Аннотация:Распад Социалистической Федеративной Республики Югославия (СФРО), а затем и государственного союза Сербии и Черногории значительным образом повлиял на инвестиционный потенциал малоосвоенных курортно-рекреационных территорий. Если в странах Центральной и Западной Европы большая часть морских курортов достигла своего пикового развития, то восточное побережье Адриатики часто страдает от точечной застройки, отсутствия комплексного градостроительного планирования и, как следствие, имеются серьезные проблемы с привлечением крупных инвестиций. В статье рассматривается градостроительная концепция развития курортного города с учетом влияния географических характеристик местности на примере поселка Булярица и одноименного пляжа в Будванской ривьере (Черногория).