Аннотация:В статье рассматривается правовое положение иностранцев в Российской империи в XIX – начале XX как субъектов гражданско-правовых (имущественных) отношений в том числе и при залоге недвижимого имущества. Автор исследует процесс изменения политики в отношении иностранцев, проживавших на территории России, исходя из внутренней и геополитической ситуации. На основании различных нормативно-правовых актов, в том числе и архивных материалов, делается вывод о том, что в российском дореволюционном законодательстве ограничение прав было связано прежде всего с необходимостью обеспечения государственного интереса и вводилось обычно по территориальному принципу (Туркестанский край, Амурская и Приморская области). В ряде случаев расширение имущественных прав было связано с заключением международных договоров. Например: Торговый трактат между Россией и Францией 1857 г. Политика государства в отношении иностранцев кардинально меняется в начале XX века с началом Первой Мировой войны, когда подданные воюющих с нами держав были лишены ранее данных им привилегий.