проб металла из металлических конструкций, изготовление и испытание образцов стали с целью определения их характеристик производят в соответствии с техническим заданием или программой работ и с учетом требований стандартов. Порядок отбора проб для механических испытаний образцов производят в соответствии с ГОСТ 7564. Испытания металлических конструкций и арматуры железобетонных изделий производят путем вырезки образцов из тела элемента. Изготовление образцов и их испытание на растяжение производят по ГОСТ 1497. Марка металла проверяется путем статического растяжения образцов. Испытания образцов на ударную вязкость при температурах +20 и –20оС проводятся на ударной установке. Металл подвергается химическому анализу (содержание углерода, кремния, марганца, серы, фосфора и других химических элементов). Нормативные значения предела текучести или временного сопротивления стали определяют на основании образцов, отобранных из конструкций и испытанных в соответствии с ГОСТ 1497, или назначают в соответствии с марками стали обследуемых конструкций в соответствии с нормами, действующими в период выплавки исследуемой стали. Марку стали устанавливают на основании химического или спектрального анализа путем сопоставления с нормами действующих стандартов. Для определения качества стали заклепок в заклепочных соединениях определяют химический состав металла заклепок и его временное сопротивление срезу. Химический состав стали заклепок определяют по ГОСТ 22536. Временное сопротивление срезу материала заклепок допускается определять по результатам испытаний на растяжение по ГОСТ 1497 стандартных цилиндрических образцов диаметром 10 мм, вырезанных из этих заклепок. При этом значение временного сопротивления срезу принимают равным произведению временного сопротивления разрыву на коэффициент 0,58. При определении механических свойств стали болтов производят испытание болтов на разрыв, испытание образцов на растяжение, измерение твердости, а в необходимых случаях определяют ударную вязкость. Для гаек измеряют твердость. Испытание болтов на разрыв производят с навинченной гайкой по ГОСТ 1759.0, а химический состав стали болтов определяют по ГОСТ 22536.0. Контроль качества сварных соединений металлических конструкций необходимо осуществлять методами, указанными в таблице 40 СНиП 3.03.01. При необходимости усиления конструкций с применением электросварки определяют свариваемость стали усиливаемых элементов путем сравнения их углеродного эквивалента, который не должен быть больше 0,62. 7.5 Определение характеристик материалов каменных конструкций При разрушающих методах физико-механические свойства каменных материалов (прочность, плотность, влажность и т.п.) стен и фундаментов определяют испытанием образцов и проб, взятых непосредственно из тела обследуемой конструкции или близлежащих участков, если имеются доказательства идентичности применяемых на этих участках материалов. Отбор кирпича, камней и раствора из стен и фундаментов производят из ненесущих (под окнами, в проемах) или слабонагруженных элементов или конструкций, подлежащих разборке и демонтажу. Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов отбирают целые, неповрежденные кирпичи или камни и пластинки раствора из горизонтальных швов. Испытания прочности кирпичной кладки любого вида, бетонных и природных камней, а также кладки стен из них проводятся с помощью испытуемой кладки. Испытания проводят ультразвуковым методом. Для определения прочности природных камней неправильной формы (бута) из фрагментов камней выпиливают кубики с размером ребер 40-200 мм или высверливают цилиндры (керны) диаметром 40-150 мм и длиной, превышающей диаметр на 10-20 мм. Прочность (марка) полнотелого и пустотелого глиняного обыкновенного, силикатного и трепельного кирпича определяют разрушающим способом по ГОСТ 8462. Прочность (марка) раствора кладки при сжатии, взятого из швов наиболее характерных участков стен, определяют в соответствии с требованиями ГОСТ 5802. Испытание кубов из отвердевшего раствора производят через сутки после изготовления, а из оттаявшего раствора – через 2-3 ч. Марка раствора определяется как средний результат пяти испытаний. Расчетные сопротивления каменной кладки принимают по СНиП II-22 в зависимости от вида и прочности камня, а также прочности раствора, определенных в результате испытаний образцов, отобранных из конструкций и испытанных разрушающими методами в соответствии с действующими нормативами. 7.6 Определение характеристик материалов деревянных конструкций Для взятия проб из конструкций деревянных перекрытий необходимо производить их вскрытие. Число мест вскрытий перекрытия по деревянным балкам должно составлять не менее трех при обследуемой площади до 100 м2 и не менее 5 при большей площади. Для деревянных перекрытий по металлическим балкам эти цифры соответственно равны 2 и 4. Вскрываться должны полы (чистые и черные), стяжки, подготовка под полы, гидроизоляция, утеплитель или звукоизоляционная засыпка, подшивка, штукатурка. Для определения физико-механических характеристик древесины и микоанализа из ненагруженных или слабонагруженных частей деревянных конструкций, имеющих повреждения и дефекты в не предусмотренных таблицей 1 СНиП II-25 условиях, высверливают керны или выпиливают бруски длиной 150-350 мм. Выпиленные бруски маркируются, помещаются в полиэтиленовые пакеты и отправляются для лабораторных исследований, а места отбора брусков фиксируются на схемах конструкций, которые прикладываются к актам с результатами испытаний образцов древесины. Из брусков выпиливают образцы, размеры которых устанавливают соответствующим ГОСТом для каждого вида испытаний. Элементы деревянных конструкций, из которых выпилены бруски древесины, подлежат восстановлению или усилению. Влажность древесины определяют по ГОСТ 16483.7 и ГОСТ 16588. Температуру и влажность в вентилируемых полостях перекрытий, чердачных и подвальных помещений определяют термометрами и психрометрами, а воздухообмен — с помощью анемометров. Плотность древесины определяют по ГОСТ 16483.1. При выборе образцов особое внимание следует обращать на опорные и стыковочные узлы деревянных конструкций по всей их длине, а также на места болтовых, нагельных и гвоздевых соединений и на места контакта древесины с металлом, бетоном и кирпичной кладкой. Тщательному обследованию при отборе образцов следует подвергать стропила в местах протечек кровли, в зонах, примыкающих к слуховым окнам. Должны быть отмечены естественные и искусственные пороки древесины, механические повреждения, увлажнение, биопоражение древесины и др. Взятие проб для оценки биоповреждений деревянных конструкций производят при выборочных вскрытиях полов, перегородок, подшивок потолков и т.п. Площадь вскрытия должна быть не менее 0,5 м2 в перегородках. Диагностические признаки биоповреждений определяют визуально, а более точную диагностику устанавливают путем анализа отобранных проб древесины в лаборатории при микологических испытаниях. Вскрытие деревянных конструкций производят в первую очередь в местах протечек: у наружных стен, на опорах балок, прогонов и ферм; в санузлах, в местах прохода коммуникаций; в перекрытиях и перегородках, разделяющих отапливаемые и неотапливаемые помещения и т.д. Степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций определяют путем отношения непораженной площади сечения элементов к его общей площади, на основе измерений глубины поражения древесины. Глубину биоповреждений древесины грибами следует определять путем стесывания пораженной древесины до здоровой структуры. Вид грибкового заболевания можно определить по внешнему виду пораженной древесины или рассмотрев ее на срез под микроскопом. Стойкость древесины к биоразрушению определяют по ГОСТ 18610, а параметры защищенности древесины устанавливают по ГОСТ 20022.0. Деревянные конструкции испытывают огнестрельным способом, а также ультразвуковым методом. Существует метод Певцова, когда шарик диаметром 25 мм падает на испытуемый элемент с высоты 50 см и оставляет отпечаток, который измеряется и сравнивается с градуировочной таблицей. При обследовании наслонных стропил в обязательном порядке должны определяться прогибы (провисания) поясов, затяжек и собственно стропил. Особенно тщательно должны обследоваться узлы опирания наслонных стропил на стены и оцениваться состояние опорных узлов с точки зрения поражения их гнилью. В этих местах, при необходимости, отбирают древесину для испытаний. При обследовании клееных конструкций (балок, рам, арок) в первую очередь следует обращать внимание на состояние клеевых швов, их расслоение. При обнаружении расслоения необходимо определить глубину разрушения клеевого шва с поверхности конструкции. Следует обращать внимание на наличие гидроизоляционных прокладок под опорами арок и рам. Предел прочности древесины при сжатии вдоль волокон определяют по ГОСТ 16483.10, а при сжатии поперек волокон – по ГОСТ 16483.11. Предел прочности древесины при статическом изгибе определяют по ГОСТ 16483.3, а модуль упругости при статическом изгибе – по ГОСТ 16483.9. В связи с отсутствием данных об изменении прочности древесины во времени расчетные сопротивления древесины конструкции в целом или ее частей, не пораженных гнилью, принимают по СНиП II-25 как для новой древесины. При поверхностном разрушении древесины гнилью размеры сечения деревянных элементов уменьшают на толщину слоя, пораженного гнилью, а кроме того, если среда влажная и древесина поражена мицелием, то при расчете следует ввести коэффициент 0,8. Заключение. Кроме обследования конструкций здания осуществляется: 1. Обследование элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий) 2. Обследование технического состояния инженерного оборудования, в том числе систем: горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, мусороудаления и газоснабжения, состояния водостоков, сетей и средств связи. 3. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, в том числе – звукоизоляции стен, перегородок, – перекрытий, дверей и наружных ограждающих конструкций – шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников и оценка вибраций. 4. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций Домашнее задание 1. Изучить инженерные фотограмметрические и стереограмметрические методы обследования ЗиС. 2. Изучить следующие государственные стандарты: ГОСТ 22690, ГОСТ 17624, ГОСТ 28570,ГОСТ 22690, ГОСТ 22904. 3. Ознакомиться с Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений по СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Вопросы для самопроверки по теме 7 1. Какие деформации конструкций относят к общим, и какие к местным? 2. Что из себя представляют методы инженерной геодезии при оценке тех. состояния зданий? 3. Какими приборами пользуются при применении методов инженерной геодезии? 4. Для чего применяют ультразвуковую дефектоскопию при оценке тех. состояния зданий? 5. На каком методе основана ультразвуковая дефектоскопия? 6. Чем определяют ширину раскрытия трещин? 7. На чем основаны методы просвечивания деталей, или методы проникающих излучений? 8. Для чего применяют метод просвечивания и ионизирующих излучений – радиоизотопный метод при оценке тех. состояния зданий? 9. Что проверяют тепловизионным методом обследование зданий? 10. Когда проводят сплошное обследование зданий? 11. Когда проводят выборочное обследование зданий? 