Аннотация:В статье исследованы проблемы правового регулирования территориальных преобразований, финансирования застройки территории муниципальных образований с учетом интересов разных субъектов муниципального права, выявлены пробелы и коллизии муниципально-правового регулирования процессов урбанизации, предложены способы их преодоления, позволяющие сохранить демократические основы в управлении территориями без ущерба для их экономического развития.