Аннотация:Данное исследование посвящено разработке методики по нахождению ставки дисконтирования девелоперских проектов в России. В работе раскрываются основные понятия риска и его связь с уровнем доходности активов; представлена сравнительная и описательная характеристика наиболее активно используемых моделей и методик нахождения ставки дисконтирования. Исследование включает оценку и консолидацию опыта участников рынка девелопмента, касательно основных рисков проектов и способа их оценки. В заключительной части работы представлены развёрнутые рекомендации по практической оценке ставки дисконтирования девелоперских проектов в России.