12. Каково число участков при определении прочности бетона? 13. Какие измерительные инструменты применяются для обмерных работ? 14. Какие обмерные работы проводят при обследовании конструкций? 15. В чем заключаются неразрушающие методы исследования зданий? 16. Что кроме обмерных работ определяют в железобетонных конструкциях при обследовании зданий? 17. Что кроме обмерных работ определяют в каменных конструкциях при обследовании зданий? 18. Что кроме обмерных работ определяют в металлических конструкциях при обследовании зданий? 19. Что кроме обмерных работ определяют в деревянных конструкциях при обследовании зданий? 20. С помощью какого метода определяют размеры повреждений арматуры и закладных деталей в железобетоне? 21. В чем заключается принцип измерения прочности бетонного тела, основанный на измерении отскока подпружиненных молотков? Лекция 8 Поверочные расчеты строительных конструкций и техническое заключение по результатам обследования 8.1 Поверочные расчеты строительных конструкций Поверочный расчёт – это расчёт целого здания или сооружения либо расчёт отдельных строительных конструкций по действующим нормативам с целью выявления обеспеченности прочности, устойчивости и жёсткости здания, сооружения или отдельной строительной конструкции для дальнейшего определения безопасности здания для неопределённого круга лиц и возможности безотказной эксплуатации здания по своему функциональному назначению. Поверочный расчет является предпоследней стадией обследования строительных конструкций зданий и сооружений. Расчет подразумевает сбор всей информации, полученной на предыдущих стадиях обследования: □ Найденные дефекты и повреждения конструкций; □ Уточненная расчетная схема каркаса здания или сооружения; □ Фактические прочностные и прочие характеристики примененных строительных материалов; □ Реальные геометрические параметры конструкций объекта; □ Действительные действующие нагрузки. Все эти данные учитываются при создании модели здания, сооружения или конструкции, благодаря чему выполняется расчет реального здания (конструкции), а не проектной модели, в результате полученные данные отражают текущее техническое состояние обследуемого объекта, его части или отдельной конструкции. Поверочные расчёты производят либо вручную (несложные расчёты отдельных строительных конструкций в линейной постановке), либо с использованием различных программных вычислительных комплексов в линейной или нелинейной постановке. 1. Создание пространственной модели в программном комплексе архитектурного моделирования САПФИР-3D. В данной подпрограмме собираются вся фактическая геометрия здания или его части, задаются основные физические характеристики материалов, создаются основные типы закреплений, создаются нагрузки и воздействия на конструкции. 2. На втором этапе триангулированная 3D-модель здания передается в программный расчётный комплекс ЛИРА-САПР, в котором происходит окончательная доработка модели, задание грунтовых оснований, проверка граничных условий с последующей отправкой на расчёт. 3. На третьем этапе проводится анализ полученных результатов армирования, подбора размера сечений стальных конструкций, изучение мозаик, эпюр, изополей, деформированных схем, анализируются отдельные фрагменты конструкций с нагрузками, кроме того, изучаются формы колебаний здания и их количество, а также выводятся таблицы с результатами расчёта и формируется сам графический отчёт. На основании полученных данных программного поверочного расчёта здания или отдельных его конструкций и всех предыдущих этапов обследования экспертами делается общий вывод о категории технического состояния объекта, сравниваются полученные данные с проектом. В общем случае конкретно поверочный расчет выполняется при обследовании (комплексном, визуальном, визуально-инструментальном). В тех случаях, когда конструкции не имеют никаких отклонений от проектного решения и при наличии технической документации, включая данные о их несущей способности, поверочные расчеты могут быть выполнены в ограниченном объеме. При этом производят сопоставление внутренних усилий, возникающих от расчетных нагрузок, с несущей способностью конструкции, приведенной в технической документации. Поверочные расчеты несущей способности существующих конструкций здания должны выполняться по данным проведенных обследований. Здесь учитываются фактические размеры сечений, прочностные и деформативные характеристики материалов, обнаруженные дефекты и повреждения элементов конструкций. После анализа результатов поверочного расчета выполняется финальная камеральная обработка данных, составляются общие выводы по результатам обследования и итого оформляется техническое заключение. 8.2 Техническое заключение по результатам обследования Факторы и причины проведения технического обследования, могут быть различны, но независимо от того, что послужило мотивом для его проведения, результат должен быть один – это выдача Технического заключения, являющееся официальным и имеющим юридическую силу документом. Заключительный этап включает в себя обработку, анализ и оформление результатов технического обследования. На данном этапе составляется Техническое заключение, которое состоит из краткой пояснительной записки, иллюстрационных материалов и выводов. Подготовка соответствующего технического заключения осуществляется в несколько стадий: Стадии Задачи Описание 1.Оценка технического состояния Оценить техническое состояние строительных конструкций Используя нормативную документацию, определение класса технического состояние конструкции. 2.Анализ и обработка данных Проанализировать собранные данные по объекту Обработка данных, полученных в ходе проведения экспертизы. 3.Разработка инженерного решения Разработать решение, выдать рекомендации Разработка рекомендаций по обслуживанию и ремонту (при необходимости) объекта. 4.Подготовка и выдача заключения Выдача заключения заказчику Ознакомление заказчика с проделанной работой (при необходимости - натуральные пояснения на объекте). Техническое заключение – это заключение, произведенное по результатам обследования, в котором указывают категорию технического состояния здания и дают оценку возможности восприятия этим зданием или сооружением дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией. При необходимости приводиться перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований. Состав технического заключения зависит от объективного состояния здания или сооружения, и, именно, это заключение используют как обязательный документ при защите технической документации (согласовании). Так как он дает техническую оценку и пределы возможностей по переустройству здания, перепланировки и переоборудования офисного помещения, по организации новых входов или изменению вида фасада, по реконструкции здания и сооружения. В зависимости от цели Техническое заключение бывает: 1.Техническое заключение о текущем состоянии здания; 2.Техническое заключение для согласования перепланировки, переоборудования и переустройства; 3.Техническое заключение для согласования реконструкции. Как правило, Техническое заключение содержит: – описание существующего здания, объемно-планировочного и конструктивного решений; – результаты технического обследования отдельных конструкций – кровли, стен, фундаментов, а так же подробное описание этих конструкций, их дефектов, и рекомендации по дальнейшей эксплуатации; – развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения); – прогнозные характеристики конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления; – фотоотчет, фиксирующий дефекты, как правило только тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания; – графическую часть с чертежами, в том числе обмерочными; – результаты лабораторных исследований (при необходимости); – расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций – приложения, планы БТИ, материалы проекта и т.п. Пояснительная записка обычно составляется в следующей последовательности: 1. Общая характеристика объекта оценки. В данном разделе указывается местоположение объекта, дается краткое описание участка, приводится перечень улучшений, относящихся к объекту оценки. Основные строения объекта характеризуются по следующим позициям: • функциональное назначение (тип, проектная мощность, вместимость, параметры главных технологических процессов); • объемно-планировочное решение зданий (этажность, наличие подвалов или технических подполий, блочность, технические этажи, надстройки и т.п.); • перечень основных количественных данных по зданиям (линейные размеры, площади помещений, площади застройки, строительный объем, высоты этажей). 2. Описание конструктивных решений строений и внутренних систем инженерного оборудования. При описании конструктивных решений зданий (сооружений) приводятся проектные и/или фактические данные (конструктивный тип, характерные геометрические размеры, вид строительных материалов, примененных для их возведения) о следующих конструкциях: • фундаменты; • стены и каркасы; • междуэтажные перекрытия и покрытия; • крыша и кровля; • полы; • элементы обустройства (балконы, лоджии, крыльца и т.п.); • наружная отделка фасадов; • внутренняя отделка помещений. При описание внутренних систем инженерного оборудования приводятся основные характеристики (тип, внешний источник, потребляемые мощности, расходы сред и т.п.) и состав оборудования следующих инженерных систем: • электроснабжения и освещения; • водоснабжения; • отопления; • вентиляции и кондиционирования; • канализации; • газоснабжения; • пожаротушения; • сигнализации. 3. Эксплуатационные данные. По результатам изучения эксплуатационной документации в данном разделе заключения приводятся следующие сведения: • время начала и окончания строительства здания; • особенности прохождения процесса строительства; • сведения об аварийных ситуациях, имевших место за период эксплуатации здания; • сведения о проведенных капитальных ремонтах и реконструкциях здания; • особенности использования здания. 4. Общая характеристика текущего состояния строительных конструкций и элементов. На основании обработки данных дефектных ведомостей в разделе дается качественная и количественная характеристики повреждений и дефектов элементов зданий. Рассчитывается физический износ конструкций, элементов, систем здания и определяется физический износ здания в целом. 5. Выводы по следующим позициям: • наличие законодательных ограничений по текущему и перспективному использованию объекта оценки; • степень соответствия фактического использования объекта проектному назначению; • текущее состояние строительных конструкций; • работоспособность и текущее состояние систем инженерного оборудования; • перечень основных факторов, вызывающих уменьшение стоимости; • рекомендации по поводу проведения более глубокого исследования технического состояния отдельных элементов. Основными иллюстративными документами в Техническом заключении об освидетельствовании являются ситуационная схема генплана объекта, схемы поэтажных планов и разрезов основных строений, фотографии улучшений и их элементов, имеющих повреждения. Формы технических заключений по обследованию технического состояния здания представлены в Приложении к данной теме. Приложение 1 к лекции 6 (обязательное) Форма заключения по обследованию технического состояния здания Заключение по обследованию технического состояния объекта 1 Адрес объекта 2 Время проведения обследования 3 Организация, проводившая обследование 4 Статус объекта (памятник архитектуры, исторический памятник и т.