Аннотация:В данной статье рассматривается проблема формирования депрессивных территорий, а также их влияния на окружающую среду и качество среды урбосистем. К таким территориям традиционно относят аграрнопромышленные, добывающие (очаговые) и старопромышленные. К признакам «депрессивности» относятся: наличие на территории заброшенных, разрушенных или полуразрушенных сооружений, обладающих в разной степени моральным и физическим износом. В статье отмечается, что на депрессивных пространствах наблюдается длительное снижение показателей качества среды, а то термин «депрессивные» все чаще употребляется применительно к пространствам в градостроительстве и экологии. При этом, в статье отмечается, при изучении проблемы депрессивных пространств (особенно с экологической и градостроительной позиций) часто не упоминают еще одну их разновидность - объекты незавершенного строительства. Негативное влияние долгостроев на качество жизни в городах носит многоплановый характер. Некоторые их аспекты могут проявляться на значительном расстоянии от заброшенных зданий. С этой целью проводилось изучение ряда объектов незавершенного строительства и прилегающих к ним территорий. Кроме того, был проведен комплексный анализ информации о заброшенных городских строениях, существующих в других странах. На основании полученных результатов разработана классификация объектов незавершенного строительства. Выделены этапы их деградации и сопутствующие им воздействия на условия жизни городского населения. Обоснована необходимость комплексной оценки опасности долгостроев как неуправляемых деградирующих природно-технических систем.