д.) 5 Тип проекта объекта 6 Проектная организация, проектировавшая объект 7 Строительная организация, возводившая объект 8 Год возведения объекта 9 Год и характер выполнения последнего капитального ремонта или реконструкции 10 Собственник объекта 11 Форма собственности объекта 12 Конструктивный тип объекта 13 Число этажей 14 Период основного тона собственных колебаний (вдоль продольной и поперечной осей) 15 Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей) 16 Установленная категория технического состояния объекта Приложение – Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта: - фотографии объекта; - описание окружающей местности; - описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его морального износа; - описание конструкций объекта, их характеристик и состояния; - чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами; - ведомость дефектов; - схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций; - результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах; - определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов; - планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий; - геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости); - фотографии повреждений фасадов и конструкций; - анализ причин дефектов и повреждений; - задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии объекта). Приложение 2 к лекции 6 (обязательное) Форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания Заключение по комплексному обследованию технического состояния объекта 1 Адрес объекта 2 Время проведения обследования 3 Организация, проводившая обследование 4 Тип проекта объекта 5 Проектная организация, проектировавшая объект 6 Строительная организация, возводившая объект 7 Год возведения объекта 8 Собственник объекта 9 Конструктивный тип объекта 10 Число этажей 11 Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей) 12 Установленная категория технического состояния объекта 13 Оценка технического состояния, физического и морального износа: - лифтового оборудования - электрических сетей и средств связи - водостоков, - инженерных систем: - горячего водоснабжения - отопления - холодного водоснабжения - канализации - вентиляции - мусороудаления - газоснабжения 14 Оценка состояния звукоизоляции конструкций 15 Оценка теплотехнического состояния ограждающих конструкций Приложение 1 – Материалы, определяющие выбор категории технического состояния объекта: - фотографии объекта; - описание окружающей местности; - описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа; - описание конструкций объекта, их характеристик и состояния; - чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами; - дефектная ведомость; - схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций; - результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах; - расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов; - обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий; - геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости); - фотографии повреждений фасадов и конструкций; - анализ причин дефектов и повреждений; - задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при необходимости). Приложение 2 – Материалы, определяющие оценку технического состояния, физического и морального износа систем инженерно- технического обеспечения, состояния звукоизоляции конструкций, теплотехнического состояния ограждающих конструкций: - схемы, фотографии и дефектные ведомости для инженерных систем, электрических сетей и средств связи; - схемы мест ввода и вводимые мощности холодной и горячей воды, отопления, газа, электроэнергии; - схема места вывода и мощность канализационной системы; - расчеты количественных оценок физического и морального износа инженерных систем; - ведомость отклонений от проекта и нормативных требований для инженерных систем, электрических сетей и средств связи; - результаты проведения акустических и теплотехнических измерений и расчеты основных показателей. Домашнее задание 1. Поверочный расчет строительных конструкций. Источник: https:// mosproektkompleks.ru/info/articles/obsledovanie-zdaniy-i-sooruzheniy/poverochnyy-raschet-stroitelnykh-konstruktsiy/ 2. Поверочные расчёты конструкций. Источник: https://imbuilder.ru/ poverochnye-raschjoty-konstrukcij-3 Вопросы для самопроверки по теме 9 1. Что включает в себя техническое заключение по результатам обследования? 2. Что указывается в разделе «Общая характеристика объекта оценки» технического заключения? 3. Что указывается в разделе «Описание конструктивных решений строений и внутренних систем инженерного оборудования» технического заключения? 4. Что указывается в разделе «Эксплуатационные данные» технического заключения? 5. Что указывается в разделе «Общая характеристика текущего состояния строительных конструкций и элементов» технического заключения? 6. Что указывается в разделе «Выводы» технического заключения? Лекция 9 Техника безопасности и охрана труда при ТОЗиС 9.1. Общие требования технике безопасности и охраны труда Настоящая Инструкция предусматривает основные требования по охране труда при проведении обследовании зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта. При проведении обследований зданий и сооружений необходимо следовать требованиям настоящей Инструкции. При проведении обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта на работников возможно воздействие следующих опасных и вредных производственных факторов: • повышенное содержание пыли в воздухе рабочей зоны; • повышенная загазованность парами вредных химических веществ; • повышенная влажность воздуха; • повышенный уровень шума и вибрации; • опасный уровень напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека; • повышенный уровень статического электричества; • повышенная температура поверхности изделия и оборудования; • повышенный уровень ультразвука; • пожаровзрывоопасность; • падение с высоты. К проведению обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, проверку знаний требований безопасности труда в установленном порядке и получившие допуск к самостоятельной работе. При проведении обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта работники обеспечивается спецодеждой и спецобувью в соответствии с действующими нормами. При проведении обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта необходимо знать и строго соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, производственной санитарии. Работник, проводящий обследование зданий и сооружений извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на рабочем месте, об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого заболевания. Присутствие посторонних лиц в рабочем пространстве при проведении обследовании зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта не допускается. Проведение обследований зданий и сооружений должны проводиться в соответствии с нормативно-технической документацией организации. Работник при проведении обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта к должен проходить обучение по охране труда в виде: вводного инструктажа, первичного инструктажа на рабочем месте в объеме программы подготовки по профессии, включающей вопросы охраны труда и требования должностных обязанностей по профессии. Вводный инструктаж проводит работник службы охраны труда или работник, его замещающий, со всеми принимаемыми на работу по программе, утвержденной работодателем и согласованной с профсоюзным комитетом или иным представительным органом работников. Первичный инструктаж на рабочем месте проводит должностное лицо, определенное приказом индивидуально до начала производственной деятельности работника по программе охраны труда по профессии. Лицам, проводящим технические обследования крыш, колодцев, шурфов, земляных выемок глубиной свыше 2 м, котельных лифтов, электрощитовых и других подобных помещений необходимо выдавать наряд-допуск. Работы по техническому обследованию аварийных частей здания следует производить только после проведения соответствующих охранных мероприятий. Перечень охранных мероприятий в каждом случае должен определяться комиссией в составе специалистов от организации, производящей обследование, заказчика и строительной организации. При проведении обследовании зданий и сооружений работник должен: ▪ соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и установленный режим труда и отдыха; ▪ выполнять работу, входящую в его обязанности или порученную администрацией, при условии, что он обучен правилам безопасного выполнения этой работы; ▪ применять безопасные приемы выполнения работ; ▪ уметь оказывать первую помощь пострадавшим. Курить и принимать пищу разрешается только в специально отведенных для этой цели местах. Лица, не выполняющие требования, изложенные в настоящей инструкции, привлекаются к административной и уголовной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 9.2 Требования охраны труда перед началом работы Надеть предусмотренную соответствующими спецодежду и спецобувь. Спецодежда должна быть застегнута. Все опасные для людей зоны должны быть обозначены знаками безопасности, предупредительными надписями и плакатами. Постоянно действующие опасные зоны должны быть ограждены защитными ограждениями, удовлетворяющими требованиям. Перед началом обследовательских работ ответственный за производство работ обязан показать исполнителям места обследования и безопасные пути перемещения. Кроме того, он должен обеспечить устройство в необходимых местах прочных настилов, стремянок, проходов, а также достаточное освещение проходов и мест обследования. Лица, выполняющие работы по техническому обследованию зданий, должны быть снабжены проверенными и испытанными предохранительными поясами со страхующими канатами, а при работе на крыше дополнительно – нескользящей обувью. Во всех случаях обязательно ношение защитных касок. Производственные процессы следует проводить только при наличии исправных контрольно-измерительных приборов, заземления, защитных ограждений, блокировок, пусковой аппаратуры, технологической оснастки и инструмента. 9.3 Требования охраны труда во время работы При техническом обследовании зданий использование светильников с открытым пламенем в качестве искусственного источника света запрещается. Подъем на этажи и чердаки допускается только по внутренним лестницам или стремянкам с соответствующими ограждениями. Работа со случайных средств подмащивания не допускается. Леса и подмости должны отвечать требованиям соответствующих правил устройства и их эксплуатации, утвержденных в установленном порядке. Запрещается во время работы становиться на всякого рода подземные и надземные трубопроводы, а также на электрокабели, батареи отопления и вентиляционные короба, ходить по ним или опираться при подтягивании и спуске с одной высоты на другую. Работа с приставных переносных лестниц допускается на высоте не более 1,3 м от земли или пола. Переносные лестницы должны иметь устройства, предотвращающие при работе возможность сдвига и опрокидывания. Нижние концы переносных лестниц должны иметь оковки с острыми наконечниками, а при пользовании ими на асфальтовых, бетонных и подобных полах должны иметь башмаки из резины или другого нескользящего материала. При необходимости верхние концы лестниц должны иметь специальные крюки. При работе с приставной лестницы на высоте свыше 1,3 м следует устраивать подмости и выдавать работающим предохранительные пояса, прикрепленные к конструкции сооружения или к лестнице, при условии ее крепления к конструкции. Верхолазные работы при обследовании зданий (на высоте свыше 5 м от поверхности земли перекрытия или рабочего настила, выполняемые с временных монтажных приспособлений или непосредственно с элементов конструкций, оборудования, машин и механизмов при их установке, монтаже, эксплуатации и ремонте) должны производиться только специалистами-верхолазами. Основным средством, предохраняющим верхолаза от падения с высоты во все моменты работы и передвижения должен быть предохранительный пояс. Работы в непосредственной близости от электрических кабелей и электроустановок в подвальных помещениях должны производиться только под непосредственным наблюдением электромонтера. В подвалах и на чердаках открывать люки, передвигать предметы, удалять какие-либо подпорки и т.п. не допускается. Не допускается пользоваться открытым огнем в радиусе менее 50 м от места применения и складирования материалов, содержащих легковоспламеняющиеся или взрывоопасные вещества. Помещения котельных, топочные пространства, газоходы и борова перед обследованием должны быть проветрены. При техническом обследовании зданий и сооружений не допускается: – подниматься и спускаться по пожарным лестницам; – производить обследование конструкций и отбор проб материалов на высоте в помещениях недостроенных зданий, не имеющих лестниц, перекрытий, подмостей, настилов, стремянок и ограждений; – подниматься и спускаться, но лестницам и стремянкам, не имеющим ограждений или проходящим около открытых проемов в стенах; – подниматься и спускаться по обледенелым или заснеженным лестницам и стремянкам; – подниматься или спускаться по элементам каркаса недостроенного здания; – высовываться в проемы, вставать на подоконники при открытых проемах, выходить на наружные пояски, карнизы, балконы без ограждений; – сбрасывать с крыш, чердака или с этажей инструменты и какие-либо материалы; – вставать на пораженные гнилью строительные конструкции или ходить по ним; – находиться в зоне погрузочно-разгрузочных работ; – работать на крыше в одиночку; – выходить на крышу во время грозы, в гололед или при скорости ветра свыше 15 м/с; ходить по крыше здания с уклоном свыше 20° без предохранительного пояса и страхующего каната, прикрепленного к надежной опоре; – производить без соответствующих защитных устройств обследовательские работы в местах, выше которых на одной вертикали выполняются строительные или ремонтные работы; – находиться и работать без соответствующих защитных средств в помещениях с вредными для здоровья условиями; – самовольно открывать и спускаться в какие-либо емкости, колодцы, смотровые канавы. Каждый работник обязан следить за надежным состоянием используемого электрифицированного инструмента и оборудования, требуя того же и от всех лиц, с ним работающих. Перед использованием новых электрифицированных инструментов и оборудования каждый исполнитель обязан предварительно детально ознакомиться с инструкциями по их эксплуатации и техникой безопасности. Работать с электрифицированным инструментом с приставных лестниц не допускается. Работы должны производиться с лесов или подмостей, которые должны быть ограждены перилами высотой не менее 1 м и бортовой доской высотой не менее 15 см. Электрифицированный инструмент при переноске на другое место и при перерывах в работе следует отключать от источника энергии. Работа с электроинструментом во время дождя и снегопада допускается на открытых площадках только при наличии на рабочем месте навесов и с обязательным применением диэлектрических перчаток, галош, ковриков. Ввертывать и вывертывать электрические лампы под напряжением не допускается. В исключительных случаях, при невозможности снять напряжение, эту работу должен выполнять дежурный электромонтер с применением диэлектрических перчаток и защитных очков. Подключение электроинструментов на объектах к электросети должно производиться только дежурным электромонтером. Ломы, лопаты, топоры, скарпели, пилы, зубила, долота, шлямбуры и другие инструменты должны быть хорошо отточены. У пил и шлямбуров должна иметься соответствующая разводка зубьев. Ручные пилы, лопаты, топоры, кувалды, молотки должны быть плотно насажены на прочные рукоятки. Рукоятки топоров, кувалд, молотков должны быть изготовлены из древесины твердых пород и закреплены стальными клиньями. Поверхность рукояток должна быть совершенно гладкой, без ребер, углов, заусениц и других неровностей. Рукоятки кувалд и молотков должны иметь утолщение к свободному концу. Ручной инструмент следует хранить и переводить в специальных запираемых на замок ящиках. Работники, проводящие вскрытие бетонных полов, железобетонных конструкций, проходку твердых грунтов и другие работы, должны иметь защитные очки с небьющимися стеклами. Работа в сырых или водонасыщенных грунтах должна проводиться в резиновых сапогах. Обмер и обследование в помещениях, где установлены газовые приборы (оборудование), следует проводить при постоянном проветривании помещений (должны быть открыты фрамуги, форточки) согласно «Правилам безопасности в газовом хозяйстве». Работы по обмерам и обследованиям лифтового хозяйства объекта должны проводиться в присутствии технического представителя администрации, ответственного за исправное состояние и безопасное действие лифтов, и при соблюдении требований безопасности, изложенных в «Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов». Механическое опробование слабой фундаментной кладки, во избежание ее внезапных обвалов, следует проводить, находясь выше освидетельствуемого слоя. Обмер и обследование фундаментов, и освидетельствование грунтов основания следует проводить только в присутствии бурового мастера, возглавляющего бригаду рабочих. Обследование штукатурки внутренних и наружных стен, а также потолков следует проводить с применением лесов, подмостей, строповочного инвентаря. Вырубка бетона, снятие цементной штукатурки и облицовки при вскрытии конструкций должны проводиться в защитных очках. Поддержку и повороты шлямбура, следуя выполнять с помощью газового ключа. Шлямбур и кувалда при этом должны находиться в исправном состоянии. Во время пробивки сквозных отверстий в наружных стенах зона возможного падения осколков и кусков стены должна быть ограждена, один из членов бригады обследователей должен находиться снаружи. Обследование клади стен и столбов ультразвуковыми и другими электрическими приборами и путем сверления электродрелью и другими электроинструментами необходимо проводить с соблюдением требований электробезопасности согласно Правилам, утвержденным Минэнерго РФ. Обследование деревянных перекрытий следует начинать с повсеместного осмотра снизу (со стороны потолков). Вскрытия перекрытий, связанные с механическими ударами, необходимо проводить после предварительного предупреждения людей, проживающих или работающих в нижерасположенном этаже. Обследование перекрытий, утепленных минеральной ватой, необходимо проводить в защитных очках, марлевых повязках и халатах. При обследовании безнакатных перекрытий вставать на подшивку категорически запрещается, необходимо создать настил по балкам, опирающимся на несущие конструкции. Перемещение засыпки вскрытых перекрытий следует осуществлять при открытых слуховых окнах, форточках, окнах и балконных дверях (одновременно оберегаясь от сквозняков). По окончании работ все проемы следует закрыть. Обследование кровель и устройств на ней должно проводиться под руководством лица, назначенного приказом по организации, проводящей обследование. Обмерно-обследовательские работы в колодцах и коллекторах разрешаются по наряду-допуску. Работы по обследованию в колодцах и других глубоких подземных коммуникациях должны выполняться бригадой в составе не менее трех человек: рабочий, спускающихся в колодец, должен надеть спасательный пояс с лямками, надежно закрепленный предохранительной веревкой, длина которой должна быть на 2 м больше глубины колодца; второй рабочий обязан поддерживать связь с находящимся в колодце, держать конец каната и в случае необходимости вместе с третьим рабочим немедленно поднять рабочего из колодца; третий рабочий должен охранять территорию вокруг колодца, не допуская к нему прохожих с открытым огнем, оказывать помощь по подъему рабочего, а во время работы подавать инструменты и материалы. Если при технических обследованиях частей и элементов зданий создается опасность для лиц, выполняющих эту работу, ответственный за производство обследовательских работ должен принять меры по предупреждению опасности и прекратить работу до ее устранения. При неудовлетворительном состоянии карнизов, поясов, наличников, штукатурки, балконов, перемычек, кладки стен и т.д., а также при наличии нависающих наледей, сосулек — работы около соответствующих участков стен не разрешаются. 9.4 Требования охраны труда в аварийных ситуациях В случае возникновения аварийной ситуации необходимо действовать в соответствии с планом ликвидации аварий. В случае возгорания следует отключить электроэнергию, вызвать пожарную охрану по телефону 101, сообщить о случившемся руководству предприятия, принять меры к тушению пожара. В случае обнаружения какой-либо неисправности, нарушающей нормальный режим работы, ее необходимо остановить. Обо всех замеченных недостатках руководство предприятия (или старшего по смене) поставить в известность. При несчастном случае необходимо оказать пострадавшему первую помощь, при необходимости вызвать скорую медицинскую помощь по телефону 103, сообщить своему непосредственному руководителю и сохранить без изменений обстановку на рабочем месте до расследования, если она не создаст угрозу для работающих и не приведет к аварии. 9.5 Требования охраны труда по окончании работы Инструменты и приспособления убрать в отведённое место. Переодеться. Осмотреть и привести в порядок спецодежду, спецобувь, средства индивидуальной защиты, убрать их с отведённое место. Сообщить руководителю работ обо всех неисправностях и недостатках, замеченных во время работы. Принять теплый душ, тщательно вымыть лицо и руки теплой водой с мылом. Домашнее задание 1. Повторить весь пройденный материал по ТОЗиС Вопросы для самопроверки по теме 9 1. При каких опасных и вредных производственных факторах может осуществляться ТОЗиС? 2. Какие требования предъявляются к лицам, осуществляющих ТОЗиС 3. Что должен соблюдать и выполнять работник при проведении обследовании зданий и сооружений? 4. Какие требования по охране труда предъявляются к работнику перед началом работы? 5. Какие требования по охране труда предъявляются к работнику во время работы? 6. Какие действия не допускаются при ТОЗиС? 7. Какие требования по охране труда предъявляются к работнику при работе с электроинструментом? 8. Какие требования по охране труда предъявляются при обмере и обследованию фундаментов, и освидетельствованию грунтов основания? 9. Какие требования по охране труда предъявляются к работникам в случае возникновения аварийной ситуации? 10. Какие требования по охране труда предъявляются к работникам по окончании работы? ПРИЛОЖЕНИЯ Приложения 1 Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструкций современным нормативным требованиям Признаки морального износа Показатели морального износа, % восстановительной стоимости зданий 1 Дефекты планировки: - отсутствие: кухонь 15,0 санитарных узлов 2,5 ванных комнат 3,0 - совмещенные санитарные узлы (кроме однокомнатных квартир) 2,0 - планировка не обеспечивающая заселение квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, м2: 46–55 5,0 56–65 7,0 66–85 9,0 86–120 11,0 св. 120 12,0 2 Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям: - полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий 2,0 - полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок 1,5 Приложение 2 Оценочные критерии при определении процента износа, применяемые для оценки недвижимости (зданий, сооружений) Таблица 1 I. Фундаменты. Состояние % износа Признаки фундамент доступен осмотру фундамент непосредственно осмотру недоступен Хорошее 0-10 Деформации отсутствуют; кладка правильная; бутовая плита и раствор хорошего качества; в цоколе отклонений не наблюдается; подвал сухой. Цоколь без отклонений и трещин; кладка стен без горизонтальных искривлений в перемычках, подоконниках, поясках и карнизах; нет осадки. Вполне удовлетворительное 11-20 Деформации ничтожные давнего происхождения, не отражающиеся на прочности конструкций; кладка правильная; бутовая плита и раствор удовлетворительные; в цоколе незначительные отклонения и трещины давнего происхождения; подвал сухой. В цоколе незначительные отклонения и трещины давнего происхождения; горизонтальные линии стен имеют в общем правильный вид, имеются незначительные трещины в перемычках и карнизе; продолжающейся осадки не наблюдается; трещины в перемычках крайних окон фасада вызваны осадкой дома более поздней постройки. Удовлетворительное 21-30 Признаки неравномерной осадки, незначительные трещины; кладка достаточно правильная; бутовая плита и раствор удовлетворительные; в цоколе значительное количество неопасных отклонений и трещин; пол подвала сырой, стены сухие. В цоколе незначительные трещины и отклонения давнего происхождения; в стенах горизонтальные линии местами значительно искривлены; местами значительные трещины давнего происхождения; признаков продолжающейся неравномерной осадки не замечено. Не вполне удовлетворительное 31-40 Признаки значительной неравномерной осадки, но без угрозы разрушений; кладка неправильными рядами; материалы среднего качества; отклонения в цоколе и вертикальные трещины; стены не защищены от проникновения сырости. В цоколе значительные трещины и отклонения; в стенах многочисленные трещины, образовавшиеся в раннее время; горизонтальные линии во многих местах искривлены; признаков неравномерной осадки незаметно, нет угрожающих признаков разрушений. Неудовлетворительное 41-60 Расстройство кладки со значительными трещинами отклонения отдельных столбов; признаки продолжающейся осадки; без принятия мер строение подвергается угрозе разрушения. . В цоколе значительные трещины и отклонения, в стенах многочисленные трещины, имеются трещины в местах сопряжения стен; горизонтальные линии фасада значительно искривлены и имеются отклонения стен; деформации не представляют непосредственной угрозы разрушения; осадка неравномерная. Ветхое 61-80 Кладка разрушена; ремонт нерационален. Деформации стен в цоколе настолько значительны, что близко полное расстройство кладки с угрозой разрушения Негодное 81-100 Признаки, аналогичные ветхому строению II. Стены кирпичные. Состояние % износа Признаки Хорошее 0-10 Трещин в стенах не имеется, за исключением незначительного количества волосных трещин а штукатурке; искривлений горизонтальных линий фасада (цоколя, тяг, окон, карниза) нет; отклонений от вертикали нет; качество кирпича и раствора хорошее; стены сухие. Вполне удовлетворительное 11-20 Небольшое количество незначительных трещин в перемычках и по линии разграничений стен разных нагрузок (разное число этажей); заделки не требуется; незначительное искривление горизонтальных линий фасада; отклонений от вертикали нет, качество кирпича и раствора хорошее; стены сухие. Удовлетворительное 21-30 Незначительные трещины в перемычках и по линии разграничения стен разного числа этажей; переделок не свыше 5% числа перемычек; местами незначительные разрушения кладки, главным образом у водосточных труб; незначительные искривления горизонтальных линий осадки давнего происхождения; признаков продолжающейся неравномерной осадки не наблюдается; отклонения от вертикали незначительные (не свыше 1/10 толщины стен); качество материалов вполне удовлетворительное, местами незначительная сырость стен. Не вполне удовлетворительное 31-40 Трещины в перемычках и частично в столбах; переделок до 10% числа перемычек; незначительное разрушение кладки в разных местах; во многих местах искривления горизонтальных линий от неравномерной осадки; признаков продолжающейся осадки незаметно; отклонения от вертикали до 1/6 толщины стен; качество материала удовлетворительное; во многих местах заметна сырость стен. Неудовлетворительное 41-60 Значительные трещины, требующие исправления, без этого поддержание строения в сохранности невозможно; требуются срочные переделки; незначительные искривления горизонтальных линий фасада, указывающие на продолжающуюся осадку; отклонения от вертикали до 1/6 толщины стен; стены сырые. Ветхое 61-80 Требуется перекладка до 25% поверхности стен. Негодное 81-100 Значительные деформации, угрожающие обвалом. III. Стены деревянные. Состояние % износа Признаки стены доступны осмотру стены осмотру недоступны (оштукатурены или обшиты досками) Хорошее 0-10 Конструкция правильная, работа хорошая; дерево в полной сохранности; гнили нет; деформаций нет. Искривлений горизонтальных линий фасадов (цоколя, тяги, окон, карниза) нет; обшивка или штукатурка стен в полной исправности. Вполне удовлетворительное 11-20 Конструкция и работа удовлетворительные; дерево в полной сохранности; дерево в полной сохранности гнили нет; деформации, не имеющие существенного значения Искривлений горизонтальных линий фасада нет; обшивка местами растрескалась; в штукатурке имеются незначительные трещины Удовлетворительное 21-30 Конструкция и работа удовлетворительные; дерево местами рассохлось, имеются сколотые части у врубок; а нижних венцах заметны незначительные повреждения и следы гнили; смены венцов не требуется; заметны незначительные деформации (перекос) у дверных и оконных проемов, карнизов. Имеются незначительные искривления горизонтальных линий фасада; обшивка местами покороблена и отстала; имеются механические повреждения у цоколя (постамента) и дверных, оконных косяков; штукатурка имеет трещины и внизу стен значительно повреждена (у цоколя); в обшивке около цоколя заметны следы гнили; необходим ремонт обшивки или штукатурки. Не вполне удовлетворительное 31-40 Конструкция непрочная; работа не вполне удовлетворительная; дерево рассохлось, много трещин, много сколотых и смятых частей и повреждений во врубках; часть венцов повреждена гнилью, требуется их замена до 15%; имеются значительные деформации: искривления, прогибы, выпучивания стен и неправильная осадка. Во многих местах заметны искривления горизонтальных линий и перекошены косяки; в обшивке или штукатурке заметны незначительные выпучивания; деформация и признаки сырости и гнили в обшивке дают основание предполагать загнивание бревен; необходим ремонт стен с заменой до 15% бревен и обшивки. Неудовлетворительное 41-60 Конструкция неправильная; работа плохая; дерево во многих местах сильно повреждено; имеются значительные повреждения от гнили; требуется смена венцов до 30% есть опасность деформации (сильное выпучивание стен и прогибы, неправильная осадка, перекошены дверные и оконные косяки); требуется ремонт. Имеются опасные деформации, требующие ремонта; есть значительные повреждения от гнили; требуется замена венцов до 30%; конструкция неправильная. Ветхое 81-100 Конструкция в полном расстройстве; дерево споило; требуется разборка. Конструкция совершенно расстроена; дерево сгнило; требуется разборка. IV. Междуэтажные перекрытия. Состояние % износа Признаки Хорошее 0-10 Прогибов нет; волосные поверхностные трещины в штукатурке потолков; полы не истерты, без щелей; окраска в исправном состоянии; отставших фанерок в паркете нет. Вполне удовлетворительное 11-20 Прогибов нег, трещины в штукатурке потолков, не имеющие существенного значения; пятен нет; полы не истерты, но с незначительными щелями; окраска местами утратилась; некоторые фанеры отстали. Удовлетворительное 21-30 Незначительный прогиб балок; много трещин а штукатурке потолков, но не угрожающего характера; необходима перетирка; незначительные следы промочек у мест санитарных установок; полы местами изношены; паркет усох и местами растрескался; фанерки частично отстали; незначительные следы гнили в местах промочек. Не вполне удовлетворительное 31-40 Прогиб балок заметен; требуется смена балок в небольшом количестве; штукатурка потолков имеет много трещин и местами обвалилась; кроме перетирки требуется местами оштукатурка; полы местами осели, с большими щелями; необходима перестилка полов; много отставших фанерок; паркет сильно изношен; следы значительных протечек позволяют сомневаться в доброкачественности балок и подборов, в некоторых местах следы гнили. Неудовлетворительное 41-60 Балки значительно прогнили; необходимы частичная их замена и подведение прогонов; штукатурка потолков обвалилась во многих местах (до 25%); необходимо оштукатурить заново; полы сильно осели и загнили, необходима перестилка с добавлением 50% новых материалов; следы больших протечек; есть основание для предположения о загнивании перекрытия в целом; следы заражения домовым грибком. Ветхое 61-100 Перекрытие угрожает обвалом, необходима смена с добавлением 50% нового материала; разрушения от домового грибка. V. Лестницы каменные. Перегородки Состояние % износа Признаки лестницы каменные перегородки Хорошее 0-10 Косоуры не имеют прогибов; столбы без осадки; ступени целы и правильного вида: площадки в исправности; решетки в исправном состоянии. Нет отклонений от отвеса; штукатурка правильного вида; незначительные полосные трещины. Вполне удовлетворительное 11-20 Косоуры без прогибов; столбы без осадки; часть ступеней с небольшими отколотыми частями, но без трещин; площадки без прогибов; полы площадок незначительно истерты и с незначительными трещинами; решетки исправны. Нет отклонений от отвеса; неглубокие трещины в штукатурке; нужна перетирка. Удовлетворительное 21-30 Косоуры имеют незначительные прогибы; столбы незначительно осели, вследствие чего марши имеют уклоны; в ступенях имеются отколы и местами трещины; площадки имеют незначительные прогибы; полы истерты значительно; имеются трещины; решетки расшатались, и недостает части стоек. Нет отклонений от вертикали; трещины в карнизе, вследствие чего возможна незначительная осадка перегородок; площадки имеют трещины и отбитые части; необходима перетирка с частичным исправлением до 5% площадки. Не вполне удовлетворительное 31-40 В косоурах заметны прогибы; столбы осели, в маршах заметны уклоны; ступени износились, с отколами и трещинами; площадки неисправны, их полы требуют ремонта. Отклонений незаметно; по наличию глубоких трещин в карнизах можно предположить о значительной осадке; штукатурка со щелями и местами обвалилась; требуется перетирка с возобновлением до 10%, площади. Неудовлетворительное 41-60 Косоуры и площадки значительно прогнулись; ступени износились, с угрожающими трещинами; требуется замена до 10%; полы площадок значительно износились; требуется переделка до 25% площадок. Отклонения от отвеса и осадка; требуется возобновление оштукатурки до 1/3 площади. Ветхое 61-80 Марши осели и покривились; ступени выпали; требуется срочный капитальный ремонт. Требуется возобновление оштукатурки до 50% площади. Негодное 81-100 Угрожающее состояние; требуется разборка. Подлежит разборке. VI. Крыши Состояние % износа Признаки стропила обрешетка кровля железные стропила Хорошее 0-10 Конструкция правильная; врубки правильные и плотные; прогибов нет; материал хорошего качества; гнили нет. В полном порядке; материал хороший. Уклоны скатов достаточные для стока воды; железо без ржавчины; фальцы и гребни в порядке; окраска в сохранности. Прогибов и искривлений нет; болтовые соединения в порядке; заклепки целы; нет ржавчины Вполне удовлетворительное 11-20 Конструкция правильная; врубки правильные и плотные; прогибов нет; материал вполне удовлетворительный; гнили нет. Материал вполне удовлетворительный; местами незначительная гниль. Уклоны скатов достаточные; железо без следов ржавчины; фальцы местами неисправны и требуют частичной промазки; требуется окраска. Прогибов и искривлений нет; болтовые соединения в порядке; заклепки целы; незначительная ржавчина Удовлетворительное 21-30 Конструкция в общем правильная; врубки неплотные; заметны признаки скалывания и трещины; незначительные прогибы; материалы удовлетворительного качества; в мауерлатах и стропилах незначительные следы гнили. Обрешетка местами, особенно в разжелобках, подгнила. Уклоны скатов правильные; частичная ржавчина, требуется смена до 10% листов; фальцы и гребни требуют промазки; нужна окраска. Небольшие искривления и прогибы; в болтовых соединениях незначительные изгибы; заклепки незначительно срезаны; во многих местах ржавчина, но неглубокая. Не вполне удовлетворительное 31-40 Конструкция местами неправильная, вызвавшая деформации; врубки расстроены; стропила имеют прогибы; материал среднего качества; мауерлаты и стропила подгнили и местами требуют замены. Обрешетка требует замены около 10% площади крыши. Местами застой воды в разжелобках и у карниза; значительная ржавчина; требуется смена до 20% поверхности; окраска необходима. Значительные перегибы и искривления а фермах; болты местами погнуты, гайки частично сорваны; заклепки местами сорваны; местами глубокая ржавчина. Неудовлетворительное 41-60 Значительные деформации, стропила и мауерлаты со значительной гнилью; требуется замена около 20%. Обрешетка требует замены до 20%. Застой воды во многих местах; требуется перекрытие кровли с добавлением до 30% нового железа. Сильные деформации в фермах; много сорвавшихся болтов и заклепок. Ветхое 61-80 Стропила и обрешетка прогнили и требуют переустройства с добавлением 50% новых материалов. Кровля неправильного вида; необходимо перекрытие с добавлением до 50% железа. Необходима замена 20% ферм. Негодное 81-100 Стропила совершенно негодные и грозят обрушиться. Нужна полная замена кровли. Необходима смена ферм. VII. Окна. Двери Состояние % износа Признаки окна двери Хорошее 0-10 Переплеты не покороблены и без гнили; рамы (коробки) вполне исправны; подоконники без щелей и гнили; приборы требуют частичного возобновления и прирезки; окраска в порядке. Полотна вполне исправны; окраска в сохранности. Удовлетворительное 11-30 Переплеты незначительно покороблены; частично требуется пристружка; гнили нет: фальцы местами повреждены; рамы исправны; местами четверти повреждены; подоконники с незначительными щелями; приборы местами требуют замены; окраска частично требует возобновления. Полотна не покороблены, но незначительно перекошены; требуется мелкий ремонт и местами возобновление окраски. Неудовлетворительное 31-60 Переплеты покороблены, с небольшой гнилью; местами требуется частичная замена обвязок или горбылей; рамы с изъянами в четвертях; имеется гниль, требуется замена вставками; подоконники со щелями; требуется заготовка реек или частичная смена их; большинство приборов требует возобновления; окраска утратилась. Полотна покороблены и осели;: обвязки перекосились; филенки рассохлись; требуется средний ремонт, окраска и частичная замена приборов. Ветхое 61-100 Переплеты покороблены и с большой гнилью; требуется замена от 50% и более; рамы с гнилью, требуется замена от 30% и более; подоконники с гнилью, требуется замена более 30%. Значительное рассыхание и коробление, нужна перевязка дверей с добавлением части обвязок и филенок. VIII Местные приборы отопления. Центральная система отопления Состояние % износа Признаки местные приборы отопления центральная система отопления Хорошее 0-10 Нет отклонений от вертикали; облицовка (карнизы, штукатурка, футляр) без дефектов; в топках выпавших кирпичей нет. Котлы: а) большой теплоемкости — обмуровка в исправности, течи и прогоревших мест нет; видимые приборы и арматура в исправности, котел работает до 7 лет; б) малой теплоемкости (Стреля, Стребеля) — все секции, арматура и приборы на месте и в полной исправности, в котле нет трещин, котел работает до 5 лет; в) трубчатые — все приборы и арматура котла в исправности, опросом установлено, что в скрытых местах нет трещин и прогоревших мест, котел работает до 4 лет. Трубопровод: нагревательные и другие приборы всей системы в исправности и на месте; изолировка местами повреждена. Функционирование правильное и бесперебойное, прогревание равномерное по всей поверхности. Вполне удовлетворительное 11-30 Отклонений от вертикали нет; облицовка: изразцы местами побиты и потрескались; в штукатурке отбитые места; футляры утратили окраску и имеется ржавчина; в топке выпавших кирпичей нет; приборы местами повреждены. Котлы: а) большой теплоемкости — обмуровка с трещинами; в котлах имели место смены листов, постановка заплат и подчеканивание, котел работает от 7 до 14 лет; б) малой теплоемкости — опросом установлено, что некоторые секции заменены, работает от 5 до 10 лет; в) трубчатые — в топливнике прогоревшие и выпавшие кирпичи; в дымогарных трубах имели место замены прогоревших труб и подчеканивание; котел работает от 4 до 8 лет; Трубопровод: имеется незначительная утечка воды или пара: изолировка местами разрушена; требуются окраска и замена до 5% трубопровода и радиаторов; все остальные части исправны, но требуют окраски. Система функционирует, но прогревание не вполне равномерное, требуются просмотр системы и местное исправление. Неудовлетворительное 31-60 Заметные отклонения от вертикали; облицовка значительно повреждена; печи дымят; в топке выпавшие кирпичи; приборы частью утратились. Котлы: имеются заделанные трещины и прогоревшие места; необходимы постановка заплат, замена листов, чеканка, смена секций, замена дымогарных труб; приборы и арматура не вполне исправны; котлы работают: большой теплоемкости до 20 лет, малой теплоемкости до 15 и трубчатые до 12 лет. Трубопровод: имеются свинцовые свищи; необходимы замена до 15% и ремонт отдельных приборов (насосов, вентилей, бойлеров и т.д.). Функционирование неправильное, требуются общая ревизия системы и очистка или переборка половины системы. Ветхое и негодное 61-100 Топка производиться не может, необходима перекладка с добавлением до 50% новых материалов. Котлы дают течь и местами значительно прогорели; ремонт котла на месте невозможен; смена секций или дымогарных труб до 30%.Трубопровод и части системы пришли в такое состояние, что требуется полная переборка всей системы с добавлением до 50% новых частей. IX. Водопровод. Дворовая канализация. Состояние % износа Признаки водопровод дворовая канализация Хорошее 0-10 Трубопровод без признаков изношенности; нет течи и следов мелкого ремонта; проводка и ее крепление в порядке и нормального типа; все приборы целы и установка их а порядке. По линии прокладки сточных труб незаметно осадки грунта или мостовой; а трубах нет засоров; смотровые колодцы, выгреба и концы труб без повреждений. Удовлетворительное 11-30 В трубопроводе имеются следы мелкого ремонта; функционирование правильное, утечки воды не наблюдается; установка местами неправильная; приборы исправны,но со следами ремонта. По линии прокладки труб местами заметна осадка мостовой, вследствие чего можно предполагать частичную порчу до 10% погонажа; частых засоров не наблюдается; колодцы и выгреба частично изношены, концы труб местами отбиты; функционирование правильное. Ветхое 61-100 Сеть в разрушенном состоянии; большинство приборов отсутствует; требуется полное переоборудование всей системы. Провалы по линии прокладки труб на протяжении до 50% погонажа; колодцы и выгреба местами обвалились; все системы требует переделки X .Тротуары. Состояние % износа Признаки лещадные асфальтовые кирпичные из метлахских плит Хорошее 0-10 Плиты новые, не изношены, без выбоин и трещин, уклоны правильные, укладка в порядке. Асфальт без трещин и изъянов; поверхность правильная. Поверхность правильная; кирпич целый. Настил с правильной поверхностью. Удовлетворительное 11-30 Плиты частично изношены и требуют перестилки с добавлением 10% новых плит. Асфальт с трещинами, но без застоев воды; переливки не требуется. Местами выбоины кирпича; требуется частичный ремонт с заменой до 10%. Настил с правильной поверхностью; плитки местами потрескались; основание хорошее. Не вполне удовлетворительное 31-40 Плиты изношены, потрескались, нужна перестилка с добавлением до 20% новых плит; основание частично осело. Асфальт с трещинами и выбоинами; основание местами осело; требуется частичная переливка площади до 20%. Основание частично осело; местами значительные выбоины; требуется частичное исправление основания с добавлением кирпича до 20%. Основание местами осело, местами выбоины; требуется исправление с добавлением до 10% плиток. Неудовлетворительное 41-60 Плиты изношены и разбиты; нужна перестилка с добавлением до 30% новых плит. Основание осело; большие выбоины; нужна переливка с частичной переделкой основания. Основание осело, большие выбоины; необходимо исправить основание с добавлением до 30% кирпича. Основание осело, большие выбоины; нужна перестилка с добавлением до 20% плиток. Ветхое 61-100 Основание осело, плиты изношены и разбиты; нужна перестилка с добавлением до 2/3 плит. Основание осело и разрушено; асфальт износился. Основание осело и разрушено; кирпич в большей части утратился. Основание осело и разрушено; плитка в значительной мере XI. Мостовые. Хорошее 0-10 Камень равномерный; объем 12-25 см; поверхность замощения правильная; уклоны правильные. Настил правильный; нет выбоин и застоев воды. Уклоны правильные; асфальт без трещин и изъянов. Удовлетворительное 11-30 Камень равномерный; уклоны в общем правильные; небольшие выбоины в поверхности и застои в стоках; требуется частичный ремонт с добавлением до 1 % нового камня. Поверхность правильная: местами имеются выбоины в количестве до 5% площади; нужен частичный ремонт. Асфальт с трещинами, но без выбоин и застоев воды; переливки не требуется. удовлетворительное 31-40 Камень неравномерный; выбоины и расстройство мощения; требуется перемощение с добавлением до 5% нового камня. Поверхность местами неправильная; уклоны нарушились; выбоины; требуется перемощение участками в разных местах с добавлением до 10% шашек. Асфальт с трещинами и выбоинами; основание местами осело; требуется переливка местами на 1/5 площади. Неудовлетворительное 41-60 Значительное расстройство с выбоинами и нехваткой материала; требуется перемощение с добавлением до 10% булыжника. Поверхность неправильная; шашки местами утратились; требуется перемощение участками с добавлением до 20% шашек. Основание осело; большие выбоины; нужна переливка с частичной переделкой основания. Плохое 61-100 Полное расстройство мостовой Общее расстройство замощения; шашки утратились до 50%; подлежит разборке. Основание осело и разрушено; асфальт утратился; подлежит разборке. Приложение 3 Таблица 1 – Средние предельные сроки службы строений Характер строения Срок службы в годах 1 2 а) Жилые дома: каменные, кирпичные 150 смешанные 100 деревянные бревенчатые 60 б) Сараи и склады: каменные, кирпичные 120 смешанные 80 деревянные бревенчатые 50 в) Прачечные, коровники и др. службы: каменные, кирпичные 60 смешанные 50 деревянные бревенчатые в том числе: бревенчатые, пластинные, дощатые, кокоровые 30 тесовые 20 г) Водонапорные башни, электрические станции, депо: каменные, кирпичные 120 смешанные 80 деревянные бревенчатые 50 д) Общественные бани: каменные, кирпичные 80 смешанные 50 деревянные бревенчатые 30 е) Фабричные и заводские здания в том числе: 1. фабрики ленточные, жестяных изделий, зеркальные, ситценабивные, резиновые; заводы пивоваренные, газовые, машиностроительные, мельницы: каменные, кирпичные 100 смешанные 80 деревянные бревенчатые 60 2. фабрики шелковые, ткацкие, искусственной шерсти, деревообрабатывающие; заводы винокуренные, металлургические (прокатные и литейные), кожевенные, каменные, кирпичные 80 смешанные 60 деревянные бревенчатые 50 3. заводы химические, фарфоровые, фаянсовые, известко-обжигательные, цементные, гончарные, лаковые, сахарные: каменные, кирпичные 60 смешанные 50 деревянные бревенчатые 40 4. фабрики писчебумажные, прядильные, красильные, белильные, аппретурные; заводы стекольные, проволочные, гвоздильные, парафиновые, крахмальные, мыловаренные, лесопильные: каменные, кирпичные 50 смешанные 40 деревянные бревенчатые 30 Приложение 4 Таблица 1 – Усредненные сроки службы конструктивных элементов жилых домов, лет. Таблица 5. Наименование конструктивных элементов Средний срок службы I. Фундаменты бутовые и бетонные более 100 кирпичные более 80 сделанные вновь или смененные деревянные стулья для одноэтажных зданий 20 гидроизоляция подвальных помещений оклеечная, с защитным слоем 15 усиленные фундаменты многоэтажных зданий путем подводки, уширения подошвы и т.п. 60 II. Цоколь и стены кирпичные или бетонные более 100 шлакобетонные оштукатуренные 80 деревянные рубленые 80 каркасно-обшивные оштукатуренные 25 отремонтированные места наружных кирпичных стен путем замены выпавших, выветрившихся или ослабевших кирпичей 10 каменные стены, укрепленные перекладкой отдельных простенков, перемычек, постановкой металлических креплений, устройством железобетонных обойм, заделкой трещин 60 отремонтированные деревянные рубленые стены с заменой части венцов. 20 III. Наружная отделка облицовка наружных стен гранитом и тому подобными материалами более 100 штукатурка с мраморной крошкой или терразитовая, облицовка искусственными плитками на металлическом креплении 80* штукатурка известковая а) каменных зданий 50* б) деревянных зданий 30* частично отремонтированная штукатурка с восстановлением карнизов, выветрившихся участков и поврежденных мест 15 нная штукатурка на балконах и других выступающих на фасаде частях, а также в местах, подверженных увлажнению 10 окраска масляная по штукатурке 6-8 окраска известковая обычная 3-4 установленные вновь или смененные полностью водосточные трубы с воронками и коленами а) из оцинкованного железа 20 б) из черного железа (с окраской) 15 сделанное вновь или смененное покрытие железом подоконников, а также тяг и других выступающих частей 10 IV. Стропильные конструкции воздвигнутая вновь или сменная заново стропильная конструкция (бревенчатая) 50 отремонтированная стропильная конструкция (путем смены отдельных стропильных ног, затяжек, подкосов с заменой обрешетки); 25 отремонтированные слуховые окна со сменой переплетов и жалюзи 10 V. Кровля покрытая вновь или перекрытая заново с использованием нового железа а) черного 20** б) оцинкованного 25** черепичная 100 из асбоцементных плиток и волнистой асбофанеры 40 покрытая вновь толевая в два слоя или перекрытая заново 5 то же, по старому железу в один слой 2-3 перекрытая сплошь с добавлением нового железа а) 75% 15 б) 50% 10 отремонтированная старая с постановкой нового железа отдельными местами в количестве 25% площади 6 отремонтированная старая с постановкой отдельных заплат из кровельного железа в закрой 4 окраска железной кровли красками на олифе 2-3 VI. Перекрытия железобетонные монолитные или сборные более 100 с кирпичными сводиками или с бетонным наполнением но металлическим балкам 100 по металлическим балкам с черным полом из досок или пластин а) междуэтажные 80 б) чердачные 50 Деревянные сделанные вновь или сменные, с балками, черным полом, подшивкой, лагами, со смазкой и засыпкой а) междуэтажные 60 б) чердачные 40 в) в санузлах 25 смененные деревянные заполнения (черный пол) по существующим металлическим балкам а) междуэтажные 60 б) чердачные 40 деревянные сделанные вновь или смененные, перекрытия с балками, черным полом, подшивкой лагами, со смазкой и засыпкой а)междуэтажные 60 б) чердачные 40 в) в санузлах 25 отремонтированные перекрытия со сменой черепных брусков и балок, частичной заменой черного пола и возобновлением подшивки а) междуэтажные 25 б) чердачные 20 в) в санузлах 15 перекрытия, отремонтированные путем укрепления прогонов стойками, а концов балок «протезами» 15 VII. Полы дощатые настланные вновь или сменные с употреблением нового материала (100%) 50 паркетные, настланные заново типа "специал" по дощатому основанию 60 паркетные дубовые щитовые 80 из метлахской плитки по бетонному основанию 100 цементные зажелезненные по бетонному основанию 60 асфальтовые по бетонному основанию 40 перестланные чистые дощатые с добавлением 50% нового материала 30 отремонтированные старые чистые дощатые с постановкой (заменой) отдельных досок 10 отремонтированные паркетные (сменой и переклейкой отдельных клепок) 20 отремонтированные из метлахских плиток (с ремонтом основания и сменой отдельных плиток) 20 отремонтированные цементные (с заделкой отдельных выбоин и железнением чистого слоя) 10 VIII. Перегородки деревянные оштукатуренные установленные вновь или смененные перегородки в жилых помещениях 80 то же в санитарных узлах 30 смененные или установленные вновь чистые перегородки 50 в деревянных строениях IX. Окна сделанные вновь или смененные оконные заполнения с изготовлением заново коробок, переплетов и подоконников 50 оконные переплеты, капитально отремонтированные сменой отдельных обвязок и горбыльков или наращиванием концов обвязок 10 смененные заново деревянные подоконники 30 промазка замазкой фальцев оконных переплетов при ремонте промазки или вставке стекол 3 X. Двери сделанные вновь или смененные с изготовлением коробок, дверных полотен и наличников: а)внутренние 80 б) наружные входные и балконные 50 капитально отремонтированные с перевязкой, сменой обвязок и филенок: а)внутренние 25 б) наружные входные 10 XI. Лестницы бетонные и каменные на металлических и железо-бетонных косоурах и металлические внутри зданий 100 деревянные внутри зданий 40 отремонтированные бетонные и мозаичные ступени с заделкой выбоин, восстановлением поврежденных валиков и т.п. 30 укрепленные перила лестничных маршей с заделкой стоек в гнездах ступеней и постановкой дополнительных креплений 25 отремонтированные деревянные чистые лестницы со сменой отдельных ступеней и подступенков с восстановлением перил и поручня 20 XII. Отопительные печи и кухонные очаги Сложенные вновь или переложенные до основания (с использованием до 75% нового кирпича) отопительные печи 30*** то же, но при топке углем 20*** отремонтированные печи с перекладкой оборотов, топливника с разборкой до 50% объема 20 то же, но при топке углем 15 сложенные вновь или переложенные до основания кухонные очаги 25 то же с отопительным щитком 20 отремонтированные кухонные очаги со сменой приборов и разборкой до 50% объема кладки 15 переложенные дымовые трубы сверх крыши с защитной отделкой распушка 15 XIII. Внутренняя отделка — штукатурные работы штукатурка по бетонной и кирпичной поверхности 60**** то же по деревянным стенам и перегородкам 40**** о же в санитарных узлах 25**** то же, в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования каменных зданий 40**** XIV. Внутренняя отделка — малярные работы клеевая окраска жилых комнат -- то же мест общего пользования -- масляная окраска столярных изделий, а также стен в жилых комнатах 10 то же лестничных клеток, санузлов и кухонь 5 то же чистых дощатых полов 4 XV. Центральное отопление оборудование центрального водяного отопления (трубопровод, нагревательные приборы) 80 котлы чугунные 15 котлы железные 20 насосы, вентиляторы, моторы, воздуховоды 10 изоляция трубопровода 10 обмуровка котлов (кирпичом) 5 XVI. Вентиляция сделанные вновь или восстановленные заново вентиляционные вытяжные каналы из шлакоалебастровых плит внутри помещений 50 то же в санитарных узлах 30 сделанные вновь или восстановленные заново вентиляционные шахты (каналы) на чердаке из двойных шлакоалебастровых плит 30 XVII. Водопровод внутренняя и дворовая сеть 60 водоразборные краны (раковины) 5-8 XVIII. Канализация внутренняя и дворовая сеть 60 унитазы фаянсовые 10-15 смывные бачки чугунные 30 раковины кухонные 20-30 умывальники фаянсовые 15-20 ванны чугунные эмалированные 35-30 колонки дровяные 20 XIX. Электроосвещение электропроводка открытая 30 электропроводка скрытая 50 переходные коробки и щитки 10-15 XX. Газооборудование внутренняя и дворовая сеть 50 газовые плиты 15 газовые колонки 10 * В течение гарантийного срока возможны работы по ремонту и заделке трещин, мелких выбоин и тому подобных повреждений ** С выполнением работ по текущему ремонту и регулярной окраске кровли в течение гарантийного срока. *** В течение гарантийного срока через 10-15 лет возможны работы по ремонту и перекладке прогоревших дымооборотов и топливника, а также смена приборов. **** В течение гарантийного срока возможны работы по ремонту и заделке трещин, мелких выбоин и тому подобных повреждений. Приложение 5 Рекомендуемое Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш (по стоимости) для II территориального района Наименование конструкции Материал утеплителя Толщина, см Удельный вес по стоимости, % тяжелого бетона утеплителя Трехслойная стеновая панель Жесткие минераловатные плиты 30 0,4 0,6 То же Цементный фибролит 35 0,38 0,62 То же То же 40 0,3 0,7 То же Ячеистый бетон 35 0,45 0,55 То же То же 40 0,34 0,66 Двухслойная стеновая панель Легкий бетон 30 0,5 0,5 То же То же 35 0,55 0,45 Трехслойная Минеральная вата - 0,35 0,65 Двухслойная панель совмещенной крыши Легкий бетон - 0,5 0,5 Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели. Список использованных источников (рекомендуемый) а) научно-техническая литература 1. Акустические методы контроля в технологии строительных материалов/ В.В. Дзенис и др. - Л.: Стройиздат, 1978. - 152 с. 2. Александров Г. и др. Устойчивость, безопасность, риск. Военные знания, 1995, №11-12. с. 8 3. Баранов А.А. Обеспечение устойчивости работы ОНХ в военное время. - М.: Атомиздат, 1970.-61с. 4. Безопасность жизнедеятельности. Часть 2. Защита населения и территорий в чрезвычайных ситуациях. Учебное пособие / Горишний В.А., Чернецов В.Б., Днепровский В.А. Под ред. Тишкова К.Н. - Н. Новгород, НГТУ 1998. - 140 с 5. Безопасность жизнедеятельности: Учебник для ВУЗов / СВ. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; под общ. ред. СВ. Белова. 3-е изд., испр. и доп. - М.: Высшая школа, 2001. 6. Безопасность жизнедеятельности: Учебник под ред. проф. Э.А. Арустанова. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0», 2002 7. Безопасность и защита населения в чрезвычайных ситуациях. Под общ. ред. зам. Министра МЧС России Г.Н. Кириллова - М., 2001. 8. Величко К.Ф. и др. Оценка устойчивости объектов и систем народного хозяйства. - М.: МИФИ, 1984.-84 с. 9. Воробьев, Д. С. Техническая оценка зданий и сооружений [Электронный ресурс] : учебное пособие / Д. С. Воробьев ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Волгогр. гос. архит.- строит. ун-т. — Электронные текстовые и графические данные (0,5 Мбайт). — Волгоград: ВолгГАСУ, 2015. — Учебное электронное издание. 10. Вьюков А. и др. Нормативная база проектирования ИТМ ГОЧС: состояние и Долгий Н. Управление при авариях на АЭС. Гражданская защита, 1996, № 5, с. 89 - 94.. 11. Гроздов, В. Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений / В. Т. Гроздов. — СПб. : ВИТУ-СПб., 1998. — 203 с. 12. Добромыслов, А. Н. Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам / А. Н. Добромыслов. – М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008. – 240 с. 13. Дорошкевич С. Г.Техническая оценка зданий и сооружений: Методическое пособие для студентов очного обучения по специальности «Земельный кадастр» / С. Г. Дорошкевич; ФГОУ ВПО«БГСХА им. В.Р. Филиппова». – Улан-Удэ: Изд-во БГСХАим. В. Р. Филиппова, 2008. – 102 с. 14. Ильин, Н. А. Техническая экспертиза зданий, поврежденных пожаром / Н. А. Ильин. – М.: Стройиздат, 1983 – 200 с. 15. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. — М.: ИНФРА. –М.: 2010,–268 с. 16. Коробейников О.П., Панин А.И., Зеленов П.Л. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учебное пособие / О.П. Коробейников, А.И. Панин, П.Л. Зеленов; Нижегор. гос.архитектур.-строит. ун-т. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2011. – 55 с. 17. Кузнецова Г.Ф. Здания и сооружения. Конспект лекций. Санкт-Петербург. 2009г. 18. Лебедев В. М.Техническая эксплуатация зданий: Учебное пособие. – Белгород: Издательство БГТУ им. В. Г. Шухова, 2010.–235с. 19. Основы оценки недвижимости. Конспект лекций по основным принципам оценки технического состояния зданий и сооружений. Главный специалист Главгосархстройнадзора России засл. Строитель РСФСР Ю.В.Бейлезон. Режим доступа: https://docs. yandex. ru/docs/view?tm=1663824064&tld=ru&lang=ru&name=%5B%5D 20. Оценка устойчивости работы промышленных объектов в военное время / ГПИ; Сост.: Н.М. Терёхин, г. Горький, 1989. -18с. 21. Плевков, B. C. Оценка технического состояния, восстановление и усиление строительных конструкций инженерных сооружений : учебное пособие / В. С. Плевков, А. И. Мальганов, И. В. Балдин. – М.: АСВ, 2011. – 316 с. 22. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. – М.: ЦНИИпромзданий, 2004. – 78 с. 23. Прогнозирование последствий аварий с выбросом радиоактивных веществ: Учебно-методическое пособие для вузов. Локтев Е.М., Елагина М.А. Издательско-полиграфический центр Воронежского государственного университета, 2008 24. Промышленные взрывы. Оценка и предупреждение / Бесчастнов М.В. - М.: Химия. 1991 25. Техническая оценка зданий и сооружений [Электронный ресурс]: методические указания по решению задач / М-во образования и науки Рос. Федерации, Волгогр. гос. архит.-строит. ун-т ; сост. О. С. Власова. – Электронные текстовые и графические данные (0,2 Мбайт). — Волгоград: ВолгГАСУ, 2016. 26. Техническая оценка зданий и сооружений [Электронный ресурс]: методические указания по решению задач / М-во образования и науки Рос. Федерации, Волгогр. гос. архит.-строит. ун-т ; сост. О. С. Власова. – Электронные текстовые и графические данные (0,2 Мбайт). — Волгоград: ВолгГАСУ, 2016. 27. Технические средства диагностики: Справочник/.Под общ. ред. В.В. Клюева. - М.: Машиностроение, 1989. - 672 с. 28. Физдель Н.А. Дефекты в конструкциях, сооружениях и методы их устранения. М.: Стройиадат, 1987. 336 с. 29. Хван Т.А., Хван П.А. Безопасность жизнедеятельности. Ростов-НаДону: Феникс, 2000. 30. Черпак Е.Ф. Гражданская оборона на объектах энергетики. Повышение устойчивости работы объектов энергетики в военное время: Уч. пособие. - Свердловск, УПИ, 1988.-124 с. 31. Чрезвычайные ситуации в промышленности: Учебное пособие/И.П. Шадский.-М: Институт Риска и Безопасности, 2002.-194.с. б) правовая и нормативная литература 32. ВСН 53-86(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. 33. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий 34. ГОСТ 31937– 2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. 35. ГОСТ 10922-2012. Арматурные и закладные изделия, их сварные, вязаные и механические соединения для железобетонных конструкций. Общие технические условия. 36. ГОСТ 14098-2014. Межгосударственный стандарт. Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры. 37. ГОСТ 1497-84 (ИСО 6892-84). Межгосударственный стандарт. Металлы. Методы испытаний на растяжение. 38. ГОСТ 1497-84. Металлы. Методы испытаний на растяжение. – М.: ИПК «Издательство стандартов», 1986. — 38 с. 39. ГОСТ 16483.0-89. Древесина. Общие требования к физико-механическим испытаниям. 40. ГОСТ 16483.10-73* «Древесина. Методы определения предела прочности при сжатии вдоль волокон». 41. ГОСТ 16483.11-72 Группа К09. Межгосударственный стандарт. Древесина. Метод определения условного предела прочности при сжатии поперек волокон 42. ГОСТ 16483.3-84. Межгосударственный стандарт. "Древесина. Метод определения предела прочности при статическом изгибе" (утв. постановлением Госстандарта СССР от 13 апреля 1984 г. N 1276). 43. ГОСТ 16483.7-71 Межгосударственный стандарт. Древесина. Методы определения влажности. 44. ГОСТ 16588-91 (ИСО 4470-81). Межгосударственный стандарт. Пилопродукция и деревянные детали. Методы определения влажности. 46. ГОСТ 166-80. Государственная система обеспечения единства измерений. Штангенциркули. Методика поверки. 47. ГОСТ 166-89. Межгосударственный стандарт. Штангенциркули. Технические условия. 48. ГОСТ 1759.0-87. Межгосударственный стандарт. Болты, винты, шпильки и гайки. Технические условия (утв. постановлением Госстандарта СССР от 30 декабря 1987 г. N 5111). 49. ГОСТ 17624-2012. Межгосударственный стандарт. Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности. 50. ГОСТ 17624—87. Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности. – М.: Стандартинформ, 2010. – 22 с. 51. ГОСТ 17625-83 Государственный стандарт союза ССР. Конструкции и изделия железобетонные. Радиационный метод определения толщины защитного слоя бетона, размеров и расположения арматуры. 52. ГОСТ 22536.0-87. Государственные стандарты союза ССР сталь углеродистая и чугун нелегированный методы анализа. Общие требования к методам анализа. 53. ГОСТ 22690. Межгосударственный стандарт. Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля 54. ГОСТ 22690-2015. Межгосударственный стандарт. Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля 55. ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля. 56. ГОСТ 22904-93 Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры. 57. ГОСТ 22904-93. Межгосударственный стандарт. Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя. Бетона и расположения арматуры. 58. ГОСТ 23858-79. Соединения сварные стыковые и тавровые арматуры железобетонных конструкций. Ультразвуковые методы контроля качества. Правила приемки. 59. ГОСТ 24846-2012. Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. 60. ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений. 61. ГОСТ 28570-2019. Межгосударственный стандарт. Бетоны. Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций. 62. ГОСТ 31937–2011. Межгосударственный стандарт (Евразийский совет по стандартизации, метрологии и сертификации). Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Издание официальное зарегистрирован № 7089 от 4 декабря 2012 г. 63. ГОСТ 427-75. Межгосударственный стандарт. Линейки измерительные металлические. Технические условия. 64. ГОСТ 5802-86. Межгосударственный стандарт. Растворы строительные. Методы испытаний. 65. ГОСТ 7564-97. Прокат. Общие правила отбора проб, заготовок и образцов для механических и технологических испытаний. 66. ГОСТ 8462-85. Межгосударственный стандарт. Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе 67. ГОСТ 9012-59. Металлы. Метод измерения твердости по Бринеллю. – М.: Стандартинформ, 2005. — 40 с. 68. ГОСТ Р 53778-2010. Группа Т62 Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. 69. ГОСТ Р 58033-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Словарь. Часть 1.Общие термины. 70. Закон РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21 июля 1997 г., № 116- Ф3, Гражданская защита, 1998, № 3. 71. Инструкция по охране труда при проведении обследований зданий и сооружений для проверки их технического состояния и проектирования капитального ремонта. Источник: https://инструкция-по-охране-труда.рф /при-обследовании-зданий.html. 72. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 01.12.2021) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 73. РД 52.04.253-90 «Методика прогнозирования масштабов заражения сильнодействующими веществами при авариях (разрушениях) на химически опасных объектах и транспорте». Москва 1990 г. 74. СНиП 2.03.01-84. Бетонные и железобетонные конструкции. – М.: Госстрой, 1986. – 79 с. 75. СНиП 2.03.01-84. Строительные нормы и правила. Бетонные и железобетонные конструкции (утв. постановлением Госстроя СССР от 20 августа 1984 г. N 136). 76. СНиП 2.03.04-84. Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур. – М.: Госстрой, 1984. — 70 с. 77. СНиП 3.03.01-87. Строительные нормы и правила. Несущие и ограждающие конструкции (утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280) (с изменениями и дополнениями). 78. СНиП II-22-81*. Строительные нормы и правила. Каменные и армокаменные конструкции. 79. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. – М.: ФГУП ЦПП, 2004. – 53 с. 80. СНиП II-25-80. Строительные нормы и правила. Деревянные конструкции. 81. СНиП III-4-80. Техника безопасности в строительстве. – М.: Госсторой, 1980. – 46 с. 82. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). Москва. 2004. 83. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. 84. СП 20.13330.2011. Свод правил. Нагрузки и воздействия. 85. СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004 (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр). 86. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1).
Добавил в систему: Цгоев Таймураз Фёдорович

	ИСТИНА	Войти в систему Регистрация
	ИСТИНА ИНХС РАН
	Главная Поиск Статистика О проекте Помощь

ИСТИНА

ИСТИНА ИНХС РАН